[房東] 彈簧床衝突

作者: naooki (Naooki)   2014-07-07 10:44:16
目前遇到的問題是這樣
彈簧床房東認為我常坐在床邊,所以造成凹陷要我買下來
因為當時他購買全新的床墊,所以要我還一張全新的給他
但我認為
我是真的不知道床墊的邊緣不能久坐
簽約時沒有說明,並且也沒有告知床鋪不可以坐,全新床鋪並不是我要求
在租屋剛開始的一周內,我便打電話給房東表示我不需要椅子
因為房間只有4坪多一些擺了雙人床覺得椅子很佔空間
(我自已以為他可能會覺得奇怪,懷疑我要坐哪,純屬猜測)
後來因為房間需要一些修繕,房東也曾入內處理,他一定有發現我將床鋪的邊緣當椅子
但他也沒提醒或告知這是不好的行為
現在他卻說我"自作聰明"將床當坐椅子使用
床我是外行人,但我摸以及坐四周並感覺不出差異
他現在要我賠全新床鋪給他合理嗎?
床的使用不是本來就會折舊嗎?再來他並沒有聲明使用方式以及合約沒寫...
明天就要和他當面談這件事情,請大家幫幫忙,謝謝
作者: mimily0504 (鍋貼饅頭與包子)   2014-07-07 10:57:00
你該不會覺得床、門、桌子、窗戶、燈....都要附上使用注意說明書給你吧? 床是用來睡的,不是用來站或坐的
作者: withoutmoon (月月)   2014-07-07 11:00:00
賠給房東吧
作者: sichi (希奇)   2014-07-07 11:08:00
你以為彈簧不會壞嗎 平均使用可以用很久 你長坐某處本來那邊的彈簧就比較會沒彈性容易下陷 你自己不覺差異不表示它就沒有損壞 要就是你自己去買不然就是他買多少你都得付
作者: naooki (Naooki)   2014-07-07 11:36:00
感謝回答,但我不清楚為什麼看到我錯誤使用了,卻不告知?忘記說明,我因為天氣變化,還有將彈簧床轉向,不知這是否有影響
作者: lovekyu72823 (品品)   2014-07-07 12:31:00
就賠個折舊價吧,全賠也太...
作者: mikayu (mika)   2014-07-07 13:54:00
那應該不用你賠吧!
作者: cka   2014-07-07 15:23:00
頂多一半吧 那本來就消耗品 全賠也太多
作者: ciic0218 (小雞)   2014-07-07 15:30:00
覺得不用賠= =
作者: mimily0504 (鍋貼饅頭與包子)   2014-07-07 15:47:00
房東是要他"買下來",如果床墊還有"殘值",原po可以拿去賣掉,尤其是你"感覺不到"床墊有凹陷的情況,肯定賣的出去,或是拿去自用繼續坐也沒差
作者: bikebikebike (bike)   2014-07-07 15:56:00
硬體設備雖然是消耗品,但房客也應依物品的功能正常使用。
作者: naooki (Naooki)   2014-07-07 16:46:00
感謝大家,我自己這個禮拜才買床墊,這樣我好困擾...
作者: mokumi (mokumi)   2014-07-07 20:01:00
床墊是拿來坐的嗎?這要特別說?房客負善良管理人之責 要賠
作者: lions0164 (Lowe)   2014-07-07 20:11:00
原來床墊不能坐 以後上床都不能屁股先坐上去了
作者: naooki (Naooki)   2014-07-07 20:12:00
那請問房東已經知情卻不告知,我站不住腳嗎?
作者: sichi (希奇)   2014-07-07 20:29:00
本來就沒必要告知這種事 講了搞不好你還說他管太多咧他不告知你不能拿他怎麼樣 但你用壞就是你的問題
作者: bikebikebike (bike)   2014-07-07 20:30:00
知情為什麼一定要告知?
作者: rick6304 (rick)   2014-07-07 23:18:00
他講不講跟你弄不弄壞是兩回事 但弄壞要怎麼賠也是兩回事
作者: naooki (Naooki)   2014-07-07 23:29:00
了解感謝大家回覆!!
作者: ajan007 (阿正)   2014-07-19 18:35:00
彈簧床邊緣本來就是比較脆弱,不能久坐,會變形
作者: tingkalin (我愛新竹)   2014-07-22 02:52:00
房客造成的損壞,房客賠。嚴格說是應由房客買走才對別難過,每次租屋遇到的問題都當作經驗吧

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