[生活] 房子漏水一直修不好 要求減租不合理嗎？
作者: iammino (iammino) 2014-10-06 12:41:24
只要下大雨房子就會漏水
前陣子請房東修 修兩三遍了還是漏
漏水就要擔心漏多少 半夜還要起床看
書本也濕了一些
這種情形如房東所說 要求減房租不對嗎？
又 如果今天沒有造成實質損失（書本浸失） 而只有精神損失，就代表不用有任何補償的意思嗎？
我這樣要求不對嗎？（疑惑）
以下是與房東line的對話：
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感謝
前陣子請房東修 修兩三遍了還是漏
漏水就要擔心漏多少 半夜還要起床看
書本也濕了一些
這種情形如房東所說 要求減房租不對嗎？
又 如果今天沒有造成實質損失（書本浸失） 而只有精神損失，就代表不用有任何補償的意思嗎？
我這樣要求不對嗎？（疑惑）
以下是與房東line的對話：
感謝
作者: iammino (iammino) 2014-10-06 16:20:00
只是想知道自己的邏輯對不對…
作者: angel199304 (綺綺兒) 2014-10-06 19:01:00
對方也是有想辦法要補償 只是你覺得"降房租"才算是補償，我覺得對方也蠻有誠意的 連你要搬走都願意退你押金，如果你不能接受那就只能另尋住處囉
作者: iammino (iammino) 2014-10-06 20:02:00
嗯…謝謝你提出你的看法
作者: spmark (這就是幸運) 2014-10-07 00:54:00
一般都是給固定數字的補償，而不是降租
作者: honda1252003 (小金) 2014-10-07 11:34:00
他應該是不想修了，看你要不要另覓他處～
作者: wenjou0508 (勇之助) 2014-10-07 12:28:00
降租，房子就不會漏水了???應該是盡快修復及賠償。如果房東不想修，就看你要忍還是搬?
作者: iammino (iammino) 2014-10-07 12:45:00
哦哦～原來是這樣…（謝謝你們^^原來重點不是我的邏輯對不對 而是我沒看懂他的本意…
作者: ilikebulldog (鬥牛犬) 2014-10-07 20:08:00
應該這麼想，房客提出不滿然後「降租」就沒事了？房東只會認為是簽約後反悔想殺價.....
作者: iammino (iammino) 2014-10-07 21:16:00
可是我不是這麼想捏…
作者: Iwanz1018 (貢丸?) 2014-10-07 22:52:00
這情形我遇過.不過當時跟房東講，她直接扣我2K~3K房租
作者: iammino (iammino) 2014-10-07 23:13:00
唉…所以還是看房東囉？！…
作者: lovestruth (思念) 2014-10-08 00:44:00
其實他說的頗合理 賠償你的損失並盡力修繕 除非真的修不好 不過你要搬的話倒是可以要求賠償搬家費看看
作者: iammino (iammino) 2014-10-08 09:45:00
好 了解 謝謝哦
作者: ilikebulldog (鬥牛犬) 2014-10-08 14:00:00
不管啥商業交易，「簽約後」才殺價是大忌，傳出去公司可以不用混了，可是利之所趨，總是有不傷顏面的拐彎作法。個人租屋這種名聲可以不在乎，反正人海茫茫，只是沒搞清現實，以後工作不小心來一次就....像樓上有人提出要求修繕完備跟要求實體跟精神損失才是抓對正確方向，房東做不好那另外討論，可是一開始就要求「每期」租金減少，然後你的損失就突然沒了那房東這方只會認為你只是在凹租金，這次是漏水，那下次要用啥藉口？房東方認賠殺出（這次）顯然很明智，也是官腔官調，抓著重點，該也是老江湖了。