各位版友大家好
最近看很多版友為"房事"所惑...
我想在這邊跟你們講一下我的個人心得
當然是僅供參考!!
我住在竹北的興隆路上 這條路上算是竹北的精華地帶
這裡的房價沒有台北貴 (台北不是說一坪都要70-80 !?)
這邊大概30左右 貴一點的4-50
我昨天跟先生去看另一個房子 坪數偏大 所以一間大概怎麼也要4-5千萬
另一個非常昂貴的房子要6千(以上) 你會覺得大概不會有人買
不好意思 早就完售了....
但是大家不是都在說 房價要泡沫化了嗎?!
這不是重點 重點是買房子的時機點
很多投資客都是在建案剛推出來的時後
馬上就約一約跑去買一堆 (尤其是貴的)
我在買現在住的這間的時候
當時我也在想是不是應該要等房價下跌?! 或是等存到了多少錢?!
我在這裡跟你們講 如果你真的有這種心態 你真的會吐血
我的房子是在一年多前買的 我當時沒有太多錢
我身上就是我娘家媽媽給我的私房錢
我跟我先生討論 他也是說 等房價下跌
我婆婆也這樣覺得 唯獨我媽說:快點把你的錢拿出來買
當時一心想快點搬出來的我馬上提領 跟先生說 先買了
此舉還被婆婆認為是有點無腦 跟分化家庭....
現在一年後 我們的房子已經至少漲兩百
簡單的說:
你越晚買 你的錢就是進投資客的口袋
所以要買就要快 重點是量力啦
不要買離自己目標太遠的房子
有想買房子的人 不要等房子蓋好了才傻傻的跑去看
那時後早就好的都被人家圈走了
所以必須留意的是:
1.自己一定要注意建案的消息
當銷售中心成立開門營業
就必須跑去看了喔 不然就是永遠都買投資客放出來的房子
2.有關房市泡沫大降價
例如:新竹這邊說要泡沫大崩盤已將講了十年了 不過房價並未有下跌阿
另外人家投資客很聰明 人家不會同時放一堆
現在雖說 好像景氣不是很好 不過人家就是能撐
所以別想說 他撐不住 會把手中的房子賤價拋售
這種賤價拋售之事 可遇不可求 而且人家也會找仲介
3.平時必須省錢
沒有存到頭期 其他都是多說的
但是沒有自己的房子 都是租的
那種感覺應該不是很安定吧 所以有一好沒兩好
為了房子吃苦 也是值得的事
以上 是我個人的愚見 在此跟你們分享啦
作者:
fppull (小撲撲)
2014-10-19 06:33:00我也住竹北耶，不過在火車站附近，我家附近的房子一年多也大概長兩百了。
作者:
girlo (girlo)
2014-10-19 06:52:00台北也有一坪低於4.50萬的，只是看妳要不要買而已
作者:
liin (哈雷妹的媽咪)
2014-10-19 07:22:00哇～6000萬
作者: Anafie (幻化成風) 2014-10-19 08:16:00
買房也算投資，沒有以後一定怎樣的，計畫趕不上變化
就是因為有妳們這樣的人 投資客才不怕阿=_=投資客做法：預售屋買三棟→蓋一半賣一棟→蓋完賣一棟剩下那棟幾乎等於是淨賺的 這樣的做法 你怎麼比人家最後等於是無償買到房子阿
可能是信仰的關係 我覺得有的住就好死後就要回天堂了 目前的房價讓我覺得不值得存同樣的錢可以到處旅行 提高生活品質我不想要人生那麼短 還要拼命存錢繳貸款
作者:
semind (Lee)
2014-10-19 08:37:00有能力買沒差阿，住得爽也賠的起。但那些買了被綁死一輩子的家庭來說，我覺得現在冒風險買房太危險。美國三千萬可以買獨棟加庭院百坪的豪宅，在名校社區看過那房子，就覺得臺北市三千萬是啥鳥屎屋，根本沒得比
作者:
alixia (Celery)
2014-10-19 08:55:00你是幾年前看的還有在哪個名校啊? 現在在我這三千萬應該連一間公寓都買不到
作者:
sogua (加油囉!!)
