作者:
haaa (沙鹿蔡依林)
2017-08-08 14:49:37如題
我朋友上月看完套房後，直接簽約完成
當場付2個月押金+8月份租金
從本月開始入住
結果房東昨天傳訊息說「不能住了」
因為他們要整修
我朋友那間要變成雅房
房東現在只有說要退押金
請問這樣是否違法？
畢竟已經開始走合約了
我朋友應該可以主張房東要賠償違約金吧？
那請問可以主張賠償多少呢？
謝謝大家
你如果是簽書店那種紅皮的，裡面幾乎都是保護房東。我翻過一次，還真的沒有一條針對房東違約訂出罰則看你文章，房東八月份房租也不想退了？就兩個月押金還你們這樣？
作者:
spmark (這就是幸運)
2017-08-08 15:07:00房東賠違約金阿，沒寫也一樣，可以主張對等的罰則退租退押+一個月違約金
SP 大是說主張拿回四個月的錢？押金+八月+違約？我也認為這樣才合理。不過大概很難，走訴訟等判決等房東拿錢出來都不知道什麼時候了，何況還不保證一定贏
作者:
spmark (這就是幸運)
2017-08-08 15:13:00這有前例可循的
房東要你朋友"馬上"搬走嗎？租金+水電支付到最後一天，押金2+違約金1個月。給你朋友3個月，租金你朋友找到新住處，大概用的差不多了。
作者:
spmark (這就是幸運)
2017-08-08 15:38:00租約期間，房東違約也要提早一個月告知，不能馬上趕人
所以8月房租不太可能還, 4個月...呵呵 8月過1/4啦
作者:
s425247 (s425247)
2017-08-08 22:04:00租金看住到哪天要搬就按比例扣 不然就是主張住完八月這幾天趕快找房 另外房東也該賠償一個月違約金
作者:
spmark (這就是幸運)
2017-08-08 22:54:00當初打太快，8月已經開始住了，就不能退租了不過可以住到8月底退押金是一定可以退的sorry違約金也一定可以拿的
作者:
tomshiou ((￣︶￣))
2017-08-12 11:07:00違約金一個月