背景：
家庭成員有公婆、大伯、大嫂、老公跟我
前提是我們在未結婚前婆家已有一棟透天厝，而當初公婆考慮到如果兩兄弟都各自結婚的
話目前的房子肯定住不下。
所以在我跟我老公結婚前，公婆擅自用了大伯的名字在家附近購買另一間新的透天厝。
問題來了：
新房子頭期款是公婆付的、後面貸款是兩兄弟每個月各拿一半的錢去繳
但是新房子是大伯一個人住（當時他還沒結婚，
我跟我老公比大伯先結婚且結婚前公婆有主動提出一份申明
那分申明意旨：以後舊的透天（包含地址）歸屬於小兒子名字所有，新房子歸屬於大兒子
所有，但如有不孝順的地方公婆有權利收回房子。 這份合約 一式三份、公婆一份、大兒
子小兒子各一份，結尾地方有四人的簽名 （並無律師協助在場證明）
問題一：此份合約有法律效益嗎？
問題二：新房子已登記大兒子名字請問父母有權利收回嗎？
問題三：如果父母親突然怎麼了，大兒子是否可分舊房子不動產部分？

問律師

問版友不如直接去問律師

如果是我，就認賠，房子不要了，才不會牽扯一輩子

不要說你先生現在還在繳那個貸款喔

生存空間的競爭

繳新房貸款 什麼如有不孝順能把房子收回 是說如你不繳新房房貸 算不孝順 連舊房子都沒你的份 是這個意思嗎

版規

不孝根本很含糊 怎麼樣叫做不孝 誰來定義 都沒有講清楚

怎樣叫不孝?? 無後是不是不孝??是說不孝有三，我只知道無後，剩下的兩個不知道是甚麼

新房已經是大伯的名字了，舊房沒登記你先生還簽這什麼鳥合約，現在還幫繳房貸？

妳老公的想法是?

快去找律師查清楚再說

吃虧了，只能這樣說,然後不是每個吃虧都會佔到便宜，吃虧常常就只是吃虧

他們全家都開心，就我們不開心。唉，這些人真的很愛把小孩綁死控制，我們一有意見就說我們愛計較，這個只能靠神來解了。

要就新房子應該要兄弟共同持有，舊的在公婆名下，未來怎麼了 看是誰要哪間 還是賣掉比較好喬

感覺有效。不可能收回，基於情理法都一樣，除非毆打父母或棄養之類的。但都是要合約中不爽的那個角色努力去舉證，最後法院判啊不過弔詭的是，弟弟萬一不想付新房一半的貸款，會怎麼樣？舊房子就不是他的嗎

又是一個亂分財產的例子

我覺得合理欸@@"你們無償得到房子，所以一起出大伯的房貸，使兩人都有房子～除非市價差太多吧，不然我們家也是打算這種分配方式

父母自以為天衣無縫的計畫，但分明是離間兩兄弟的禍首

為什麼不請公婆先變更舊房給小兒子？（紅明顯）大伯目前有什麼不孝嗎XD

可以去跟大伯商量，請他把名字改成共同持有，之後分舊房再改

大兒子先拿走新房又不用同住蠻雙的

大房爽爽的好嗎，房貸繳一半住新房

若弟弟不願再幫哥哥分攤一半房貸或許就變成弟弟不孝所以老房子也歸給大哥. 光是新房登記給大哥但要弟弟出一半錢就表示得很明顯了

所以現在是大房自己住新房，你們跟公婆住舊的？

父母的錢還是自己留著養老吧

負擔房貸的部份建議都要留有繳貸証據，最好是繳貸時錢是直接由老公戶頭轉去銀行的..

這些問題律師都可以回答你 去找律師比較快

看完只覺得，財產別亂分，不然會導致家庭不和協

應該是聲明吧

看完只覺得，以後我一定不留房子給我兩個兒子！自己花一花

看完笑了 真不知這父母在想什麼

你老公智商？？？

是否都不要 認賠 搬出去 就能互不往來

看兩棟價差 重點沒先過到手 就都是假的

其實你也沒虧 只是沒大兒子拿得多 給他們兄弟處理吧可以問一下那你娘家有給你房子嗎 (戰

回問題三，如果舊房子在父母名下，到時走了，就變成遺產，兄弟倆當然都可以分，除非在父母都還健在的時候先過戶給兄弟其中一人，如弟弟，那就不會變遺產，哥哥就無法分

真吃虧你們結婚怎麼不是你們住新房舊房也不是兒子名 以後大哥再分一筆

嫡長子繼承制?

