老實說平均年報酬30％是神了，
妳這神級操作不分享一下細節太對不起大家。
有把握年年30％績效，
應該大家也不會想把頭期款拿去買房。
都拿去投資錢滾錢一定10幾年就是億萬富翁。
可惜現實上看到比較多的案例是：
覺得自己頭期款拿去做投資會有30％績效，
結果10年投資下來頭期款變成一半，
然後房價變成兩倍的悲慘實例。
※ 引述《blueflute (爸爸,我好想你)》之銘言：
: : 會回這篇文
: : 只是想分析下
: : 十年前
: : 2008如果買了新竹房子算低點
: : 2014年高點
: : 這時候房貸還一半鑑價增貸
: : 拿到的錢會比買房子還多
: : 看到你說房子折舊滿不認同的
: : 2008房子只要地點買對 哪可能折舊...
: : 運氣好看準時機2014脫手兩倍獲利都不是問題
: : 這些錢拿去投資
: : 照妳文中老公的投資功力
: : 比妳們現在賺的可能只多不少
: : 但是
: : 還多了一間自己的房
: : 個人猜測
: : 以正常投資獲利比7%-15%
: : 妳老公工程師的收入也是數百萬級別吧
: : 除非妳要說妳家投資是獲利20%以上的股神級別那另說...
: : 我是覺得妳應該是要鼓吹妳老公
: : 而不是什麼財富自由或是winnie散漫遊啦...
: 看了大家的回應覺得有些想法可以再分享
: 喜歡就看
: 不認同也沒關係
: 不過我先生不喜歡我花時間在沒用的事情上
: 他認為我的文章不可能改變大眾對買房的執念
: 其實我沒有野心要改變風向
: 只是想跟年輕小夫妻分享一個不同的經驗
: 就這樣而已
: 我看推文獲致的結論是正確的：
: 用什麼工具都好
: 有正確的理財觀念之後
: 夫妻越來越有錢
: 就會越來越幸福～
: 1.很多人回應：十年前買房，現在也翻倍了
: 大家有算過這樣一年投報率是多少嗎？
: 答案是7%
: 假設如板友所言運氣超好
: 2008年低點買，2014年高點翻倍賣
: 7年的投報率是10%
: 到股板講這種報酬率大家都不屑哩
: 怎麼變成房子就不得了了呢？
: 人的感覺是很不理性的
: 你覺得十年翻倍好多哦！
: 現在看到具體數字，真的有很多嗎？
: 事實上只要買到一支穩健的股票
: 真的不行的去買指數基金
: 像抱房子一樣抱穩十年
: 投報率不會輸給房子的
: 2.板友說：如果我十年前買房，低買高賣，
: 運氣好看準時機兩倍獲利都不是問題
: 重點在於
: 在事情沒發生前
: 有誰能預知？
: 沒有人。
: 能預知的話
: 大家十年前就會想盡辦法也要借到最多的錢
: 買最多間的房
: 不是嗎？
: 事實上
: 大部分的人就是買了一間自住房
: 住了幾年發現房價漲了
: 可能也想換間更大的房子
: 舊的賣了賺了幾百萬
: 拿去買新的房子
: 但新的房子也變貴了
: 想一想
: 除非你賣掉就不買了
: 不然那個漲幅你真的有賺到嗎？
: 我常和我先生回想過去的事
: 他也會笑說早知道自己買股眼光這麼好
: 就用融資開最大槓桿買股票了
: 那我們老早發了
: 但事實上他沒有
: 為了控管風險至最低
: 都只有用自己的錢買股
: 人類是無法預知未來的
: 我們只有後見之明而已
: 3.板友質疑30%的投報率？
: 不就比巴菲特還厲害？！
: 事實上巴菲特年輕時代本金小的時候
: 投報率一定遠高於這個數字
: 隨著他的本金越龐大
: 投報率自然慢慢降低
: 如此而已
: 4.板友質疑：你根本業太太
: 我的確是葉太太
: 你們好神都猜得出我夫家的姓
: 既然如此我就業配到底
: 幫司馬遷和巴菲特業配一下他們的書
: 司馬遷史記貨殖列傳裡的一句話：
: 白圭，周人也。...而白圭樂觀時變，故人棄
: 我取，人取我與。
: 巴菲特名言：
: 在別人貪婪時恐懼，在別人恐懼時貪婪。
: 不論古今、中外，
: 投資贏家的想法竟是一致的呢！