Re: [苦惱] 婚前買房

作者: Max11 (從來沒有)   2014-02-26 10:14:34
首先跟原po說,如果可以有辦法不背房貸就不要背房貸,有自己的房子
是很夢幻的事情沒錯,但是薪水一個月去掉快一半,生活品質肯定受到影響,
以後想讓小孩子學才藝,夫妻倆想要出國旅行,都會受到限制。
對原po最理想(夢想)的做法,當然就是買新房子,然後把女友父母要給她的
那棟老透天出租,然後租金一個月補貼兩三萬給原po繳房貸。這樣子既能享受到
新房子,又減輕了自己的房貸壓力。每個月多出來的錢都是自己的,
新房子掛在老婆名下也無所謂。
啊,多美好的夢想啊,如果成真,那真的是做夢也會笑出來。
頭期款父母出,房貸老婆父母的房租繳,老公沒有房貸壓力,
只要把老婆服侍好,就是美好幸福的家庭生活了。
我身為背著房貸的苦命老公,頭期款也是我自己存的
就是不想看到別人日子過這麼爽。
所以原po別再做白日夢了,要就自己背貸款,要就住進女友父母的老透天
原po文中一再強調自己沒有貪念
「既然女友都說房子以後要給她了,那租金我們要跟她父母抽成」
這句話太赤裸裸了,要是我只敢用想的,絕對不敢開口
我知道原po已經很克制那股想要「免費索取」的欲望了,不過好像還是不小心
跑出來了。
作者: shamanlin (點藏必須死)   2014-02-26 10:18:00
斷章取義不是這樣玩的...........租金抽成的前提是由男方出錢整修翻新出租,既然是男方出錢整修翻新為什麼不能抽成? 結果你把這前提刪掉
作者: bwl (孤獨不等於寂寞)   2014-02-26 10:24:00
不知道為什麼覺得這篇文章笑點很多耶 XDDDDD
作者: sysuen (SY SUEN)   2014-02-26 10:25:00
花30萬整修後租出去又沒有要住為何要付租金?
作者: sysuen (SY SUEN)   2014-02-26 10:26:00
從租金抽成攤提整修費用有何不對?
作者: shamanlin (點藏必須死)   2014-02-26 10:27:00
可能他覺得男方應該免費幫岳家房屋保養修繕管理出租吧
作者: shamanlin (點藏必須死)   2014-02-26 10:28:00
裝修出租管理維護都男方負責卻不能抽,真是太賺囉
作者: shamanlin (點藏必須死)   2014-02-26 10:31:00
喔,開始講的好像男方很想搬進去的樣子
作者: shamanlin (點藏必須死)   2014-02-26 10:32:00
但你沒有回答為什麼要斷章取義或是解釋為什麼男方應該免費整修管理出租維護卻半毛不能抽,這叫做迴避問題XD
作者: klll (叫我大姐吧)   2014-02-26 10:34:00
如果只是油漆整理一下簡單住進去那種程度,我會當成孝親費或租金,這個抽成我想都不敢想
作者: shamanlin (點藏必須死)   2014-02-26 10:37:00
這如果很沒意義,你可以如果只是油漆那我也可以如果是花兩百萬去整修呢? 這出多少錢去整修影響到的只是比例
作者: klll (叫我大姐吧)   2014-02-26 10:37:00
如果是整個翻修那是幾百萬,但房子就是在老人家名下,他不給
作者: klll (叫我大姐吧)   2014-02-26 10:38:00
抽那你怎麼辦呢? 除了認賠金錢損失,連印象分數也整個歸零
作者: shamanlin (點藏必須死)   2014-02-26 10:39:00
所以你這兩句是想反駁什麼? 更應該免費幫人翻修維護?
作者: klll (叫我大姐吧)   2014-02-26 10:40:00
因此就算要住,在未過戶前,還是簡單弄弄就好,別跟錢過不去
作者: klll (叫我大姐吧)   2014-02-26 10:41:00
沒啊沒要反駁,我只是覺得max大寫的非常貼近現實,讚聲一下
作者: lucywu (無)   2014-02-26 10:41:00
Sha大可否自己提出具體建議????
作者: shamanlin (點藏必須死)   2014-02-26 10:42:00
啊自己腦補幾個想要的數字來佐證應該免費幫人翻修叫貼近那怎麼不補花五十萬翻修然後住半年搬出去最後一毛不給抽
作者: shamanlin (點藏必須死)   2014-02-26 10:43:00
別忘了不用等兩三年,男方現在就有頭期款可以去買房了是
作者: klll (叫我大姐吧)   2014-02-26 10:43:00
不不,應該這樣說,小錢我會當成孝親費,因為在房價高漲的時
作者: klll (叫我大姐吧)   2014-02-26 10:44:00
代,來自父母有間透天的幫助實在很巨大,那就是想要自己名下的新屋,那就去談判不要住進去嘛,很難嗎?
作者: klll (叫我大姐吧)   2014-02-26 10:46:00
整修後出租要抽成可以啊,屋主同意當然都碼好,但我個人是不想賭這種受制於人的,到時候親屬間吵這個架太麻煩了。
作者: shamanlin (點藏必須死)   2014-02-26 10:46:00
又來一個想腦補男方很想住進去的,原文看一下好嗎?男方
作者: shamanlin (點藏必須死)   2014-02-26 10:47:00
原本就想自己買房,是女方很想搬回去住才妥協的啊,原來現在妥協女方又變男方的錯了,唉
作者: klll (叫我大姐吧)   2014-02-26 10:47:00
本篇中我們誰說男方很想住了啊?