我家類似作法的是舊房就登記給小兒子，不過妳公婆的作法在兄弟關係好的前提下也不會有問題真的要精算的話房子價差新舊什麼不可能完全公平的

自由心證，看公婆和大伯的人品，即使都沒得拿，當成孝親費也不為過。

幫出新房一半的房貸 然後要跟公婆住舊房 你覺得划算嗎

看繳的金額還有有無另給孝親費 但要是我可能從一開始就完

你老公在幫他哥養房子，因為新房子是大哥名下，舊房子是你老公名下嗎？

新房子的所有權或是乾脆佔地為王了 只是這種只要有人覺得不公平(或者是就是想要房子) 很難甩手說我不要QQ看現在要不要不繳房貸或是乾脆把房貸當孝親付 自己會比較好過點

還不簡單 新房房貸 叫你老公不要繳不就沒事了

不動產登記效力很強大 基本上你公婆收不回來遺產的話 只要先生哥哥沒有喪失繼承權或拋棄繼承 他都具有繼承權 建議去找律師諮詢吧 每個縣市都有免費的資源 自己網路找找看不過如果我是你先生 絕對會很不爽 會把錢要回來 也不要想共同持有 到時候分太麻煩了

問免費的喔？

用合約強制孝順根本只是在家庭關係理埋炸彈 非常不智這家人想法只是會走向家庭紛爭 離越遠越好

新房算遺產先處置 但你管人家父母要怎麼分

妳老公有繼續繳新家房貸嗎?

不爽自己搬出去靠自己買房啊 父母沒欠你養你到大老了還要被算計遺產真是夠了

當然是有繳才有這篇文吧

有人有閱讀障礙？

合約有公證嗎 妳老公在乎這個遺產分配嗎問題來了 人還是靠自己 那些都是公婆的 至少在世時如果大伯結婚,不就更苦惱

如果合約無效，新房是大房的，舊房也要分他一份大伯已經結婚了啦

付頭期款算生前遺產分配 到時候分產可直接從大伯那扣掉

合約無效 新房大伯的 舊房因為繼承問題1/2大伯的

不孝=任何不順他們的意…建議不要被親情建立在財務上無限勒索

頭期款是特種贈與才可歸扣，不然就只是贈與吧

所以說下一篇在問要不要生兩個的，真的要來看一下這篇

覺得這種不清不楚的財產分配，非常恐怖。兄弟間不計較就算了，一但有一方會計較，後續就會沒完沒了。

如果是我就不想要家裡的錢，自己買房繳自己貸款但是如果你們都要家裡的財產，那就很麻煩了

可以去談看看舊房子用每年贈與額度，逐年贈與給你們一半或全部，壓縮大伯可繼承遺產的比例給你們保障，真正公平的父母應該可接受這樣的想法

字寫對有很難?

說句難聽的，棺材裝的是死人不是老人，誰先走沒個定數而且你們一個月要付多少錢?至少要有個房子是你們的名字

按你的描述來看目前的實質持有比例是大伯>公婆>妳先生

除了目前 未來公婆過世後也是 妳ㄤ只有舊房子1/4 其他0

而且以後公婆也是你們照顧，大房拿到房子不用理你們

靠自己吧......

出新房房貸還要跟公婆住舊房 房子也不在你們名下 感覺好吃虧

不爽就不要繳貸款搬出去 有地方可以住有房子可以繼承有啥好吃虧的

請直接詢問律師

去寫遺囑公證應該比較保險

這種聲明我們家也有，但是是因為大伯欠錢才寫的，是代書建議我們立聲明，原則上大家簽名就有效。另外孝不孝順我婆婆也有說過但沒寫在聲明書裡，所以她那份要怎麼給我們就管不著了

我跟你的情況類似，但貸款是公婆繳，四樓透天三兄弟結婚後ㄧ人ㄧ層，大伯佔三層說不夠用（二哥沒結婚所以跟公婆住另外房子），說我那層要捐出來當客廳...然後我房間也被他們翻過，我去要婆婆講道理，說我在吵鬧，我說大伯有想過下面還有兩個弟弟嗎...不管怎樣吃虧的站出來就黑掉了 你想清楚 不孝這用詞是他們自行定義重點大伯大嫂佔了三樓養貓養老鼠兔子，說房間不夠用，真好笑，我及老公及小孩ㄧ間房間也被趕，扯到爆炸然後最後我被冠上是因爲我老公寵我 才會這麽不敬，婆婆在大家面前說，寵豬窯灶寵子不孝 寵妻吵鬧 如果你可以的話 想清楚 有可能會黑掉婆婆說五支手指長短本來就不ㄧ 大家好來好去擺明要我吞下 爛死了所以我現在大約ㄧ年回去6-7次吧 氣死她ㄧ開始婆婆也說他們房間不夠用他們自己去買..但最後就是我愛吵結婚後我懷孕生小孩做月子都在娘家..還住ㄧ年多，大伯婆婆不鳥我們的，真的ooxx，唉可是現在去開口只會讓人覺得父母還在吵什麼

老公的意見呢？不用同住，一半房貸住新房子潮爽的，先結婚的住新房才對吧？不然也該公婆住新房，買公婆名字不就好了？出一半房貸有沒有證明？至少該持分吧

兄弟間ok就好吧