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小弟家人租屋的問題想請教
租屋的地點在淡水，我跟我家人住高雄
無法每週上淡水去幫他看
房客今年八月份開始租，租金含管理費8500/月
第二個禮拜就透過仲介說我們房間的洗手台漏水
我們今年七月底有住過，完全沒有漏水的情形
家人想說是不是我們自己未注意，所以讓他修
報價4000多元
過一個個禮拜，房客又透過仲介說我們紗窗壞掉了，需要修理
廚房加浴室報價3000多元，
本來房間紗窗的開關是磁鐵回彈式的，
我們之前都住的好好的，只有浴室紗窗無法回彈，廚房並沒有任何問題
請問
1.家人可以不給修嗎？因為其實根本沒壞啊…
2.紗窗無法回彈，請問各位大大自己有沒有辦法修？
作者:
spmark (這就是幸運)
2016-09-04 16:45:00有沒有壞掉，自己去檢查阿，價格太高就自己找人去修我只覺得這報價很高
作者: tonyplay123 (天神之劍) 2017-09-04 16:49:00
s大，我們住在高雄，無法每週去淡水
作者:
spmark (這就是幸運)
2017-09-04 16:57:00看有沒有朋友能幫你處理吧，你們應該被當凱子了
作者: tonyplay123 (天神之劍) 2017-09-04 17:00:00
m大，我們簽約前一天有住進去，完全沒問題
作者:
s425247 (s425247)
2017-09-04 17:17:00叫他拍照來看看阿
作者:
peter0103 (chungchungchung)
2017-09-04 17:18:00還是得到現場看才說得準
請他視訊直播給你看有問題地方, 你順便錄下, 你要邊錄邊指導他說要看上丶下、左、右、裡丶外丶示範開丶関,漏水基本房東要用, 你拿錄影問師傅多少,跟房客攤半,到時要去淡水再去
作者: tonyplay123 (天神之劍) 2017-09-04 17:34:00
f大，謝謝你
作者:
yufat (barca)
2017-09-04 18:08:00本來就房東負責維修費用 除非能證明房客用壞的
漏水基本房東出, 砂窗攤半,因為在簽約前是可以一眼看出有沒有問題, 不是所有都要攤半喔~
作者:
candana (小小草)
2017-09-04 19:04:00你不能因為自己住的時候好好的，就認定房客說謊我們也是一住進租屋處馬桶就壞了啊，就東西老舊你嫌價格貴或懷疑東西沒壞，可以自己去看或找人來修住很遠是你要處理的問題，修繕是房東的責任你連看都沒去看就認定東西沒壞房客說謊，有點過分了吧如果住得這麼遠乾脆給代管公司處理，花錢消災算了
作者:
PVZVT (花開花落)
2017-09-04 19:30:00老實說，住那麼遠不好管理，房東本來就是要住得近，找管理人或乾脆賣掉好了
作者:
Tywin (Lord Tywin)
2017-09-04 19:45:00你總要有個管道吧？不然怎麼知道沒壞？
作者:
gglong (豆油)
2017-09-04 19:50:00拍照line
作者:
spmark (這就是幸運)
2017-09-04 21:00:00開視訊檢查就好啦，房東要修，但房客報價太離譜了
作者: akchen (ak-chen) 2017-09-04 21:19:00
你可以直接聯絡房客找的師傅，確定狀況與維修的金額。
作者:
Hermess (取之有道)
2017-09-05 00:07:00仲介有兩種。一次性收費的服務只到租掉房子為止。大小事都包的叫代管。通常會收1/10租金
你在帶看房子的時候就讓他知道你們住很遠吧? 附近找固定的水電師傅幫你們處理, 修繕費用你們支付, 不要讓房客用房租扣. 不然就找有代管的房仲.
作者:
maye (好想玩別人的貓)
2017-09-05 19:56:00住遠的會請人代管吧~一樣請代管去確認啊！最近套房有東西壞掉，房東也是住別縣市，房東直接請水電過來修再跟他報價，所以我連修多少錢都不知道~
作者:
jjj1773 (小個)
2017-09-06 07:30:00請問如果是房客要請假處理，請假造成的薪水該怎麼算？
作者:
Hermess (取之有道)
2017-09-06 10:41:00假日弄不行嗎？