作者:
secreti (試煉ing)
2014-08-06 14:32:21其實也不能算是大家庭
目前是我、先生、大姑、二姑和婆婆住在一起
房子是3層樓的透天
共有4間房間，目前住的剛剛好
房貸還沒繳完，目前是先生負責(房子登記是婆婆)
原本以為大姑會嫁出去，而二姑有搬出去打算
最後種種原因大姑似乎不想嫁了，而二姑薪水不足無法搬走
我們是有生小孩的打算
但是家裡房間不足勢必要解決
因此有了買新房子或是頂樓加蓋4樓的想法
買新房子要繳兩邊的貸款，負擔實在很大
頂樓加蓋4樓是較為理想的做法
但就卡在
目前的房貸究竟要不要共同負擔？
我和先生希望房貸共同負擔(房貸除以5人，我們負擔3人份)
若是以後她們嫁出去或搬走，不想要這棟房子
那我們就把她們曾經繳過的錢還給他們
說實在，會希望共同負擔真的是因為我們經濟壓力好大
除了房貸，先生明年還有學貸要開始繳
即使共同負擔後只少了4千，但不無小補
但另一方面我不知道這樣做是不是很殘忍
或是很不道德的事情
平均這種觀念用在家庭裡適不適用
但我不想跟錢過不去
喔對了，還有想過把房子賣了分一分
讓大小姑可以自己去買單身小套房...
不知道有沒有板友有相同經驗可以分享的
或是要怎麼跟家裡人說比較恰當不會起衝突
作者:
kent (老肥宅)
2014-08-06 14:33:00現在還可以頂樓加蓋嗎建議房貸不要共同負擔 如果現在壓力不大 自己負擔 但請過戶回來 不要再用婆婆的名字現在沒問題 不能擔保幾年後大家在那邊揮只少了4千 要是我 會用力從其他地方擠出來 也不要跟別人一起「買房子」 共有產權的麻煩很多
作者:
shiso ( )
2014-08-06 14:36:00可是過戶的話大家還是住在裡面 不繳房貸等於住免錢~
作者:
kent (老肥宅)
2014-08-06 14:36:00寧可給他們方便、住免錢 這是兄弟姊妹的情分但誰有產權 誰就有資格說話 以後也沒爭議說難聽點 現在婆婆還在 還能「壓」 以後...那就難說了也許哪天 大姑二姑都會搬出去 結婚或其他理由 但這個房子還要跟她們共有.....到時會不會後悔 就差那個四千....然後有沒有想把這個房子 傳給自己的下一代的打算？
作者:
fishdie (順其自然)
2014-08-06 14:40:00房子過給老公，老公付房貸，房子內的水電瓦斯其他人出，當房租
作者:
kent (老肥宅)
2014-08-06 14:41:00你要給你小孩那是不可能的 大姑二姑也有一份
作者:
anshley (想念卻不想見的人)
2014-08-06 14:49:00分擔房貸的人會想房子又沒我的產權,但你們可以要租金啊
作者:
ladyluck (Luck be a lady)
2014-08-06 14:50:00可是轉到老公名下又會有個問題：頭期款誰出的？如果是公婆，那原po夫婦這樣要求會被人講話吧？
作者:
betty921 (雲 風 天空)
2014-08-06 14:52:004k我會算了,不過繳房貸前題是這房子以後是老公的
作者:
yuusnow (貓奴小主管)
2014-08-06 14:56:00被人講話很重要嗎...? 不過戶，以後婆婆百年，大小姑都有份可以回來要，到時候又是風風雨雨。
作者:
ladyluck (Luck be a lady)
2014-08-06 15:03:00所以如果頭期款公婆出，將來婆婆百年房子給原po夫婦，對大小姑又公平嗎？
作者:
yuusnow (貓奴小主管)
2014-08-06 15:07:00那就是公婆的問題阿，公婆想給兒子夫婦，有什麼不可以的?
作者:
ladyluck (Luck be a lady)
2014-08-06 15:07:00現在是公婆有想給嗎？還是原po想要他們過戶？主詞要搞清楚喔
作者:
yuusnow (貓奴小主管)
2014-08-06 15:08:00原PO想要公婆過戶，公婆也同意的話，有什麼問題嗎?不然房貸由原PO夫婦付，將來大小姑也可分，這又公平嗎?
