現狀：
租約將於7/22到期，已於6/20告知房東不續租。
但於先前(6月初)有打算續租，
因此預繳了下半年（7/23~12/22)的房租，但是沒有簽新約。
只是6月中時，因為家庭因素必須搬回家，所以於6/20告知房東不續租。
希望到時(7/22)能正常解約，返還押金。
但房東收了預繳的房租，不太想退，希望房客到時繼續住。
問題：
1. 這樣住到(7/22)應該能順利退租拿回押金吧？
2. 能要求房東退還那預繳的(7/23~12/22)租金嗎？
3. 可以的話應該是什麼時候要退還呢？
在此先謝謝各位大大了～<(_"_)>

租約口頭約定就可以成立，不限定是否要簽書面約。照理講是，扣違約金，預繳押金還你。

mimi大大所說的是:押金(2個月)沒收，欲繳房租(6個月)拿回嗎?

預繳的房租一定可以拿回的但不續租就是違約，要看違約條款怎麼罰，通常是一個月押金

違約金的部份是看契約約定，一般一到兩個月不等你如果7月要搬，看能不能配合房東帶房客來看房子租期接的上的話，看他違約金能不能不拿因為現在6月下旬，如果你是學生租屋，很多都已經找到房子，要在找房客會比較困難