各位好
我這個月在北市透過FB找到合租屋的資訊
簽約對象是二房東也就是隔壁的室友
契約上都沒寫到原房東的資訊(疑點一)
二房東說有知會原房東以及獲得授權
但是簽約入住後發生很多當初看屋沒有出現的問題
例如:
1.半夜二點樓上鄰居會跑步吵鬧(我有反映給二房東及門口貼紙條規勸)
2.由於房間緊鄰廁所造成濕氣很重(因此還添購了除濕機)
3.後方巷弄不時會有惡臭味飄進住家
(反映二房東是要我打電話向環保局檢舉，要我習慣就好)
4.二房東自己半夜活動(假日日夜顛倒)及刷廁所吵到我睡覺
(當初簽約還要求我保持安靜、整潔)
簽約承租開始日期是11/1
因為二房東出國
我在11/4就有向另一室友口頭反映問題
有紀錄的反映是11/7
我反映要在月底搬出
(疑點二)
二房東當初(11/5)電話中口頭回應是
沒有關係、可以不扣我押金
只要依照我入住的時間按天數比例算租金
但是回國後講的又不是這樣
說一切處理按當初簽約的契約來走
在我找到承租接手的房客前押金都不退還
若沒人接手那下個月的房租也要繳
(疑點三)
我有詢問另外室友他們和原房東的租約是到明年三月(2018/03)
可是二房東跟我簽訂的契約是一年(2017/11-2018/11)
有些找短租意願的都被二房東拒絕
說要找長租的房客才算接手
目前聽我男友的意見是盡量蒐證
口頭回覆感覺都不算數
因為二房東回應都反反覆覆
搬出前要主張是因為環境不適合所以提前終止契約要拿回押金
必要時會尋求法律協助
因為目前
想請問搬出前能夠爭取到歸還押金的方式
不然感覺就這樣被惡意白白吞掉了