作者:
s88897s (tiffany)
2015-09-22 14:01:22新婚夫婦預計先兩人自己住3年
3年後接單親長輩（一位）過來住
生小孩至少2-3年後才會考慮
所以要買房可能需買3房 且不打算買超過15年的房子 還有不買違法夾層
頭期款大約有800-1000萬
男生年收入80-100萬 女生60萬
考量上班通勤時間和老人家希望不要搬離現在地方太遠
希望地點為台北市中正區 中山區 大同區附近
現在有幾個選項
1.先租房2～3年（月租金約15000-23000）之後再買房
2.現在買房
（以大同區為例
3房行情約1700-2500 up
2房1500-2000 up
現在要買三房的話貸款壓力會比較大 怕影響到生活品質
考慮問看看老人家有沒有意願幫出一些 畢竟第三房是準備給他的）
3.明年總統上任後再觀察
4.一直租房
目前男女雙方都和自己家人住
房子為雙方長輩的
之後如果老人家過來住一起
本來的房子（目前屋齡30年）可能賣掉或做別的處理
男方好像覺得租房子不划算
可是買房現有資金貸款壓力感覺又會頗沈重
更何況之後要是有小孩 加上育嬰期間收入也會變少
而且我是很擔心買在最高點
不強求買在最低點
雖然自住用 但還是有差 房貸一背就是幾十年 生活品質還是很重要
要是不租也不買 那不就不用結婚了……
（長輩現有屋子有太亂太髒 整修又是一筆花費 而且有有小孩會住不下的問題 目前不考
慮住進去）
作者:
Agneta (阿妮塔)
2015-09-22 14:06:00所以妳最後還是接受同住噢...
作者:
s88897s (tiffany)
2015-09-22 14:09:00他媽媽65了 之後也要70了 又一個人 後來有談過了 其實她也願意整理家裡 覺得本來就是當然 寄住親戚問題也會解決（詳情不便多說 但應該是沒問題了） 覺得男生在中間傳話傳得不太好……讓彼此誤會
作者:
sweetJ (嗯...是我)
2015-09-22 14:10:00妳先租房子住看看, 住不適應脫身機會比較大
作者:
s88897s (tiffany)
2015-09-22 14:10:00而且願意讓我們小倆口先摩合兩三年 以後有小孩也可以幫忙照應 我覺得可以接受 畢竟現實面考量能錢留多一點生活品質才會好
作者:
sweetJ (嗯...是我)
2015-09-22 14:11:00買房子背個千萬貸款下去妳會很難脫身
作者:
s88897s (tiffany)
2015-09-22 14:13:00男方有透漏這樣還要搬一次家很麻煩 要考慮
作者:
sichi (希奇)
2015-09-22 14:13:00先租慢慢找 其中一房可以是和室風格 以後能先當小孩房有需要時也能當客房 又比較沒有人數限制 更久以後能當休
作者:
s88897s (tiffany)
2015-09-22 14:14:00雖然我覺得他還沒想清楚每月房貸的事 會在試算說服他
作者:
sichi (希奇)
2015-09-22 14:15:00憩的空間 擺上矮桌也能當個工作間 感覺是比較多用途
作者:
sweetJ (嗯...是我)
2015-09-22 14:15:00對妳來說搬家的麻煩再怎麼樣也沒有同住不適應來的麻煩
作者:
s88897s (tiffany)
2015-09-22 14:16:00是啊 革命尚未完成
作者:
sichi (希奇)
2015-09-22 14:16:00考量搬家的話 應該是租屋期間不要增加太多東西就可以吧畢竟有些東西買房後就會有 像衣櫥櫃子之類
我之前都是租屋 所以沒買任何家具 現在有自己的房子光搬自己的衣物跟用品就也花了一點時間 很難想像再加上一堆家具的話 應該會很煩 而且也得花一些錢
作者:
ninan (ninan)
2015-09-22 14:27:00買便宜家具度過租屋期就好，ikea是妳的好選擇，3-5年就快壞，留給房東也不可惜 XD
作者:
pplilian (小奎好可愛我快爬牆了)
2015-09-22 14:31:001或3現在買不划算
65歲磨合兩三年你還敢"以後有小孩"給她幫忙?!也太天真了吧，不要老的老小的小你夫妻倆兩頭燒就是上輩子燒好香了.....
當然是先租，買房你就夫人和兵一起賭下去囉而且婆婆說會整理妳就信了也太天真
作者:
gruenherz (DOREMIFA噗噗噗～～)
2015-09-22 14:39:00先租吧 看選舉也要看RAND的報告啦說不定買日本物件它日派的上用場
作者:
herbi (老梁)
2015-09-22 14:41:00外縣市的房子，你的頭期款可以付清一棟透天了
作者:
s88897s (tiffany)
2015-09-22 14:43:00不用過度相信婆婆說的話 但也不需要把人家想得太壞 我是這麼覺得的
作者:
pastoris (tu es ma came)
2015-09-22 14:44:00如果物件一定要選台北市，我會覺得先租屋的原因是
作者:
norabbc (累到快被鬼拖走...)
