一個是本人經驗
一個是聽說的
第一個是本人經驗
第二個是學妹的經驗
凶宅１２
有天
有一個線人 （幫我們探市場及同業訊息的人，事成會給線人紅包
打給了店裡的學弟
表示店裡附近的重點大樓同業有跟他報了一間 （有客戶指定或較知名的大樓
要學弟趕快去追
因為該大樓有很多棟，但景觀好的棟別釋出量很少
大家手上都有客戶
而且聽線人說的價格非常漂亮
只要接到委託基本上就等於成交
所以學弟很興奮的調出謄本就出發去找屋主了
屋主就登記在該棟大樓裡
可是不論怎麼按電鈴、寫信、跟管理員套交情
都無功而返
就這樣過了兩天…
基本上我們是不可能讓學弟自己搞那麼久
這行業的消息傳的快，很快就會有其他人蜂擁而至
被別人先找到屋主，我們就只能吃土了
算是重要且急迫的
於是乎店長就請我去支援學弟
我：是遇到什麼問題，怎麼都追不進來？
學弟：我感覺屋主就在家，可是一直裝死。按門鈴都不理也沒有收信
我：你怎麼知道屋主在家裡？線人不是說是空屋？
學弟：我看到有人影在房子裡呀 （該物件為低樓層
我：是嗎？有問管理員嗎？
學弟：管理員就ＸＸ房屋（同行）養的！根本不屌我
到了當晚大約７點多的時候
我跟學弟來到了該物件的樓下
按了門鈴
沒人
我就走到馬路上朝物件看去
客廳的落地窗有人影
所以我很興奮的對著人影揮手
可是他好像沒看到我
我就大喊：ＸＸＸ先生～ＸＸＸ先生～邊喊邊跳邊揮手
還是不理我
而路邊有看到類似同行的人在窺伺
應該也是要來找屋主的
狀況非常不妙
只能使出殺手鐧了
我當下撥給了也住在同社區的老客戶
請他幫忙帶我們進社區
不一會兒
我們就進了社區
跟老客戶說完謝謝之後
直奔該物件
邊跑還邊跟學弟講：屌吧！這樣就進來了，我們直接去門口就不相信他還會不理我們
到了門口
按了幾聲門鈴
還是沒人出來
學弟：學長怎麼辦？
我：按到他出來呀！
前前後後大概按了快五分鐘
屋主不出來就是不出來
可是我們貼著門跟牆壁聽，感覺有人在房子內活動
又按了一會
對門的鄰居開門了
鄰居：你們要幹嘛！？
我：大姐您好，我是ＸＸ房屋的顆顆顆。我們想找ＸＸＸ先生（屋主），不知道他有沒有住這？
鄰居：你們找他要幹嘛？
我：因為有客戶跟我們說他這間房子要出售，所以要來找他。
鄰居：他死了，不要再來了。
我跟學弟：ㄜ…什麼？
鄰居：他在家裡上吊死了，這裡沒人住。你們去問他弟，房子是他弟在處理的，住Ｘ棟Ｘ樓，不要再來了 （關門
我們當下不敢跟鄰居說我們看到人影的事
只敢快快離去
離開時連房子都不敢瞄一眼
回去跟店長報告後將此案件列為異常
原本以為就到這了…
又過了幾天
學弟接到了一通未顯示電話
不明：你是ＸＸＸ嗎？
學弟：是！我是！請問您是？
不明：我是ＸＸＸ（屋主），我看到你的信了。你是不是有客戶要看房子？
學弟嚇了一大跳結結巴巴的說：大哥！不好意思你認錯了！ （馬上掛掉
一掛掉電話又馬上打來
再掛掉
再打來
就這樣來回了好幾通
學弟只能把手機設為拒接未顯示來電
這才回復安寧
事後我們只能安慰他：一定是同行在整你啦，別怕
此時我只能慶幸，還好我沒有留名片在信箱
凶宅１３（這是學妹的經驗）
這個行業可以遇到非常多形形色色的人
其中我們最不喜歡的就是，自以為是的小咖投資客
這我們那個區域就有一個
嘴很臭（喜歡講一些垃圾話）當我們仲介都是狗的投資客
我們私下都叫他（機巴陳）
機巴陳買房子有一個喜好，就是他只買凶宅 （因為比市價低
但是因為他真的很機巴，比較資深的仲介都不理他。所以他只能騙新人幫他找物件
那天店裡的學妹接待到了他
學妹被他的投資客話術騙得亂七八糟
不顧我們的勸說，打從心裡覺得他是Ａ級買方
便開始帶他看凶宅
一開始學妹說：因為她會害怕，所以都讓機巴陳自己進去看。學妹則在門口等
看了幾間之後
感覺機巴陳都沒事一派輕鬆
學妹心想：聽說凶宅很可怕，其實也還好吧。 （就一同進去看了房子
又看了幾間，都沒發生什麼事
就帶著機巴陳從士林區一路看到了中山區也都相安無事
有天
因為店裡另一個學弟對房子的屋況不熟，跟客戶亂介紹
被店長飆了一頓，並且規定沒看過房子就不能跟客戶介紹 （一方面是怕案件不熟讓客戶誤會而喪失成交機會，另一方面是教導學弟要對自己的專業負責
該學妹把一切看在眼裡
因為隔天學妹要帶機巴陳去看中山區的凶宅
可是她一間也沒看過，怕被店長罵
於是當天晚上就到了中山區的分店借鑰匙，要去看房子
因為學妹只跟我們說要去看空屋，所以我們也沒想太多
過了一會就接到了中山區的電話
電話裡表示我們的小學妹有點狀況，希望店長過去一趟
店長到了該店
只看到小學妹縮在電腦椅上不斷啜泣
經過了一段時間的安撫
學妹才說：
她到了該凶宅 （小坪數套房，中間一條走到左右都是獨立的小套房）
一如往常的按門鈴開門
進到屋裡便稍微看了屋況
沒什麼大問題
正當她看完房子要離開，關門時
感覺暗暗的房子地板上好像有東西
於是學妹就把燈打開
只看到一個全身是血的男人倒在地上
學妹嚇到大聲尖叫，跌坐在走道
就在這個時候全身是血的男人開始往門口爬（學妹方向）
學妹嚇的邊哭邊叫、邊爬邊敲其他住戶的門
幾個鄰居聽到尖叫聲打開門
看到學妹的狀況嚇了一大跳
便扶著學妹回到中山區的分店裡 （該大樓在分店的斜對面而已
…
隔天學妹就離職了
機巴陳也被列為拒絕往來戶 （為了保護其他新人）
我們查了一下變凶宅的原因
新聞內容大概是：
『死者疑似幫派糾紛，腹部被人猛刺三刀後。從住家向外爬行求救，最後失血過多死在走道上』
這個故事我是信了
那天學妹回來辦離職手續的時候我有看到
學妹好像變了一個人一樣
眼神只有恐懼
希望學妹能早日克服
題外話：
有一個代銷小妹問我要怎麼查兇宅
如果你有看到就站內信給我吧
但是
請標明在哪間公司，什麼時候向我提問的
都正確我才會回你唷