板上朋友好
因租客是位有燥鬱症的患者，不肯就醫
發做時大吼叫常吵到整個社區
經社區居民不斷跟我投訴，也報警，里長處理了
目前合約到3/31,且我們合約有明定不得妨害社區安寧，他明顯吵到整個社區了
也寄存證信請他一月底搬家
請問如果他到時不搬，我可以尋求何法律途徑解決？
如果在門鎖外加一道鐵鍊讓他無法進入，這樣算侵入住宅嗎？？
拜託有經驗的房東指點迷津，快被弄瘋了@@

Ps,合約未公證

強制罪喔 換鎖或是加鐵鍊都是強制建議合約到期前 先用軟的 用情用理 讓他準時搬離

存證信函有雙掛號嗎? 到時候他可以強硬辯稱沒收到咧 社區安寧就想辦法錄下影音 他1月底搬的話是你違約 他3月底沒搬的話 可以查一下怎樣強制執行搬離

存證信就是雙掛號，對方簽收，郵局會寄給你回執聯，所以要準備回郵信封給郵局(寄回執是平信)不管是契約到期搬離，還是你1月底要他搬離，對方不搬都是要提民事訴訟，要對方返還房屋。 但是你加鐵鍊是強制罪，是犯刑法的。 房東有報警找里長來處理，也有以對方妨礙鄰居安寧解約，那就有盡到責任了，沒必要為了驅離房客犯上刑事罪。今天剛好有類似的新聞，房東被起訴妨害自由，自己搜尋參考吧

寄雙掛號郵局會給你一張單子填寫，對方收到郵差在單子蓋章後就會寄回給你，不用附回郵信封的。