作者:
pastoris (tu es ma came)
2014-10-06 18:53:17※ 引述《wmlne (總有路走)》之銘言：
: 我的確已經試算過房貸 自己一個人買900萬的房子 每月的支出 我可以接受
個人想法是 一般固定受薪獨力買900萬的房子很辛苦耶！
特別是透天厝
中南部人喜歡買透天厝
認為有土斯有財 土地持份比較大
但問題是小老百姓買得起的透天厝都是連棟住宅
獨立改建的可能是趨近於0
連北市都市更新的社區建案有可能一談談十年還是難產
不缺建地的中南部建商不太可能花大把時間去跟住戶旋斡
願意買20年中古透天厝的的買家
一定會考慮把修繕成本算進房屋總價
很多人買透天厝也沒有考慮到隱形的持有維護成本
特別是水路
抽水設備建商選用得好不好.......三天二頭水打不上去很折騰人的
水塔固定要清洗喔 不似大樓住戶大家一起均攤
建商的屋頂防水措施
水泥灌漿技術 台灣是多雨的氣候
開窗技術 技術不好房屋就容易漏水 滲水
再來
品質不錯的房子使用久了還是會老得修繕
從外的外牆磁磚 補土
到內的居住設備 冷氣 廚具 衛浴 水電
基本上15-20年大維修是必要的
其中時間差
取決於家庭願意花多少時間在平日生活做養護工作
簡單來說一台電風扇有的家庭三年就掛了
願意每季使用時好好清洗並上油 用個十年是沒問題的
時間是隱形成本
不容易計算也容易被忽略
住大房子
計算入時間或金錢算得上是奢侈品 XD
也許這些是妳先生想與你溝通
希望買屋的事暫緩的理由
覺得原原po的老公是那種 沒意見，你決定事後又一堆毛，這不要那不要 的人
覺得原原po的老公是那種 沒意見，你決定事後又一堆毛，這不要那不要 的人
作者:
sandyQQ (-)
0000-00-00 00:00:00大樓管理費比透天維護費多很多好嗎
作者:
pastoris (tu es ma came)
0000-00-00 00:00:00有看過大樓管理費細目會發現除了預收作公積金備修繕外繳錢用來買服務 有人幫你看家收信倒垃圾掃院子種草澆花住透天自己來省錢就是花時間啊追到垃圾車 對上班族是很重要的活動耶 XD
作者:
peachdo (科)
0000-00-00 00:00:00你忘了算跟鄰居交陪的成本了
覺得原原po的老公是那種 沒意見，你決定事後又一堆毛，這不要那不要 的人
作者:
sandyQQ (-)
0000-00-00 00:00:00大樓管理費比透天維護費多很多好嗎
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pastoris (tu es ma came)
0000-00-00 00:00:00有看過大樓管理費細目會發現除了預收作公積金備修繕外繳錢用來買服務 有人幫你看家收信倒垃圾掃院子種草澆花住透天自己來省錢就是花時間啊追到垃圾車 對上班族是很重要的活動耶 XD
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peachdo (科)
0000-00-00 00:00:00你忘了算跟鄰居交陪的成本了
覺得原原po的老公是那種 沒意見，你決定事後又一堆毛，這不要那不要 的人
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sandyQQ (-)
0000-00-00 00:00:00大樓管理費比透天維護費多很多好嗎
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pastoris (tu es ma came)
0000-00-00 00:00:00有看過大樓管理費細目會發現除了預收作公積金備修繕外繳錢用來買服務 有人幫你看家收信倒垃圾掃院子種草澆花住透天自己來省錢就是花時間啊追到垃圾車 對上班族是很重要的活動耶 XD
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peachdo (科)
0000-00-00 00:00:00你忘了算跟鄰居交陪的成本了
覺得原原po的老公是那種 沒意見，你決定事後又一堆毛，這不要那不要 的人
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sandyQQ (-)
0000-00-00 00:00:00大樓管理費比透天維護費多很多好嗎
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pastoris (tu es ma came)
0000-00-00 00:00:00有看過大樓管理費細目會發現除了預收作公積金備修繕外繳錢用來買服務 有人幫你看家收信倒垃圾掃院子種草澆花住透天自己來省錢就是花時間啊追到垃圾車 對上班族是很重要的活動耶 XD
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peachdo (科)
0000-00-00 00:00:00你忘了算跟鄰居交陪的成本了
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FOSSIL (FOSSIL)
0000-00-00 00:00:00100萬的貸款一個月約還5k..900萬就45k跑不掉
作者:
sesee (小七)
0000-00-00 00:00:00而且還是現在低利率的情況之下.. 明年升息的話....
