有兩個問題想請教：
3/30下午先生跟房東簽了約，
晚上把東西都搬到新房間的時候，
看到洗臉盆裡面有一個像米字型的裂痕，
怕有危險，所以今天早上請房東更換，
房東聽起來有點不情願，說會再考慮看看。
（馬桶進水很慢+加裝曬衣桿的部分房東就很積極的處理，今天就有水電師傅來修）
1. 這個費用應該是房客還是房東該負責的呢？
還是真的不需要更換？
另外一個問題就是，
我們租的房間是在一棟非常舊的大樓，
電梯感覺也是很古老的那種，
按鍵黑黑的，顯示樓層的螢幕也都黑的，
牆壁髒髒的，走廊的燈只有一盞是亮的，
走樓梯也怪恐怖，壁癌加上沒什麼燈，
房東說這棟每個月是收500元管理費，
但是管理伯伯只負責收垃圾。
2. 如果想更換走廊的燈，甚至是希望大樓可以處理壁癌或是走廊的燈，是有什麼方法可
以處理的嗎？
感謝