作者: klll (叫我大姐吧)   2014-02-26 10:48:00
只是告訴他,別想著什麼抽成,多半是枉然的機會比較大,算盤再重新打過較妥
作者: shamanlin (點藏必須死)   2014-02-26 10:49:00
咦,這篇本文好像就直指男方想貪那棟房子耶,但男方打從開始就想自己買房,我看不出來是貪在哪裡耶
作者: klll (叫我大姐吧)   2014-02-26 10:49:00
我東看西看沒看到有哪句這樣說啊??
作者: shamanlin (點藏必須死)   2014-02-26 10:50:00
我在跟推文都不先看文章本身的人對話嗎"原po文中一再強調自己沒有貪念"
作者: shamanlin (點藏必須死)   2014-02-26 10:51:00
"我知道原po已經很克制那股想要「免費索取」的欲望了"
作者: klll (叫我大姐吧)   2014-02-26 10:51:00
我看到的是,先說了在眾多方案中,對男方利益最大一案,接下來告訴原原Po實現可能性甚小,建議修改或是放棄該方案?
作者: shamanlin (點藏必須死)   2014-02-26 10:52:00
最大利益是男方一開始就自己買房,而不是強迫租岳家房子
作者: klll (叫我大姐吧)   2014-02-26 10:54:00
本文所提該方案利益單純指錢,就是加上其他種利益跟風險,才會勸原原po算惹~
作者: pastoris (tu es ma came)   2014-02-26 10:58:00
看案主是否有合意物件與婚期吧。務實上二人同居過後再買房及裝修會比較到位。接受岳父好意先住一二年也是方法。
作者: shamanlin (點藏必須死)   2014-02-26 10:59:00
划算個鬼,看你的算法根本是沒買過房吧?
作者: shamanlin (點藏必須死)   2014-02-26 11:00:00
你知道貸款一開始可只繳本金嗎?你能保證兩三年房價不會再往上漲嗎? 把這些因素考慮進去花幾十萬強迫租屋然後
作者: shamanlin (點藏必須死)   2014-02-26 11:01:00
說划算? 嗯,對岳家很划算啦
作者: shamanlin (點藏必須死)   2014-02-26 11:02:00
啊,我先讀你大概不明白為什麼一開始只繳本金幾乎等同你
作者: shamanlin (點藏必須死)   2014-02-26 11:03:00
一邊租屋一邊存錢放銀行
作者: pastoris (tu es ma came)   2014-02-26 11:04:00
s大别激動,通常新屋或好地段才有免本金優惠耶
作者: shamanlin (點藏必須死)   2014-02-26 11:08:00
嗯有點太激動了,通常除非地段太爛或是投資客,不然都可以跟銀行談,又特別是第一次成家買房
作者: pastoris (tu es ma came)   2014-02-26 11:20:00
南部買5年屋真的比較划算。若案主還年輕,工作有機會變動,很多思考點
作者: Guamvacation (關美假期)   2014-02-26 11:55:00
麥斯大大總是這麼幽默
作者: shamanlin (點藏必須死)   2014-02-26 12:16:00
錯,先還本金不如少貸的前提是"不用另付租金"
作者: shamanlin (點藏必須死)   2014-02-26 12:17:00
當你的租金還大於貸款利息的時候,根本就是賠
作者: pastoris (tu es ma came)   2014-02-26 14:10:00
哈哈 我也有算過耶 小家庭的公寓大約是貸款500萬 二平
作者: pastoris (tu es ma came)   2014-02-26 14:15:00
補 500萬內 以一般級居住品質而言
作者: DominateS (Domiinate)   2014-02-26 14:34:00
同意你的說法,我也不懂原原PO那句話的邏輯...
作者: DominateS (Domiinate)   2014-02-26 14:38:00
原PO說的簡單整理到能住,其花費的錢應該不會太多,因為他
作者: DominateS (Domiinate)   2014-02-26 14:39:00
已經打消之前想要裝潢重整的念頭了.
作者: DominateS (Domiinate)   2014-02-26 14:41:00
如果整理費用不多的話,是不太需要討這個錢的...
作者: DominateS (Domiinate)   2014-02-26 14:42:00
畢竟花點小錢,就有一棟房子住,已經幫原PO減輕很多負擔至於以後舊房要不要出租,是看岳父,原原PO不需想那麼遠~~
作者: bwl (孤獨不等於寂寞)   2014-02-26 14:47:00
我想是因為原po責任感很重吧,總覺得房子住了就要打理、管理
作者: bwl (孤獨不等於寂寞)   2014-02-26 14:49:00
人家都還沒說要他處理,他就想到以後出租收管理清潔修繕費用
作者: bwl (孤獨不等於寂寞)   2014-02-26 14:50:00
那邊去了,某方面來說他也算是好員工、好老公啦~
作者: bwl (孤獨不等於寂寞)   2014-02-26 14:51:00
只是對有些過來人來說,會覺得這樣的想法現階段不夠切實際吶
作者: kitten631 (未知帶來恐懼)   2014-02-26 17:42:00
別的不說 房子還在長輩名下租金就想抽成 八成會黑掉

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