作者: piyobearman (*~我愛熊愛我~*) 0000-00-00 00:00:00
45K應該是只有頭兩年的利率...
作者:
concen (concen)
0000-00-00 00:00:00這樣講，路上那些透天厝的人應該很痛苦才是。你講的大部分我娘家透天都沒發生
覺得原原po的老公是那種 沒意見，你決定事後又一堆毛，這不要那不要 的人
作者:
sandyQQ (-)
0000-00-00 00:00:00大樓管理費比透天維護費多很多好嗎
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0000-00-00 00:00:00有看過大樓管理費細目會發現除了預收作公積金備修繕外繳錢用來買服務 有人幫你看家收信倒垃圾掃院子種草澆花住透天自己來省錢就是花時間啊追到垃圾車 對上班族是很重要的活動耶 XD
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peachdo (科)
0000-00-00 00:00:00你忘了算跟鄰居交陪的成本了
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0000-00-00 00:00:00100萬的貸款一個月約還5k..900萬就45k跑不掉
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sesee (小七)
0000-00-00 00:00:00而且還是現在低利率的情況之下.. 明年升息的話....
作者: piyobearman (*~我愛熊愛我~*) 0000-00-00 00:00:00
45K應該是只有頭兩年的利率...
作者:
concen (concen)
0000-00-00 00:00:00這樣講，路上那些透天厝的人應該很痛苦才是。你講的大部分我娘家透天都沒發生
作者:
pastoris (tu es ma came)
0000-00-00 00:00:00沒説住透天痛苦啊 @@a 夢想有地百坪有花園獨棟宅呢但 我是樂意做家事的人 連租房子願意自己刷油漆縫窗簾同地區大家都賣9百萬為何有人賣7百萬？是撿到便宜還是花在後頭？憑藉住屋經驗了
作者:
cyh33 0000-00-00 00:00:00水塔還好 畢竟自住 雖然要自己負擔 但使用維護上也簡單每種房子都有優缺點 這篇就是純拿缺點來比優點 XD
覺得原原po的老公是那種 沒意見，你決定事後又一堆毛，這不要那不要 的人
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sandyQQ (-)
0000-00-00 00:00:00大樓管理費比透天維護費多很多好嗎
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0000-00-00 00:00:00100萬的貸款一個月約還5k..900萬就45k跑不掉
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sesee (小七)
0000-00-00 00:00:00而且還是現在低利率的情況之下.. 明年升息的話....
作者: piyobearman (*~我愛熊愛我~*) 0000-00-00 00:00:00
45K應該是只有頭兩年的利率...
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concen (concen)
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0000-00-00 00:00:00沒説住透天痛苦啊 @@a 夢想有地百坪有花園獨棟宅呢但 我是樂意做家事的人 連租房子願意自己刷油漆縫窗簾同地區大家都賣9百萬為何有人賣7百萬？是撿到便宜還是花在後頭？憑藉住屋經驗了
作者:
cyh33 0000-00-00 00:00:00水塔還好 畢竟自住 雖然要自己負擔 但使用維護上也簡單每種房子都有優缺點 這篇就是純拿缺點來比優點 XD
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0000-00-00 00:00:00優點我也發得出—大篇 但案主很明白呀！不用我多説
覺得原原po的老公是那種 沒意見，你決定事後又一堆毛，這不要那不要 的人
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sandyQQ (-)
0000-00-00 00:00:00大樓管理費比透天維護費多很多好嗎
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0000-00-00 00:00:00有看過大樓管理費細目會發現除了預收作公積金備修繕外繳錢用來買服務 有人幫你看家收信倒垃圾掃院子種草澆花住透天自己來省錢就是花時間啊追到垃圾車 對上班族是很重要的活動耶 XD
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cyh33 0000-00-00 00:00:00水塔還好 畢竟自住 雖然要自己負擔 但使用維護上也簡單每種房子都有優缺點 這篇就是純拿缺點來比優點 XD
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cyh33 0000-00-00 00:00:00水塔還好 畢竟自住 雖然要自己負擔 但使用維護上也簡單每種房子都有優缺點 這篇就是純拿缺點來比優點 XD
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0000-00-00 00:00:00有看過大樓管理費細目會發現除了預收作公積金備修繕外繳錢用來買服務 有人幫你看家收信倒垃圾掃院子種草澆花住透天自己來省錢就是花時間啊追到垃圾車 對上班族是很重要的活動耶 XD
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覺得原原po的老公是那種 沒意見，你決定事後又一堆毛，這不要那不要 的人
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45K應該是只有頭兩年的利率...
