小弟上個約簽訂了一間套房的租屋契約（1年約），付了2個月履約保證金及一季3個月的租金。
在原訂交屋日前，房東因其他房間有問題安排其他房客先暫住我那間，與我商量晚半個月交屋，期間房租不計，我答應了（但未改契約紙本）
目前還沒交屋，現在因故我沒辦法租了，契約有寫到不退履約金，且提前解約須付1個月租金
請問我這情形還有機會退回多少錢呢？
麻煩大大解惑~~ 急著要處理……
感謝~

履約保證金=押金 法律上最多只能扣兩個月 所以你可以拿回三個月的租金