Re: [求助] 買了房子之後的財務規劃

作者: tienfei (神阿!給我多一點時間)   2014-07-27 20:42:45
原文恕刪...
「剛結婚時買了一間預售屋870萬,目前住進來半年了,
在交屋前的工程款加上裝潢家俱總共約260萬,有160萬是我們原本的存款,剩下的是我們
2年內省吃儉用存的。
先生年薪約110萬,我則是為了自己帶小孩在結婚後1年放棄了年薪60萬的工作,現在在家
房子貸款670萬,貸30年,一個月繳2萬5
但是先生說,他是科技業,怕哪天被裁員,
我認為假使真的被裁員繳不出房貸,就再賣掉就好,」
→ phoenixs:連預備金都還是零,我有想過我們是否還沒有資格買房子… 07/27 00:21
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→ phoenixs:說實話,我很捨得花錢在孩子身上,所以我的22萬也是全部 07/27 00:37
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→ phoenixs:交給先生,以免我花錢。至於6月是怎麼過的?因為我打從 07/27 00:37
→ phoenixs:家3口平均一個月生活費包括油錢可以控制在4000-5000元。 07/27 00:37
請問老公年薪110萬的結構是多少底薪、多少加班費、多少績效獎金、多少員工分紅
老公所屬部門產品線,生命週期有幾季?
老公假設明天收到資遣通知,你們有多少存款,可以讓一家三口省吃儉用過幾個月?
1.科技業一般而言底薪普普,都是靠績效獎金、員工分紅墊高年薪,百萬年薪背後就是賣肝
ex.本公司今年業績衰退,預計績效及分紅迅速少了1/4
所以衡量家庭收入時,請以保守的固定薪資估計
2.所屬公司產品生命週期越短,表示被資遣的可能性越高
公司業績好,產品線表現不好照樣可能被裁
ex.本公司一支新產品3季就phase out了,新產品沒接上大家就喝西北風
3.假設年資5年員工被資遣時,可以領到:
資遣費:2.5個月平均薪資 (110萬÷12 X 2.5=23萬)
失業津貼:6成投保薪資,(有小孩好像多一成)43,900 X 70% X 6=18.4萬
失業收入=23+18=40萬
失業支出=房貸一年30萬+稅金(資遣費也要繳所得稅...)+一家三口生活費
科技業朝不保夕實例:
我大伯 :X寶RD三年,符合領股票資格被火,領了2X萬走人,
大學同學:X日光公司虧損,當年獎金及分紅遞延2年發放
學長:X光,公司連年虧損,員工分紅及績效獎金都沒了,工作越來越重,辭職考公務員去
朋友:X達,減薪2成
本公司主管:只要業績沒達到、產品沒開出來,照樣走人
END
作者: phoenixs   2014-07-27 00:21:00
連預備金都還是零,我有想過我們是否還沒有資格買房子…交給先生,以免我花錢。至於6月是怎麼過的?因為我打從家3口平均一個月生活費包括油錢可以控制在4000-5000元。
作者: angel623 (筠筠)   2014-07-27 20:49:00
推~原原PO老公擔心被裁員的問題,原原PO似乎沒放在心上~建議原原PO好好思考老公若沒工作,就算賣掉房子能撐多久?
作者: andreina (andreina)   2014-07-27 21:33:00
如果我是原原po,根本不敢想買房
作者: bb101 (101)   2014-07-27 22:20:00
當保母收入看起來還ok呀 做的好有口碑根本不用擔心失業帶兩個月收約40k 扣房貸有15k 她們生活費5k就夠了 15k夠用了
作者: phoenixs   2014-07-27 22:40:00
我是原原po,感謝各位版友的回答!我先生月薪5萬,確實分紅跟年終給的還不錯!他年資6年,如果被裁員大概只能拿到15萬的資遣費。而我們目前的房子兩年半前買870萬,現在已經漲到接近千萬了(這也是先生想守住房子的原因之一)再來,假設先生真的被資遣,我還是可以重操舊業,因為我是醫護人員,所以先生沒工作的話,我們也不會餓死。
作者: pastoris (tu es ma came)   2014-07-27 23:39:00
目前年總收入130w 屋價不到7年 合理範圍。其實先生有點焦慮 不喜負債感覺吧不然用健康飲食才有好身體(財富)切入 請他每月固定給你基本伙食費,至少不會再出現600超黃金傳説
作者: tienfei (神阿!給我多一點時間)   2014-07-27 23:45:00
其實原po夫妻重點是預備金是零,先至少存半年的預備金吧!人生風險還很多,科技業還有諾貝爾獎無薪假,沒有資遣費,人就晾在那邊沒錢領!
作者: pastoris (tu es ma came)   2014-07-27 23:58:00
我明白2008,2009無薪假氣氛 見識蔡大刀搞得人心惶惶可基本生活還是要過啊!百萬年收讓妻小過—個月5000生活費?!就本末倒置了

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