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0000-00-00 00:00:00這樣講，路上那些透天厝的人應該很痛苦才是。你講的大部分我娘家透天都沒發生
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cyh33 0000-00-00 00:00:00水塔還好 畢竟自住 雖然要自己負擔 但使用維護上也簡單每種房子都有優缺點 這篇就是純拿缺點來比優點 XD
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覺得原原po的老公是那種 沒意見，你決定事後又一堆毛，這不要那不要 的人
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0000-00-00 00:00:00有看過大樓管理費細目會發現除了預收作公積金備修繕外繳錢用來買服務 有人幫你看家收信倒垃圾掃院子種草澆花住透天自己來省錢就是花時間啊追到垃圾車 對上班族是很重要的活動耶 XD
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0000-00-00 00:00:00有看過大樓管理費細目會發現除了預收作公積金備修繕外繳錢用來買服務 有人幫你看家收信倒垃圾掃院子種草澆花住透天自己來省錢就是花時間啊追到垃圾車 對上班族是很重要的活動耶 XD
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45K應該是只有頭兩年的利率...
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作者:
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0000-00-00 00:00:00你忘了算跟鄰居交陪的成本了
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作者:
cyh33 0000-00-00 00:00:00水塔還好 畢竟自住 雖然要自己負擔 但使用維護上也簡單每種房子都有優缺點 這篇就是純拿缺點來比優點 XD
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0000-00-00 00:00:00優點我也發得出—大篇 但案主很明白呀！不用我多説
覺得原原po的老公是那種 沒意見，你決定事後又一堆毛，這不要那不要 的人
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2014-10-06 21:59:00大樓管理費比透天維護費多很多好嗎
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2014-10-06 22:14:00有看過大樓管理費細目會發現除了預收作公積金備修繕外繳錢用來買服務 有人幫你看家收信倒垃圾掃院子種草澆花住透天自己來省錢就是花時間啊追到垃圾車 對上班族是很重要的活動耶 XD
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2014-10-07 07:11:00100萬的貸款一個月約還5k..900萬就45k跑不掉
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2014-10-07 08:33:00而且還是現在低利率的情況之下.. 明年升息的話....
作者: piyobearman (*~我愛熊愛我~*) 2014-10-07 08:36:00
45K應該是只有頭兩年的利率...
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2014-10-07 09:17:00這樣講，路上那些透天厝的人應該很痛苦才是。你講的大部分我娘家透天都沒發生
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2014-10-07 10:31:00沒説住透天痛苦啊 @@a 夢想有地百坪有花園獨棟宅呢但 我是樂意做家事的人 連租房子願意自己刷油漆縫窗簾同地區大家都賣9百萬為何有人賣7百萬？是撿到便宜還是花在後頭？憑藉住屋經驗了
作者:
cyh33 2014-10-07 12:16:00水塔還好 畢竟自住 雖然要自己負擔 但使用維護上也簡單每種房子都有優缺點 這篇就是純拿缺點來比優點 XD
作者:
pastoris (tu es ma came)
2014-10-07 13:58:00優點我也發得出—大篇 但案主很明白呀！不用我多説