Re: [求助] 買房頭期款的問題

作者: jenny (佳佳)   2021-11-14 19:06:21
剛剛研究一下,你家如果要出資,應該是用「預告登記」比較適合吧?
https://reurl.cc/aNAv8X
而且一開始你想要設定你們幾分之幾,好像對賣房子的主權沒有幫助喔
(因為你的占比一定低於1/3)
連結文章的節錄:
不過,兩人可能在財力、願意出資的比例上有所不同,所以在買房時,雖然是登記共同持
有,但也一定要記得標註2人個別出資的比例、貸款的成數或用誰的名字等,未來拆分才
有依據。這裡還有一個重點要注意,即依據《土地法》第34 條之1 規定:
「共有土地或建築改良物,其處分、變更及設定地上權、農育權、不動產役權或典權,應
以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之。但其應有部分合計逾2/3 者,其人
數不予計算。」
這是什麼意思呢?即如果持有人只有兩位,且持分比例有一人大於2/3,那他就可以自行
處理這間房子,為避免未來其中一人有私心擅自處分,請記得在登記時要小心比例問題。
現在鬧得這麼僵,而且婚後財產原則上是共有制,除非對方要離婚,而且很賊地把錢藏
起來,不然現在讓老公自己買房,感覺也沒什麼問題啊
建議趕快跟老公和好吧
如果真的心疼老公要負擔大筆房貸,你平常可以多出點錢、多做點貼心的事
老公愛你都來不及了,怎麼會想跟你離婚呢?

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