請問租金若超過半個月還是不繳,是否有法條可保護房東權益?
能否採法律行動強制請不配合的租客繳錢?
還是只能拿租客沒皮條?謝謝~
※ 編輯: foryours (36.226.104.191), 06/27/2018 22:53:06

土地法規定 遲付租金2個月以上時出租人得收回房屋所以應該沒辦法(?)

若收回房屋 等於是和房客撕破臉 雖不想走到這個地步但不失為保障房東的方式,只是擔心要求房客搬離,是否房東是否房東需付一個月的違約租金,這樣其實也不太划算XD

租金遲交N日, 租金給付不完全(像給0.5個月的)達N日,房東可無條件提前終止, 限制X日(EX:半個月)內搬出房客如果覺得這種條款很離譜, 大概就是會拖欠的咖吧

可惜是制式契約 沒特別加註以上這條看來房東如果不注意一些小細節 也容易成為弱勢的一群依M大所說,房東無條件提前終止,是否雙方互無違約金問題?

一般解約給違約金是對方交租正常. 房東無條件解約的情況是對方遲交N日或給付不完全, 所以無條件解約(不會給違約金) 只會給搬走的時間. 如果你讓他遲付15日解約再給15日找房, 也過一個月了, 到時押金兩個月也只剩一個月了, 再扣水電, 其實沒多少錢可擔保屋況了.至於以法律強制是沒辦法的, 法律可以讓房客欠兩個月然後房東可以終止. 至於法律強制他們搬出, 那要公證房東怕的是不搬不付租, 不是無法終止. 像不定期那樣是不好終止不好調租金, 但"正常"的房客還是能收到租金欠租還給他時間搬走, 是因為有些人失業不是惡意欠租,逼急了等等做傻事

依法租金+水電瓦斯管理費等必要費用 達到2個月才可以

m大所說的條約有牴觸法律嗎 如果沒有 下次我也要加在條約中

同上，也想問+1