我想問一下
當房東的人可不可以 在寫契約的時候
寫如果房客 一個月 或兩個月 沒繳房租
視同 終止契約 因為我怕那種無賴房客
但是 又覺得法律會保護房客 因為這好像有點侵犯人權
知道的人請告訴我喔 感恩

一般租約都會寫下房租逾期的罰則吧....若雙方同意，應該可以自訂

可以 以合約為準

法律的確過度保護房客，但合約牴觸法律的話，以法律為準

如果把大門用指紋密碼鎖（共同出入的），欠繳超過期限則刪房客，這樣可以嗎？

根據不合理的民法，應該是不行

你可以訂.旦沒上法院的話.一樣沒辦法強制讓對方搬走=-=

#1KNYvi-n 這一篇第5頁寫出了房東會碰到的問題。不是民法，是刑法的部份。 不管欠租欠多久，都需要提出反還房屋的訴訟，才能「合法」趕房客走。 要合法最快的方式，就是「事先」把租約公證，然而公證後照民法也得欠上兩其才能終止租約。 政府一天到晚說要讓空屋出租，其實應該要正視一下法律方面的問題吧。不然官司打下去，8-9個月跑不掉，有錢人寧可房子空在那，不會想賺這種麻煩錢的

推樓上、很多感覺稍微有點弱勢的我都不敢租.我沒能力處理

現行法律真的只保護房客，房東是弱勢。