近日看到cp值不錯的整層住家
過幾天會和房東正式簽約
今天房東說發現屋裡有漏水情況
確實我們上週去看房時也覺得屋內濕氣重
房東有說會在我們正式入住前處理好
但總是擔心如果沒處理好根源
（或是根本簽約後就不處理）
不僅責任難界定
居住品質和健康也會受影響
加上屋內是使用木地板和訂制家具
實在很怕漏水導致發霉
（目前檢查還沒看到發霉和壁癌及水痕
電視和冷氣牆面有裂痕 不確定是否相關
由於位於頂樓 有懷疑是屋頂滲水
或是熱水器水管有漏）
想請問這樣的情形
是否能在合約上備註
“若正式租約開始後一個月內
漏水情形未解決改善
房客得要求房東退還該月租金及全額押金
租屋期間內房屋經第三方證明有漏水情形
房東需全額負責維修
並補償維修期間的租金日額”
或是各位有經驗的板友們有更好的提議也行
目前還有提出要求希望房東可以提供除濕機 也是幫他保護他的裝潢
另外還有發現廁所抽風機噪音過大
以及廚房流理台面大裂痕
雖然房東也是說會處理
但畢竟口說無憑
想問是否也要寫進合約以保障自身權益
謝謝