2015-09-22 14:44:00現在買房是低點
作者:
pastoris (tu es ma came)
2015-09-22 14:45:00裝潢成本。老屋重新裝修的費用不低3房至少要150w
作者:
s88897s (tiffany)
2015-09-22 14:45:00分擔照顧小孩我沒有強求 如果他想當然好 沒有的話也沒關係 只是聽他自己說過喜歡小孩 之前他也確實有去帶過自己的孫子
作者:
s88897s (tiffany)
2015-09-22 14:46:00裝潢真的貴 所以想直接換新房 不管是租或買這禮拜我們雙方家長要見面談談了
作者:
pastoris (tu es ma came)
2015-09-22 14:48:00台北市租屋成本相較起來低，磨合期租屋省的住了不滿意又捨不得裝潢 又要在費心神如果事新房子話，貸款成數就高 利息跟租屋費用就相近啦但若妳們目前薪水未來變動不大 也不適合買太貴的房子耶
作者:
linyap (miche)
2015-09-22 14:50:00台北動則千萬 我覺得租屋比較有退路
作者:
pplilian (小奎好可愛我快爬牆了)
2015-09-22 14:54:00是低點但還沒探底，看房仲業態度就知道了
租+1 精算後妳會發現租沒有比較不划算 我跟老公年收超過兩百還是覺得用租的比較好 因為需要花錢的地方實在太多了
作者:
nextstar (Le Bonheur)
2015-09-22 15:18:00當然事先租+1,房市頂多持平或變差,但不可能再漲了
作者:
pumilk 2015-09-22 15:29:00貸款會壓的你們喘不過氣。依你們的需求，貸款2000萬，20年至少一個月要10萬，就算延長至30年，一個月也要8、9萬以上跑不掉。
作者:
kuc615 (雜草魂)
2015-09-22 15:53:00好利害不用長備幫忙頭期就有800-1千！買外縣市通勤呢？
先租，但現在可以開始慢慢看，三年後下手剛剛好你們現在的年收入雖背得起一千多萬的貸款，但會很累另外...除非妳之後確定只生一個小孩，不然老實說，要跟長輩同住的話，我自己認為三房太小了...
作者:
ronale (挑戰是無限 人生是永遠)
2015-09-22 16:08:00先租 天真+1
作者:
opal (歐波)
2015-09-22 16:13:00好奇問一下，男友家那位智能障礙的親戚之後何去何從？還有妳之前是預設不生小孩說男友不喜歡，現在又變了？
題外話，頭期款不靠父母可備800-1000很厲害，請教該如何存？
作者:
beata (NEWSパワー注入!)
2015-09-22 16:29:00沒想到你妥協了... 先租+先避孕 幫自己留一條後路
作者:
yylane (蔡小豬的媽)
2015-09-22 16:39:00大同區的行情你會不會低估了啊？三房不可能有一開頭的價位
跟長輩同住的話至少要4房，除非只生一個小孩或是同性別
作者:
gc25 (未來，一直來。)
2015-09-22 17:40:00先租+先避孕+1 小孩跟婆婆幫忙家務...就別多想了吧
作者:
s88897s (tiffany)
2015-09-22 17:49:00我是希望請保姆 但婆婆想自己帶 他真的很喜歡小孩 他女兒的小孩他也有帶 所以他要一起照顧我可以接受 真的不要我也ok
主要是體力問題啦，她60歲可以帶孫不代表70歲還帶的動
作者:
amberyen (今天起多吃河蟹)
2015-09-22 17:55:00原po既已接受未來和婆婆住，網友何須酸言酸語？每個人的父母，也包含自己，都有可能有一天孤單終老，如果是自己或自己的爸媽是不是也放著他一個人去死就好？別說什麼我老了會一個人去養老院這種高調，感情面不提，現實面你要有錢，有了錢台灣也不見得有環境...
作者:
gruenherz (DOREMIFA噗噗噗～～)
2015-09-22 18:03:00真的 很多鉑金養老院的山頭背面就是高污染工廠 科科
作者: acrystal (.......) 2015-09-22 18:04:00
大同區行情錯了，租屋吧
作者: eppie 2015-09-22 18:47:00
我媽60這幾天想讓她幫忙看一下孩子,太好動了,嚇得又回家了.
我也覺得...65兩三年後應該無法幫你顧孩子小孩還不急
台北市當然是租阿不用想65歲能幫你甚麼 反倒是你可能還要幫忙照顧咧..不是說不要照顧 而是你不要幻想
作者:
sherryk (三喵夫人)
2015-09-22 20:43:00三房 十五年內的房子也要兩千多萬吧 而貸款一千萬每月本利就要繳五萬多 你們有衡量過負擔的起嗎？我建議先租房等之後長輩真的把老房子賣掉 部份金額拿來補貼你們頭期款再來買房子
作者:
duann (蝶)
2015-09-22 21:02:00買房的頭期款是誰出的? 誰出的就由誰決定!
作者:
pplilian (小奎好可愛我快爬牆了)
2015-09-22 21:07:0065之後......先存保母錢吧
作者:
andyjaw (無)
2015-09-22 21:57:00租房哪裡不划算? 別被一些建商的廣告騙了台北市的房價租金比全球最高，租房子超划算的
作者:
s88897s (tiffany)
2015-09-22 22:30:00------不要再把重點放在幻想婆婆顧小孩啦 我也想請保姆只是說他媽有在說想自己顧啊 要是真的無法顧 能去請保姆我當然也很～～～樂意
作者:
yiro (小峱峱分身的orz 我現在)
2015-09-22 22:41:00不考慮通勤嗎去外縣市住省的錢就不用擔心降低生活品質了
作者:
s88897s (tiffany)
2015-09-22 22:44:00老人家希望不要搬離現在區域太遠哦 我們通勤也方便些
作者:
yiro (小峱峱分身的orz 我現在)
2015-09-22 22:53:00那用另一個角度想 如果不想同住 就考慮搬到外縣市吧XD
作者:
pplilian (小奎好可愛我快爬牆了)
2015-09-22 23:01:00一定要同住的話你們薪水是撐不起大同中山中正的，乖乖租吧不確定明年房價會崩到哪，會不會崩到台北市都不一定你的行情情報應該有點錯誤
作者:
xil (stack200)
2015-09-22 23:08:0015年三房一字頭噢 哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈
上57新聞王了啊，幾乎都叫你買欸，2000萬左右的，好像是說中正區吧