[合約] 提前搬走租金房東不退，怎麼處理？ liam185 PTT批踢踢實業坊

作者: liam185 (God & Lucifer) 2014-03-23 00:37:45

幫一個朋友問，簽約時租約是一年，所以他也可愛的先先付一年租金，但如今提前解約（只租半年），簽約時只簽提前解約扣一個月押金。
但如今房東不願退剩下半年租金租，該如何處理？押金理當是要扣，可是租金部分未簽清楚，該如何要回，請求協助，感謝。

作者: choumami (周太太) 2014-03-23 10:19:00

我第一次聽到有人，給租金一年的，但是就算再不好溝通的人，最多能扣兩個月，不能扣半年的，找調解委員會，應該可拿回四個月的錢，不然自己po591幫她找房客接自己的約，但找之前先知會房東，房東不肯，請她退四個月的租金。

作者: spmark (這就是幸運) 2014-03-23 10:46:00

預繳的租金是可以退回的，提前解約則看罰則怎寫印象中以前有人貼過相關民法要爬文一下但如果預繳一年有優惠優惠好像要吐回去

作者: sichi (希奇) 2014-03-23 15:01:00

只能扣押金民法454預付租金得退還跟他說不退還就民事訴訟鬧上法院只要他沒有繳稅一定會被國稅局追繳這只會找房屋所有人到時候衰的會是他他不聽就先存證信函再提告

作者: windsson (小威) 2014-03-24 09:49:00

如果當初年繳有房租折扣~要還回其餘預繳租金可退回

作者: beartwin ( ) 2014-03-26 13:47:00

只能扣押金，不能扣租金哦，把合約拿出來研究一下

作者: eejimchan (我那美得不能再美的人生) 2014-03-27 00:24:00

以合約為準不能不還不還告他告贏加倍奉還

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