我朋友是外籍生
他跟我說他房東常常會沒有告知就自己用備用鑰匙打開門
隨意走進來
有一次他在睡覺聽見門外有人很吵，於是起床刷牙，以為是隔壁鄰居開門
沒想到我朋友裸著上半身，而房東已經走進來客廳。我朋友以為台灣人都這樣
但是又有第二次我朋友在客廳用電腦，房東直接走進來和用網路的先生來安裝網路
但是在這之前房東都沒有告知
房東習慣請清潔阿姨來打掃
但是有很多次都跟我朋友說，你不在沒關係，房東有給我鑰匙自己可以進去。
讓我外國朋友真的氣炸了......
他問我 原本他是要租到今年10月
但是他想提前解約了。
想用兩個月的押金付剩下的兩個月
就是到7月
但是房東堅持他要付租金也不還押金了..
他說這是違約

房東進入可以告入侵,房客解約確實是違約.(不知道不提告,然後要遇到硬房東, 除了認栽跟提告兩個選項外,其他做法?

其他作法？他要沒收一份押金耶

1.換鎖繼續住 2.寄存證信函,蒐證,提告<侵入民宅>

打算提告

侵入民宅的部分成立了,跟是否違約仍是兩回事可以嘗試提出損害賠償,但若違約事實成立,違約金的賠償仍無法避免,自行評估一下吧

違約金是照他的合約嗎還是打完官司之後的違約部分

提告+1

分租還是租整層？整層還東還請人打掃公區嗎？

整層的請問合約中如果有提到申報所得稅，房東可以向房客追討 這是可以的嗎

可以啊，不能禁止，但可轉嫁

那請問如果合約上面簽的是網路房東要負責但是因為我們一開始有跟他說網路時在太慢因為用的是中嘉bb很爛的 網路上的速率根本和實際不合，然後因為這樣房東需要付違約金在不爽後來我們就說那不用了，我們不需要換。可是房東說好好好幫我們換 但是口頭要求我們要付費我們沒有再簽任何新的合約

無故入侵住宅

房東先違約可停止合約，推提告！