作者:
ladyluck (Luck be a lady)
2014-08-06 15:09:00真的要過戶，如果頭期款是公婆付的，還給他們才名正言順
作者:
kent (老肥宅)
2014-08-06 15:09:00沒有百分之百公平的 只有一間房 不是三間真的婆婆要說公平的話 房貸也不該由兒子一個人出兒子還成家了 有老婆小孩 大姑二姑單身 負擔還小一點
作者:
ladyluck (Luck be a lady)
2014-08-06 15:10:00是的我也覺得婆婆不公平
作者:
yuusnow (貓奴小主管)
2014-08-06 15:11:00這本來就沒有公平可言，否則既然大家都在住，又為什麼只有
作者:
kent (老肥宅)
2014-08-06 15:11:00我感覺目前這種房貸繳款方式 八成婆婆有暗算 以後房子就是給兒子了
作者:
ladyluck (Luck be a lady)
2014-08-06 15:11:00所以我覺得最公平就是要過戶的話把房子頭期款還爸媽
作者:
yuusnow (貓奴小主管)
2014-08-06 15:12:00兒子夫妻要負擔房貸? 現在就是原PO覺得壓力很大。
作者:
ladyluck (Luck be a lady)
2014-08-06 15:12:00（如果是爸媽付的話）
作者:
kent (老肥宅)
2014-08-06 15:13:00房間不足 小朋友還小 跟大人睡一間也還好 房貸差4千.....要是我真的寧可辛苦一點 也要撐過去 省得以後揮不完
作者:
yuusnow (貓奴小主管)
2014-08-06 15:14:00而且原PO並沒有一定要這間房子，也說賣了分一分，那我想
作者:
ladyluck (Luck be a lady)
2014-08-06 15:15:00四千如果是兩人份，那五人份全額是一萬
作者:
yuusnow (貓奴小主管)
2014-08-06 15:15:00知道選擇不要房子的話，那那些已繳貸款...?
作者:
ladyluck (Luck be a lady)
2014-08-06 15:16:00賣了分一分其實也是辦法，但長輩的意向滿重要的
作者:
kent (老肥宅)
2014-08-06 15:16:00我猜啦 以後婆婆就是要在這間屋子養老 跟兒孫同住
作者:
yuusnow (貓奴小主管)
2014-08-06 15:16:00原PO看起來似乎是認為大小姑不會搬走，那房間不足的問題
作者:
kent (老肥宅)
2014-08-06 15:17:00然後大姑二姑有可能搬走 婆婆也不仰賴她們所以房子買了 但房貸就是給兒子繳 以後也不打算分給女兒們
作者:
yuusnow (貓奴小主管)
2014-08-06 15:17:00還是會跑出來的，以及他們還沒有生小孩就覺得房貸壓力生了小孩之後又多了小孩的支出，這樣沒問題嗎......
作者:
jill98 (Jill)
2014-08-06 15:19:00請問現在水電費誰付?
作者:
yuusnow (貓奴小主管)
2014-08-06 15:19:00只不過我還是要說，不打算分是一回事，婆婆百年後房子是她名下，大小姑能不能進來分那又是一回事......
作者:
kent (老肥宅)
2014-08-06 15:21:00我大膽估計老人家的「心意」 現在當然不過戶 名字留自己的啊怕「子女不孝」 但臨老時 還是會給兒子的
作者:
yuusnow (貓奴小主管)
2014-08-06 15:21:00只是人有旦夕禍福阿 ( ′-`)y-～ 就很危險......
作者:
jill98 (Jill)
2014-08-06 15:21:00小孩生出來了嗎, 確定生的出來嗎? 用小孩當理由之一不恰當
作者:
yuusnow (貓奴小主管)
2014-08-06 15:22:00為什麼不恰當? 等小孩生出來再去考慮不就太遲了?小孩生完又不能塞回去，當然先準備好再生比較好不是嗎?
作者:
kent (老肥宅)
2014-08-06 15:22:00現在想這些 時機理由都沒問題啦 人無遠慮必有近憂
房貸共同負，產權怎麼處理？不是原po想的，錢平均分攤那麼簡單
作者:
moocya (廉價勞工)
2014-08-06 15:59:00我也好奇頭期款誰出的？？
作者: cutedodo 2014-08-06 16:05:00
嫁出去或搬走也不用急著環她們錢吧= =房子不是婆婆的嗎等婆婆決定過戶給你老公或是百年之後姐妹倆放棄繼承在環也不遲如果搬出去租房子然後改用每月給多少孝親咧會部會比較好搬出去又要養小孩開銷大孝親自然就會比現在房貸少很多我是說有很好的理由不出足額的房貸反正現在你們房間也不夠 與其又要繳房貸加蓋的錢房子又不是自己的倒不如搬出去租房子減少負擔的錢
不要期待女兒放棄繼承這件事,媳婦也是別人家的女兒應該可以理解那種心情,但就現在房產權利義務等該講清楚要切實去處理,假若超過遺產稅額,不覺得了稅金很沒價值嗎?
作者:
yuusnow (貓奴小主管)
2014-08-06 16:38:00不要期待女兒拋棄繼承.....
