「非我家人入住索命」極凶宅再求售　屋主入手9年加價逾千萬
記者張雅雲／高雄報導
台南永康一間歐風透天別墅，因前屋主多年前在屋內上吊自殺，並留下「非我家人、入住
索命」的詭異字條，成為南台灣知名度最高的「極凶宅」，當初歷經10次法拍，2016年由
自然人以562萬元得標，近期再開出1680萬元出售，強調「已處理乾淨」。
這棟極凶宅位於台南永康，因拍賣抵押物2014年流入法拍市場，根據當時的法院筆錄與台
南市永康分局調查報告指出，前屋主2014年於屋內輕生，警方破門進入時發現男子坐於地
上、懸一繩索，且已死亡多日，現場無打鬥痕跡。屋內貼有3張A4紙，寫著「非我家人、
入住索命」等字樣，且通往2樓的樓梯已被拆除。
當時第一輪一拍為1400萬元，2015年四拍時出現自然人以719.79萬元得標，最後棄標後再
度重啟新一輪法拍。總共歷經10拍，直到2016年第三輪法拍的二拍時，出現2人競拍，最
後底價加價122.8萬元，由自然人以總價562萬元得標。
該透天屋齡29年，土地坪數39.67坪、權狀坪數共73.86坪、共5層樓，格局為6房2廳5衛。
2020年曾開價1380萬元求售，2022年再度開出1680萬元出售，近期委由房仲出售，開價
1680萬元，並強調已處理乾淨。
當年屋主輕生後，有女租客在PTT媽佛版分享她在這間屋子住過的經歷，透露屍體因天氣
炎熱，已經被蒼蠅和蛆蟲爬滿，椅子下流滿了屍水，房東在上吊的天花板上方留下了紅字
紙條，寫著「XXX、XXX騙我錢不得好死」，以致這篇文章雖然發布已10年，仍有不少網友
朝聖。
至於凶宅能否入手？ 民俗專家柯武村分析，心理因素往往比風水磁場更關鍵，「很多人
一聽到凶宅就感到不安，這才是問題核心。」他建議身體狀況不佳、運勢低迷或心理敏感
者避免入住，並強調即便屋主已淨宅，仍建議請法師處理以求安心。
柯武村坦言：「若有其他選擇，何必勉強挑凶宅？」不過，他也提到，有些無神論者或不
信邪的投資客專收凶宅轉手賺差價，「這類案例並非少見，成交關鍵仍在價格。」
大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，該區透天別墅成交行情約落在1400~1700萬元
間，以此案目前開價達1680萬元，符合市場趨勢，不過該戶為知名事故屋，頻繁出現在各
大報章媒體，連帶影響價位，以一般凶宅價格約5~8折而言，此案由於屬「大凶」之事故
屋，研判開價仍有不小議價空間。
賴志昶補充，該物件雖經過全面整修，且位於台南永康區，受惠於南科園區和高科技產業
帶動，房市需求旺盛，本身區域地段前景頗佳，然而該戶本身為事故屋背景，在銀行方恐
怕申貸頗有難度，若有意進場買方，須備妥足夠本金，亦需思考此類事故屋未來轉手難易
度。
https://house.ettoday.net/news/2921133
媽佛十年經典！現金1600很多選擇,若能轉手成功我也是佩服~

房價比鬼還兇，想買先砍個5折吧

凶宅還賣這價，慢慢等吧

「2020年曾開價1380萬元求售，2022年再度開出1680萬元出售。」房價比鬼還兇。

賣不出去，加價賣

買到撞到

1680萬元，再砍少個0，就會有大德入手了

哇靠我連台南的凶宅都買不起

求住凶宅的那篇文章

比鬼還恐怖的是人，比人還恐怖的是炒房仔

求文章+1 @@

那間不是留書「誰住誰死」？要買要簽切結書吧w

搜尋 台南兇宅， 是兇不是凶喔

台南凶宅https://bit.ly/3DoDX2K

當年他入手的562萬差不多就是正常人會接受的範圍轉手一個1680傻子才跟他接刀

這種凶宅，沒有整棟打掉夷為平地，曝曬在陽光下五年，就不要輕信什麼處理乾淨……人的我執和分別心不是那麼容易清除的

果然最可怕的還是房價XD不過說實話確實也沒必要對凶宅有太多想法 越害怕越不安而已

房價比鬼還可怕

又不能貸 加碼加心酸的吧

買到的自己住啊！找下一個盤子？

隨便說處理乾淨誰會信屋主進去住個3~5年沒事再說吧

賣不掉就加價賣 自以為是川普嗎

有那個預算，何必要買那間房？

貪心比鬼還恐怖，難怪會買下來

屋主說處理乾淨就自住啊

還已處理乾淨？腦子都被影響到進水了恐怕不是鬼，已經是魔了。562>1680，不是鬼上身怎麼開得出這個價錢？

感謝民進党讓房價居高不下 人民苦哈哈

人比鬼恐怖

1680呵呵～夠媽佛

凶宅系列文還釣出房客回文 超精彩…也很可怕

業主自己先住個半年沒事 比口頭有用吧

留著自己住吧 這價格比鬼恐怖

處理乾淨，他自己幹嘛不住

這種房子根本該直接拆掉後，曝曬五年以上再重蓋

這種價格可以買沒有故事的房子

那過yt的開箱文 整間房子的格局超怪的啊 隔得亂七八糟聽說光廁所就有8 9間耶 奇怪到不行

拆掉曬個幾年太陽吧 再重蓋好一點

房價比鬼還可怕，格局這麼怪又是凶宅，轉手還賣入手三倍價，到底誰會想要買？

直接進去殺鬼做鬼還這麼囂張？欠超度

鬼殺隊： … XD

我有1680買凶宅 我頭撞到

誰沒事平白無故送他1118萬？人心比鬼還可怕這命理師也是好笑 既然他說沒問題 自己開直播住裡面1個月不就好了 一個月換1千多萬值得吧？

這種真的沒整棟打平曬地不行看下來現世人比鬼更兇殘

有些人真的很噁 嘴裡一直說台灣高房價 結果自己在做的就是炒房

最媽佛的是房價

房價比鬼恐怖，哈哈

2020年就說處理好了，但好像到現在都還沒成交過

謝謝14，15樓

房價比鬼 比貪婪的投資客還兇！！！