2014-10-19 09:01:00太誇張的還是買不下手，等利率漲吧！
作者:
bb101 (101)
2014-10-19 09:13:00百坪庭院其實不大 我家地算超級小 前+後院都有70坪了不過我住鄉下地方 我家對面高爾夫豪宅社區 地坪都是近千坪
房子因地區不同價格差異極大 不能這樣比的啦 ^+++^
作者:
pastoris (tu es ma came)
2014-10-19 09:24:00欸…妳真有看過十年前的新竹 竹北嗎 XD 我曾在田中上過家教説
房價真正大漲也是近幾年的事情 大概2009年開始說十年太遠了 冏
作者:
pastoris (tu es ma came)
2014-10-19 09:36:00竹北靠縣政府那的房子在2001電子商務泡沬就蓋好了，高鐵區要待2007金融泡沬前
拍謝 小妹嫁來新竹也不過是一年多阿>< 我純樸高雄出身
作者:
Ferry (we're ghosts here)
2014-10-19 11:19:00美國房價會不會跌? 日本房價會不會跌? 歐洲房價會不會跌?只有你和房仲以為台灣的房價永遠不會跌...
作者: pomdudu ( 找 樂子) 2014-10-19 11:23:00
看標題以為你在說另一檔「房事」，進來一看這麼無聊...
我也在竹北，妳知道竹北的建案有多少嗎？晚上看過去都沒有燈，一看都是投資客買的。我朋友炒竹北預售屋買了幾間，最近這幾間蓋的時候想要脫手，都脫不出去，等到蓋好開始背房貸，又有奢侈稅得綁兩年，兩年後房價多少很難說，這幾年現金流都被綁住。要炒竹北是前幾年好賺，最近幾年炒的人太多，賺不到什麼錢了。
作者:
gueese (九十金)
2014-10-19 12:35:00去防版發表吧
作者:
kism (ha)
2014-10-19 12:55:00自己買房一年的經驗也要那來說嘴
作者:
ivar0304 (我要活下去)
2014-10-19 13:10:00台北市也有總價1000萬的2房
作者:
Clarkliu (noname)
2014-10-19 13:33:00我媽十五年前買了一棟公寓 交屋完建設公司就倒了我媽同事同一時間買不同公司的房子 還在挖地下室就倒了變成大水坑 炒房真那麼容易賺!? 哈哈
作者:
piipiiYa (piipii)
2014-10-19 14:07:00走錯板
作者:
dowcher (monkey)
2014-10-19 14:08:00房仲版 賣房子賣到這來了 別人小孩死不完
作者:
isis288 (Chole)
2014-10-19 14:49:00有分享有推
真的很貴 我是房仲喔 真的很受不了 心得分享還這樣
作者: kulololu (...) 2014-10-19 16:17:00
直接說哪邊有便宜的物件 要找哪位房仲會不會比較快？
其實我覺得你追高沒啥好開心的我2004買的現在也不想碰了，當時興隆路一千以下買得到
為什麼這種嚴重離題的文章可以留？很明顯迷路了啊。呿。
作者:
espirit (espirit)
2014-10-19 22:32:00只有一間自住都不算賺啦，漲多少都只是牆壁上的數字
作者:
semind (Lee)
2014-10-19 23:57:00今年才看到，有一個朋友要賣房子前參觀過，普林斯頓大學周邊的高中。我小孩還小，沒注意這裡高中多少，但聽說全美前幾有的排。三千萬是朋友說的價格我建議大家出國時，不要只是玩，有機會看看當地房價感受一下自己在台灣被剝削到什麼程度，沒看過別人怎麼做就傻傻以為台灣一定是這樣，或一定只能這樣有些時候真的要親眼看到更好的生活模式，才會發現自己原來也可以活得像這樣，舒適自由而有尊嚴時才是真正開了眼界，真正看到自己要的是什麼，也才敢去追求
作者: bungtw1024 (羊沒吐氣) 2014-10-20 03:49:00
不想買房，寧可存錢去旅行
作者:
ZZAX (汪汪)
2014-10-20 22:13:00興隆路有誰的賣價真的破30？沒事就多去開發案子，唬爛無益
作者:
sky2001 (自由的意義)
2014-10-20 22:39:00那你就買進價+200賣看看阿 好賣再來說 不然只是自high
作者:
meowyih (meowyih)
2014-10-21 09:01:00意思是全世界只有台灣的泡沫是永遠不會破的, 對吧? XDDD真不愧是生育率世界最低、洗腎率世界最高的世界奇觀啊~~^第三個
作者:
onstar (每天想睡覺)
2014-10-27 11:58:00這篇文應發在別的板上吧!