作者: cutedodo 2014-08-06 16:42:00
樓上兩位是在說我嗎@@ 我沒有說女兒一定會拋棄繼承阿@@看不出來我再說房子是婆婆的幹麻要還錢嗎@@ 拍寫
作者:
kent (老肥宅)
2014-08-06 16:43:00應該不至於要走到繼承那一步啦 老人家會先過戶給他想要給的人老人家難道不知道 沒先分好子孫會亂嗎 只是早晚問題而已
作者:
yuusnow (貓奴小主管)
2014-08-06 16:44:00阿就~世間一切無常。 我們也遇過是這個打算，但還沒過戶
作者:
kent (老肥宅)
2014-08-06 16:45:00他現在把房子留在手上 也是一種安全感當然 如果遇到人有旦夕禍福這種....就沒辦法
作者:
yuusnow (貓奴小主管)
2014-08-06 16:45:00人就意外走了，現在就是原本沒有分到的完全不承認。
作者:
huzzah (哈囉~你的格調呢)
2014-08-06 16:57:00要大姑二姑攤房貸非常沒問題，但以後房子誰的白紙黑字講清清楚，這婆婆以後房子應該十拿九穩給兒子了，而你們夫妻應該也不會想要共同產權，那我想就不要說是要攤房貸，談房租和水電之類怎麼攤就好
分攤房貸到後來賣掉了結也要按比例分產不動產x倍增值下,人家會在乎當初的幾萬塊嗎?
作者:
huzzah (哈囉~你的格調呢)
2014-08-06 17:03:00我是覺得都成人了很難不會想到共攤房貸之後房子怎麼分的問題，攤手
作者: cutedodo 2014-08-06 17:04:00
所以說實在的我很難理解為啥沒那個本事還要買房只能給小
作者:
huzzah (哈囉~你的格調呢)
2014-08-06 17:04:00我自己爸媽就是心向兒子那種，家族親戚的長輩也都這樣
作者: cutedodo 2014-08-06 17:05:00
還付貸款然後衍生一堆問題*小孩*
作者:
huzzah (哈囉~你的格調呢)
2014-08-06 17:05:00當初不想要辛苦繳錢換來被自己爸媽賣，牙一咬全部自己背當然名字就是我的都是女人，不要算計到別的女人頭上
用租金家用的方式比較好 要住家裡就要一個月給幾千家用先說好 免得到時候他們一輩子不想搬走 房子他們也有份
作者: oqq4123 (子集合) 2014-08-06 18:35:00
記得白紙黑字 加 錄音
作者:
raja (new life)
2014-08-06 19:09:00現在已經要幫忙負擔房貸，到時候他們搬走會有辦法一次拿出一筆錢來還嗎？到時候還錢是按房子現值比例還，還是出多少還多少?! 建議還是協議由他們負責必需生活費用，像是水電瓦斯網路之類的，其他必需品一起按比例分攤。
作者:
iamwsp (zero fish)
2014-08-06 19:40:00為什麼不直接跟爸媽說之後要繳學貸，經濟吃緊，問可否請姐姐他們一起分攤房貸及家用呢？直接就叫爸媽過戶…我如果是爸媽會很不爽
作者:
vesia (歐帕)
2014-08-06 21:36:00只要你老公出面講就好，你都不要開口
作者:
qqww0716 (SHOWN)
2014-08-06 21:47:00頂加？蓋了再拆？
作者:
huzzah (哈囉~你的格調呢)
2014-08-06 22:32:00一樣啦，房子頭期誰出的，如果是婆婆出，那大姑小姑也是媽生的，攤房貸以後他們搬你們夫妻願還，那怎麼還?房子增值的或物價波動你們要不要按比例添點還人家?
作者:
InooKei (伊野尾慧)
2014-08-06 22:39:00每月一萬元的房貸，貸款金額應該不高，那麼當初購房時現金的部分是誰出的?如果是家裡原有資產出了大部分的買房錢，原po老公只負擔了房貸，甚至是出社會後才開始接手負擔房貸，那麼即使原po夫婦現在咬牙自己扛房貸，都不能算有權主張對房子的所有權......現在會由兒子負擔房貸，看來老人家的意向就是傾向留給兒子，其實原po夫妻已經佔便宜了，如果這房子是用家裡原本資產購買的，對大小姑而言就是住家裡，要求交房租好像有點過份。最公平的其實是說好大家一起攤房貸，日後房子也公平處理，原po夫妻不要想著大小姑有一天會搬出去不要房子之類的，即使大小姑搬出去了也不要覺得把他們繳過的房貸錢還給他們自己就可以獨佔房子
作者:
bb101 (101)
2014-08-06 23:10:00我會選搬出去付孝親耶 但是先生的能力範圍內
作者: tsunade802 (紫陽花) 2014-08-07 00:12:00
就算婆婆過世房子給你老公，大姑二姑也不見得會搬出去
作者:
Toris (Toris)
2014-08-07 22:52:00繳錢幫人家付房貸順便養女兒 再軟弱下去連骨頭都要被啃淨囉^_^