與郭台強對簿公堂！魏德聖遭控欠下4500萬元 辦公室淪法拍
2024/06/05 17:25文/記者張瀞勻
中影股份有限公司、鑫鴻國際投資董事長郭台強昔日曾出資導演魏德聖拍攝電影「賽德克‧巴萊」，但去年7月指控魏德聖積欠4500萬元，並同時向法院聲請查封魏德聖財產，而登記於魏德聖創辦的果子電影名下的「現代大廈」近日即將遭到拍賣，預計7月9日進行第一拍，專家認為，一拍底價符合行情，二拍打8折後有機會拍出。
根據法院筆錄，「現代大廈」位於北市松山區南京東路4段107號6樓，為果子電影所有，目前為果子電影作為辦公室使用，並無增建及非自然死亡事件，查封人為鑫鴻國際投資，該戶權狀31.99坪，總底價3570萬元，拆算單價為90.34萬元，與市場行情差異不大。
寬頻房訊發言人徐華辰表示，該案緊鄰台北小巨蛋，南京東路四、五段辦公室近年空置率低，供給稀缺，且租金穩定。以目前一拍底價來看，仍跟周邊行情差距不大，但若以2拍八折計算，底價將降到3000萬以下，若以目前周邊租金行情來看，年租金報酬率將可達到3%左右。
徐華辰指出，由於金管會對壽險公司的最低投報門檻提高到2.97%，而台北市要找到3%以上的投報物件相當稀缺，未來也有可能引起資產公司的興趣而進場投標。
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