分享一下最近自己找房的心得
以前沒遇過這種狀況還真沒想那麼多
上一個房子是有仲介的，但那時遇到很好的仲介，態度什麼都好，做事情實在
跟房東關係良好，該整理的都會替房東整理好
去看房時房子就已經在整理了，有提到已粉刷過一部分，
還有請人清紗窗、清冰箱、檢查電器，還會主動幫我們跟房東交涉價錢，弄得也乾淨
（之前遇過看屋時問價格是否有議價空間，結果說要確定租了才會"問問看"的仲介）
雖然仲介費不便宜，但當時會覺得付得合理，
也以為那種裝潢比較新、有在打理的房子租出去前應該都會是這樣的，
結果這次馬上就遇到反例了
應該有人看到我上一篇文，總之最後還是租了那間
不過有幾點心得想提醒一下
這次租的這間，當初放照片時就有看到照片是三年前，房子看起來很漂亮
去現場看過後，發現雖然狀況都不錯，但可能因為之前是租給有小孩的家庭
前房客還會在牆上貼東貼西而且都不會用無痕膠條，所以牆壁被弄得很多髒汙
另外就是當時去看那天，正是前房客才剛搬走還完鑰匙的晚上！
房東在房客搬走前就已經在租屋網PO文，
以前因為也看過不少這種文，所以不以為意，
我本來詢問可否兩週後起租，一般也至少需要一點時間整理房子吧。
但房東好像很趕著出租，後來講好一週，
可是開始時他講到他可能少一個月房租時就有露出不太情願的口氣，
本來甚至還透露希望可以完全緊接下一位房客，我這時都沒發現異狀，
以為只是遇到不想損失房租的房東，
殊不知，這就是代表該房東應該手頭緊，至少不充裕！
又因為我覺得那裡牆壁整理過後還會是一間好房子，所以就決定租了
後續入住卻碰到一些讓人很煩的鳥事
房東大部分的小地方都有主動清理和幫忙更換，
但主要是比較不需花大錢的地方，
而且之後仔細檢查才發現其實也沒真正打掃很乾淨，
甚至他本來也想自己重漆牆壁髒掉的大塊髒汙，結果自己漆了發現漆不好
才請人來漆，請的是認識的人所以有算他便宜，可是也因此他沒有要求太多
本來房間在我發現真的很多髒汙後，他有口頭答應整個粉刷
最後又被我發現根本沒有，是我重新請同個師傅來小地方補救時
師傅才告知其實是他自己看牆壁很多髒汙就稍微弄一下，
房東只有請他弄有大塊髒汙的牆，而且感覺師傅也莫名氣，說他下次不會再幫忙多弄
於是才發現房東雖然談話的時候感覺人不壞，但可能為了省錢，所以辦事很不周到
一些前房客留的家具想請他清掉他也有點推拖
總之就是他整理得有點馬虎
當初因為看房子是裝潢過的好房子，房東自己本來也住這
會覺得房東應該會愛惜自己的房子，願意好好整理才對
想不到失策，跟房東後續幾次溝通時，
也發現他會有不懂裝懂或小說謊的情況都是為了推拖不想再花錢把房子某些地方弄好
感覺就差，所以最後我自己花了一些小錢請師傅把我不滿意房東又不願意弄好的小地方
整理好，主要都是牆壁，我覺得是很基本的地方，所以覺得有點吃虧感
更重要的是中間來來回回交涉也不確定房東會不會做的那種感覺很煩
但也因為當初我可能看不夠仔細，沒在簽約前講得清楚妥當，所以之後房東不弄我也沒轍
這算是我學到教訓
不過我的感想就是，這主要都是因為
１房東大概不想花太多錢，我也沒先從小地方發現
２因為房子是在前房客一搬走時就看，變成很多還沒整理的地方，你其實都要看得非常
仔細和一項項跟房東交涉，且就算房東口頭答應了，也不能保證一定會做得很確實
甚至有些看不到的小地方還藏在前房客沒搬走的家具後面，如果這時就簽約，容易吃虧。
而那些已經都清空有整理過的房子，你踏進去看一下，就大概可以從整理的狀況
知道這個房東對房子的用心程度，該注意的細節只要參考板上經驗即可，
如果房子本身看起來就整理得好，甚至不用費太多心神去擔憂一些小地方，
因為基本的地方通常都會有照顧好。
所以最後還是回到１，就是我覺得那種緊接著要租下一位的房子，
其實很大的機率就代表房東沒那個心力跟經濟能力太去把房子整個狀況全部弄好再交給你
如果又遇到不怎樣的前房客，很容易前房客留的麻煩會轉嫁到你身上，
而房東不見得會好好處理，還要在那邊交涉來交涉去，這是最煩的！很耗心神！
所以我是建議，除非你真的很喜歡照片裡的房子
不然還是盡量找已經＂確定＂整理好的房子看，對自己比較有保障
至少我覺得我下次找房不會再碰前房客還未搬完就PO網的那種(放的是以前照片)
或是說還在整理中就PO網，不能當下去看的房子了
因為這就代表著一種急，急就容易有問題
給大家參考一下