房客續約的第二年 住了五個月臨時要退租了
押金該全扣嗎？
雖然自己是房東 即時是第一年臨時毀約
卻說不出押金為何該扣的理由…

提早退租，該扣多少就扣多少

所以 兩個月全沒收哦…

看合約怎麼寫你是房東，也可以扣少點啊 XD

合約一定是全扣 我打算只扣5000但房客好像沒搞懂 叫我結清到今天

你是房東.租約內容看一下.有些只扣一個月.有些是全扣.旦你願意少扣.是你的權利.反正多的就直接退給房客就好.所以一切依租約為準.第二年沒重簽就看第一年的租約內容為準

你第二段的意思是，你覺得房客可以想什麼時候搬走就什麼時候搬，都不用扣違約金，即使是簽定期契約嘛？契約怎麼定，你自己可以決定，可能你的觀念跟#1N7UNBiD 這篇比較像。 房客簽定期契約中途搬走，造成房東空租的損失，所以扣違約金，如果你不覺得是損失，不扣也可以。

我覺得都已是第二年續約，房客若相處愉快，提前搬走就請房客清潔乾淨，押金全退何嘗不可

對.我認為.如果你第二年沒簽新的租約.那一般表示會成為不定期性的租約.這時.房客想什麼時候搬就什麼時候搬.房東沒權利扣押金.最多看你租約有沒有要求搬遷前要事先告知的規定而已只要房客有作到租約上的要求.他想搬.你就要退.很合理才對而不是房東想扣押金就能隨便扣.畢竟是你自己不在簽約續租的那如果第二年有簽約.也麻煩把合約拿出來看.上面的字看清楚能扣多少租約上都會寫.沒有寫到的部份.你無權扣任何人的錢