: 希望各位前輩能夠給些意見謝謝~
其實我覺得台灣真的很難買房子
家庭年收入200萬在南部買房還是很困難..
(原po也貸太多了吧.. 800萬的貸款 (沒用青年首次購屋?) 粗估利率2% 20年 還本息.. 每年要近50萬..)
這個房子如果你要考慮結婚養小孩
除非你們維持雙薪家庭或者是你的年收入可以衝上200萬..
否則很難吃得下來喔...
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男29歲 女26歲 家庭年收入200萬
車貸：剩20萬
房子: 房貸800萬, 工程款50萬
房子也大概在五月交屋
預計明年七月結婚,
嚴格來說 這只是人生的短中期規劃 (你們之前應該討論過吧?)
我覺得這些問題你應該都想過..
簡單來說就是
1. 錢的問題
2. 離開原本的職位到南部心情過不去的問題
你先想想:
1. 你捨得3年多論及婚嫁的感情? 覺得29歲了分手了也沒有關係?
2. 房子付完工程款轉手賣掉會賠錢嗎?
3. 如果你跟她真的預定要結婚 你們可以接受花費多少的婚禮?
4. 如果你跟她真的預定要生小孩 生小孩時女生無法工作的房貸會造成多大的壓力?
月子跟保姆大約要花多少錢?
5. 就換工作而言 你在台南離職回到新竹工作. 薪水會更好嗎? 工作環境會更好嗎?
工作壓力會更好嗎?
(我太太在南科聯電上班 薪水跟壓力她都覺得還不錯.. 我不知道竹科如何)
6. 如果妻子不願意留在新竹 那小孩預計誰帶? 怎麼帶? 你們願意當週末夫妻嗎?
首先..你們要先確認都願意共同來解決這些問題.. (年收入兩百萬來說是還可以解決啦)
其次 你們要知道你們越級打怪.. 所以金錢收入不足 一定要有暫時物質生活變差的心理準備
這邊不考慮把錢拿去投資或者是把房子拿去賣之類的複雜狀況
單就薪水收入支出來考慮(會比較單純減少很多變數啦)
1. 先堅持工作一年 (一方面可以請太太一邊找薪水不要少太多但比較輕鬆的工作 這段算過渡期)
把車貸跟工程款還完再說, 給她一個方向跟目標
如果你女友願意留下來忍耐 我覺得這女生還可以娶啦..
如果你女友完全不願意堅持現在立刻給你養..
那你就要考慮一下自己能不能養得起了..
2. 工程款都在頭痛了的話 你應該沒有預留裝潢跟家電的錢
或者先買簡單的傢俱住進去就好 可以省下一些房租
(如果女朋友吵着一定要裝潢的美輪美奐 或者不肯住要回娘家.. 那就可以考慮放生)
3. 暫時你們是養不起小孩的 建議避孕.. 這時候最怕又多一件更頭痛的事…
(還好你們都還年輕)
4. 請把物慾降低.. 除了貸款外的家庭支出請壓在50萬內..
加上貸款 你們每年請努力存錢..
(接下來支出包括車貸20萬, 工程款50萬 家庭支出50萬 及還半年的貸款本息約25萬)
（這樣至少第一年結婚的錢有50萬的預備金應該很夠）
(希望你女友不會吵着說要買鑽戒到歐洲蜜月 否則你把這50萬當做燒掉吧...)
5. 如果女朋友願意一起努力 一年後後換輕鬆一點的工作
(其實你要有女友未來沒有工作帶小孩的打算.. 所以金錢規劃方面你只能一肩擔)
這邊預估家庭收入減為 150萬 你剩每年的50萬貸款 跟可以年存50萬
(如果女友吵着要當家庭主婦那你就科科了~~~ 當然老婆能幹你負擔會少一點)
6. 如果有家長可以先幫你們付掉一半的貸款 會更輕鬆些
7. 當你存到有約100萬的家庭預備金(3年後 你32歲 老婆29歲) 差不多可以考慮生小孩..
這時候請老婆申請半年的生育補助 (有6成薪.) 拿來請保姆或給娘家帶
老婆可以休息半年之後再工作.. (你的負擔會比較小)
或者是老婆決定不工作在家當家庭主婦..
8. 從小孩開始出生起 家庭年收入會降到差不多100萬多一些 扣掉貸款 其實會滿緊的
所以我會建議太太也出去工作 請保姆或娘家協助
爭取多還一些貸款這樣之後會比較輕鬆
這些當然是很粗估啦.. 畢竟未來很難算的細
可是好好跟女朋友溝通你們未來要走的路是怎樣
這邊是完全不考慮什麼賣掉房子回新竹之類的..
一方面回新竹重新找工作不見得比較好
二方面你房子買在台南了 之後還是要遭遇買房子在別的地方的問題 (而且更貴!)
三方面要跟女友爭執會更大 未來家庭分隔兩地
四來即使女友願意去新竹 女友未必可以在新竹找到好工作 到時候買房子你一樣自己負擔
給你參考看看...
如果女友看到這樣也願意結婚 那我會建議撿回來養
如果女友看到這樣就嚇跑了.. 老實說勉強娶回來也是折磨你自己而已
讓她跑了也好..