因為換工作而必須將原本一年的租約提前在半年終止,
如果我在3/30搬走
但我2/27告知房東即將搬走，
這樣除了三月份的房租之外，
我是否有義務必須再付一個月的違約金，
其實我在剛承租時就有跟房東說我可能會提早搬走，
但是房東表示到時候再說，
也沒有明確說違約金要付多少。
現在要搬走了才不斷瘋狂要求我要付一萬兩千元的違約金。
而且還不給所有的租金收據。
因為上網google一下，
發現2017法令如果有先告知，
房東並不得因要求提前解約而額外要求違約金或扣住押金。
1.想請教版友有沒有遇過類似情形。
2.租金收據要有哪些資訊呢
感謝

http://0rz.tw/mgQWU 最多1個月

一定要給嗎？我已經搬走了 那個房門設計不良常常被鎖在房屋裡

先看看租約上有沒有寫明違約時要不要支付違約金

要瞭解詳細點 找律師吧 法律版有駐版律師

如果有，表示簽約時你也同意違約金的存在如果沒有，房東也不能強收

有簽約先看契約書

可以主張先把門換掉嗎？我被平均每個月都會被反鎖

有付租金，你可以提出修繕主張，你已搬走就不能在使用房屋，看你3月起要不要交租，違約金不是租金

所以現在法律到底有沒有規定一定要付提前解約的違約金？我已經搬走了，房東一直在盧

大家不是叫你看契約書有沒有關於違約金部分 如果有 你就得付 不是房東在盧而是你想凹 如果沒有違約金這條 你就不必付

違約金通常會標在合約裡，沒有註明的話，基本上就會參照房屋定型化契約，如果這裡也沒有，那就真的不用給，如果解約確定又被扣押金，大概也可以提出告訴。

好的，謝謝。因為簽約時房東只是說到時候不租了再討論，現在卻一直要求一個月

看你們約怎麼簽，這種事在承租時就要求紙黑字約定好，口說真的無憑啊…

租約還在嗎？

房東如果硬碰硬，你可以拿著合約去消保會檢舉，部份職業房東喜歡拿舊式不合法合約凹房客，是可以重罰的

定型化契約是一個月, 是原PO覺得他提前講就不用違約金這樣你要檢舉什麼?....

https://i.imgur.com/CH0ZbWz.jpg 新手房客請注意，這份才是超商買得到的新版符合國家規定契約書，明文規定提前多久說可以不必罰違約金。一些職業房東喜歡拿舊式未合法契約恐嚇房客，房客可以拿給消保官讓房東改善，否則依法是可以重罰https://i.imgur.com/VYaz8Yd.jpg 樓上說的是這種舊的幾乎偏向房東權益的契約書，但法令已規定內文不符就必須修正，也告知印刷廠需修正，這是很多新手房客傻傻被職業房東坑的

PIGlod 所以此例要不要一個月違約金？

直接跟房東一起去找消保官吧！職業房東有可能會不知道規則改了？就是惡意欺負出社會不久的年輕人啊那種舊契約已經被政府明文不能使用了，超商也買不到，那份內容極度偏向房東保障

請問明文在哪? 有行政命令通告不得使用定型化契約之外的契約嗎?

不要亂教，哪邊明文規定提前多久說可以不必罰違約金了？簡直胡扯，另外新版舊版根本不重要重要的是違約金最多一個月這個規定不同了新版的只是把法條寫在契約裡，讓不懂法律的人可以參考而已9x年版本的契約也是這樣子，還更複雜哩但因為寫起來超麻煩，所以大家才喜歡買簡單版的簡單版的依然可以用，只是不能寫進去的就不能寫必須寫進去的就必須寫外面買得到的那個叫做範本，重點還是在法律和規定，懂？