在新莊區租了一間套房，租約為民國106年12月12日到107年12月11日，租屋處遭
竊後因為房東處理方式實在太令人傻眼，而且擔心小偷二度前來危及我和女朋友的人身安
全，所以想提前解約但要付這個房東一個月違約金實在不合理，想請問板上的大大有沒有
辦法不付違約金給房東。
過年期間回南部，租屋處遭竊，共計損失筆電x1、分享器x1、公司手機一隻、200
元中獎發票x1，財損超過3萬元，小偷應為慣犯幾乎沒留下任何痕跡，門鎖、窗戶鎖離開
前皆有確認已上鎖，回家時發現有一邊窗戶鎖被打開，其餘皆還是上鎖並且沒有任何鎖遭
破壞，窗戶外有一逃生口如圖：
https://i.imgur.com/fJPr7B4.jpg
沒有任何安全門，警方推斷小偷應該是從窗戶爬進來的，警方以及我事後找法律
諮詢的律師均建議我請房東做個安全門，並表示這屬於房東應盡的維護的義務，但是房東
表示這是逃生門擋起來萬一發生火警無法逃生，還說了小偷不敢敲破窗戶進來......這樣
的
話：
https://i.imgur.com/7Eevgud.jpg
後來在律師的建議下我盡量委婉的請房東裝安全門他終於答應：
https://i.imgur.com/kCcb0SI.jpg
https://i.imgur.com/EmzH13h.jpg
然後房東送來非常讓人傻眼的安全門讓我自行安裝：
https://i.imgur.com/Zn5R8rI.jpg
到這邊我真的受不了了，這邊四間房就我一間被偷，門外的監視器是裝飾用的一
開始也沒有講，曾經隔壁房遭小偷房東懷疑是我這間房的前房客偷的也沒有講，也沒有說
前房客可能還有鑰匙要換大鎖（看房時這裡已經沒有人住），我租屋經驗少，沒換大鎖被
偷，我摸摸鼻子算了，自己花錢換大鎖，東西被偷也不抱期望找的回來，但我想要一個安
全的環境，就算小偷再來也無法下手，但是房東從頭到尾沒有來現場看過，完全不把房客
的人身安全當一回事，第一時間打給他只會說「我也不知道該怎麼辦」，要我大鎖自己換
，出門窗戶鎖好，要我去賭小偷那「應該」不敢打破窗戶進來「應該」的機率，這種房東
我憑什麼要付違約金給他。
請板上的大大高抬貴手，給我一點意見該怎麼順利解約還是後續該怎麼處理吧！
感激不盡。