先幫大家總結這次心得:
1.千萬不要租還沒有整理好的房子,寧可選下一間也不要租。
2.有關修繕問題,一定要逼房東給個期限,不要讓他一再拖延,否則吃虧的還是自己。
3.居家地理環境,不要選擇對面有快炒店、八大行業、廚房、KTV、樓下是便利商店的。
(除了吵雜外,出入人口非常複雜,女生請務必自己要慎選)
4.從一入住開始,發現的所有缺損請一定拍照LINE給你房東告知,否則鬧的不愉快時,
多了藉口給房東扣你押金。(我很確實做到這點,所以沒遇到。)
5.不要住大馬路旁邊!不要住大馬路旁邊!不要住大馬路旁邊!
因為很重要,說三次,我就是沒有聽板上的經驗分享,所以我自食惡果。
我以為有氣密窗就沒關係,殊不知才是惡夢的開始。
6.簽約時,請不要全部押金、房租都當下給,請先給訂金,
,並且在合約上註明什麼時候以前會匯款,我遇到的房東幾乎都同意,
(這純粹是我自己的經驗,依照法規是需要確認屋況後,寫清楚合約後,
再付清押金、租金,這部份我認真去查了租屋法)
附上法規:
http://www.mte.ntut.edu.tw/ezfiles/6/1006/img/1268/framemain7.html
作者:
Iamjkc (è¬å¹´æ»æœƒ)
2016-08-10 00:25:00直接公佈啦
第六點有經驗的房東多半都不會同意,因為法律上簽完約房客在起租日到了以後就可以使用房子,拖欠押租金走法律程序要很久。
作者:
spmark (這就是幸運)
2016-08-10 14:56:00噓第六點,簽約就是付清押金和第一個月房租如果只想給訂金,就不要簽約但是付訂金時,可以把租賃條件寫上,以後附在合約內各種費用計算、家具、屋況等,都可以先確定下來一旦簽約,違約就是罰錢,就算簽約時沒把錢都付清也要罰只是房東追討比較麻煩而已
作者: a2099101128 (Believe) 2016-08-10 15:44:00
電1度6.5元 有點扯
作者:
dafuhaw (大富豪)
2016-08-19 22:01:00我直接跟房東說不用整理了 房租砍一千 一切我自己來就成交了 然後發現這間房子前一任的租金就是砍完的價錢XD我住了1年發現新竹老屋普遍壁板厚度不足,窗戶也不太密合所以不要期待隔音,直接租靜巷最好,標準也降個30%左右新竹外地人太多了,但市區範圍小,所以房子只要地點好,CP值幾乎都很低,而且很搶手,要先做好心理準備你入冬的時候要注意濕氣的問題,當初房東跟我說新竹很通風,沒有潮濕問題,等到冬天地板跟本就積水,牆壁還滴水鏡頭發霉(忘記放防潮箱),損失慘重
新竹人大多不覺得有潮濕的問題,大家都覺得那是正常。不是新竹人才會覺得潮濕...我只是在解釋房東那句話的意思,哈哈