[合約] 臨時退租要先給予一年的租金 app68877 PTT批踢踢實業坊

[合約] 臨時退租要先給予一年的租金

作者: app68877 (安卓力亞) 2017-06-09 11:15:16

各位好~小妹我在租賃上遇到一些問題想請教
事情是這樣的，因為多種原因(主要是房東人品讓我覺得有問題)，我決定臨時想要搬家
在告知房東時，她說要搬可以，但要給她一年份的房租費，等到她找到人時，再看幾個月
還我
我回說依照法律是只要給1-2個月保證金，但是她說合約上當初就有寫，你們也有答贏，
你們就是要依照規定來，如果走法院的話不知道是房東有力還是房客，想請教懂這方面的
大大，可以解答一下嗎?
另外附上她自行訂定的合約
http://i.imgur.com/3RTfWtk.jpg

作者: u87ck6 (御木) 2017-06-09 11:24:00

房東最多只能跟你拿一個月的押金當違約金

作者: s425247 (s425247) 2017-06-09 11:38:00

這早就違法了好嗎超扯

作者: silentmiya7 (期待成為你的月亮) 2017-06-09 12:15:00

不合理，最多就是扣一個月押金。

作者: bob70278 (酣仔) 2017-06-09 13:13:00

合理價格的房子一個月重新找人足夠了，更換房客的空窗期也是房東應該承擔的風險，怎麼可能轉嫁到你身上

作者: betty0824 (betty) 2017-06-09 14:25:00

不合理但當時簽約怎麼沒仔細一條一條看就簽了呢？

作者: spmark (這就是幸運) 2017-06-09 17:03:00

你不需要管他，約沒到期就搬走，就是違約金一個月而已都要違約了，還管合約內容幹嘛 XD

作者: mimily0504 (鍋貼饅頭與包子) 2017-06-09 21:21:00

走法院的話看法官啊. 版上問怎麼會準.

作者: Nm025 (我也放妳一個人生活) 2017-06-10 10:56:00

民法252條看能不能救你吧

作者: heloiselu 2017-06-10 15:10:00

就去上法院啊，反正他這種違法的規定，法院最後還是只會判付一個月租金而已，各審費用也很有可能是他要負擔

作者: fisher790722 (閒晃果子狸) 2017-06-17 00:18:00

如果大家都要搬走，那頂多給他一個月租金，其他別理他1.賭他不會去告你 2.告了法官也可能酌減(1年租金不合理。當然如果你室友還有要繼續住就另當別論了

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