Re: [閒聊] 小家庭買房與租屋的選擇

作者: ZhuBeiCity (Chupei)   2016-06-18 15:39:45
※ 引述《a3142478 (a3142478)》之銘言:
: 先介紹背景,
: 目前是年收入加起來約一百萬的兩人小家庭,
: 住在新北市,
: 沒房沒車,住在租金一萬二的含迷你廚房的套房中,
: 套房為上面是睡床的樓中樓,
: https://goo.gl/K5Q4y2
: 大概像上圖,
: 有養一隻貓,考慮明年開始做人,
: 其中一方家裡沒有資源,
: 另一方南部家可提供地方住但位於工作機會少的地區。
: 因為加班十分頻繁,
: 有管委會的華廈或社區會是比較合適的選擇,
: 已經看了一陣子的租屋,
: 離公司40分鐘的通勤圈內,
: 屋況ok的帶廚房的套房約12000~15000,
: 兩房約15000~18000,
: 而且發現租金行情正在往上爬。
: 雙方工作穩定但家庭都不富裕,
: 目前兩人都認同要將經濟狀況提升到生小孩無風險,
: 這輩子大概也不用生了,
: 再等個三五年也不可能變富有不如早點生,
: 但對於租屋、買房與生活品質還未達共識。
: A的想法:
: 覺得未來三年苦一點,
: 即使有小孩還是可繼續住套房,
: 撐到有頭期款就可以買房,
: 不想租貴的房子幫房東繳房貸,
: 小孩還小套房還夠住,
: 先買了房子強迫儲蓄以後可以小換大。
: B的想法:
: 希望小孩出生後可住兩房的租屋,
: 目前的套房生了小孩太擠了,
: 小孩幾個月就會爬,
: 很難每分每妙看住他限制不要爬上樓中樓或玩貓便,
: 小廚房對煮副食品並不好用,
: 如果搬去兩房的房子家人可幫忙做月子,
: 小孩還小的時候可以把危險物品集中到另一房,
: 希望廚房好用一點可以常開伙,
: 並不認為人生一定要買房,
: 不想犧牲生活品質買了老公寓再被套牢,
: 老了租不到房子就回南部住。
: 其實我們應該會邊看邊存再打算,
: 還不需要這麼快決定,
: 只是也好奇有沒有類似狀況的夫妻,
: 在這個選擇上是怎麼考量的呢?
兩人年薪約100萬,要生小孩,建議買一間不要太貴的
可以考慮桃園南崁交流道 或國道二號旁的中路特區
可以買間中古屋,新北房價妳們買下去太辛苦
除非薪水拉高一點,或不要生小孩
才考慮買雙北
作者: kgi (努力心平氣和)   2016-06-18 15:42:00
不建議離公司太遠,買到桃園又要再買車,還是先租屋就好
作者: ZhuBeiCity (Chupei)   2016-06-18 15:44:00
同意 仙子雙北房價太貴 租比買划算多了 除非真的很想自己有房 那也是考慮桃園 不然雙薪一百萬買雙北 太辛苦太危險
作者: chi77 (mumu)   2016-06-18 15:46:00
南崁超塞的!上下班高速公路也塞,太累了
作者: lavender57 (單純的快樂)   2016-06-18 15:50:00
南崁真的很塞 從南崁回台北 有時會塞到一小時尤其是冬天跟下雨天 一小時不為過
作者: truesophia (蘇菲)   2016-06-18 16:05:00
買到桃園了為什麼不考慮基隆?客運通車時間也才40-50分鐘,和住新北的交通時間差不多
作者: eva780913   2016-06-18 16:40:00
基隆房價低 若開車又更快了
作者: mayko (mayko)   2016-06-18 18:12:00
基隆也是可以火車或客運通勤的
作者: rengo (流星女孩)   2016-06-18 18:26:00
千萬不要,你們上班壓力大工時長,不要再把時間浪費在交通。租就好了!
作者: duoduo554553 (陽光空氣微風水)   2016-06-18 18:58:00
跟數年前相比,這世代買房是真的很辛苦,負擔大物價漲薪水也沒升
作者: Herblay (Esmeeeee)   2016-06-18 19:12:00
不要買南崁 買八德或龜山林口南崁塞車問題太嚴重
作者: mayko (mayko)   2016-06-18 19:17:00
鶯歌二橋那有三房廣告戶588萬的建案..建議有車因為鶯歌二橋那邊離火車站有些距離,沒車不建議買那.
作者: Herblay (Esmeeeee)   2016-06-18 19:30:00
住遠一點雖然要養車 但保母費也比較低龜山這邊的行情約每月12k~15k 但長庚醫院附近可能較貴就我所知新北的保母行情有22k以上吧 差很多
作者: a3142478 (a3142478)   2016-06-18 19:35:00
龜山保母有這麼便宜啊!!!(筆記
作者: mayko (mayko)   2016-06-18 19:49:00
龜山的話打電話問桃園市政府,租林口合宜的問題,我房版找一下文,房版那篇討論有討論A7的租金與合宜租金差距home-sale板 #1NLgUMaQ 桃園市政府預計租金8K~12K/M
作者: a3142478 (a3142478)   2016-06-18 19:57:00
感謝樓上!
作者: monologist (不要跟豬打架)   2016-06-18 20:00:00
年薪約100在北部是很難買房的~ 南崁/桃園的交通不好
作者: Jimmywin (Dilemma)   2016-06-18 20:11:00
可以考慮龍潭,國三通勤也是可以
作者: Ringningbell (Lilisa)   2016-06-18 20:14:00
找基隆七堵 火車通勤很方便
作者: mayko (mayko)   2016-06-18 20:15:00
非干政治,老實說胖周瑜現在就在準備合宜附近的國小擴建很正確.北大房價低的時候國小不蓋,搞到現在國小連年額滿 =.=
作者: Ringningbell (Lilisa)   2016-06-18 20:18:00
七堵現在是大站,也很多新大樓
作者: abyssa1 (abyssa1)   2016-06-18 22:39:00
兩房莫名的貴 根本沒比三房便宜
作者: eva19452002 (^^)   2016-06-18 22:46:00
買兩房可以杜絕公婆或親友來住,這樣想就超便宜了
作者: kareydelia (小芙)   2016-06-18 23:08:00
南崁現在連中古屋都要20/坪
作者: elvire (...)   2016-06-18 23:26:00
兩房好脫手,雖然三房更實用幾年前在七堵看到賣房廣告,公寓90萬一戶
作者: aiba1136 (QQ)   2016-06-19 00:23:00
南崁明明有17-19/坪還有車位呢…我家社區就有3低總價600-800的也不少,當然新舊社區感覺差很多也可以試著在南崁找工作啊…
作者: hypeng (獅子雲)   2016-06-19 00:54:00
工時長還是先租屋,通勤時間長+新生兒=壓力破表,買房是超級大事,值得多花點時間學習
作者: Readmore (認真就輸了)   2016-06-19 09:24:00
可考慮基隆,基隆長庚附近到信義區不塞車半小時......
作者: kisachen (想飛的劣根性)   2016-06-19 16:01:00
樹林中古屋不貴
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2016-06-23 11:44:00
南崁年薪兩人只有100也只能買鳥窩

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