作者:
CPnine (CP9)
2019-07-14 17:59:41大家好
目前承租華廈3房
最近要退房時，打聽其它房仲與購買的住戶
發現跟本沒收管理費
但是租賃契約卻有
契約上沒註明管理費金額
僅註明含管理費 （line的對話有）
當初是採年繳
一個月23xx
是一筆不小的金額
請問這是合理的嗎？
有辦法依法討回嗎？
謝謝！
作者:
Workforme (目標當個æ¥ç¸¾è½‰æ©Ÿè‚¡)
2019-07-14 18:21:00管理費零元?這樣你要怎麼討?
作者:
spmark (這就是幸運)
2019-07-14 18:28:00有沒有可能是，當初有收，後來沒收了？不過那不重要阿，租金含管理費，不含也不會讓你減價啦
聽不懂，你說另外給了，23xx元*12個月?不是說租金含管理費? 你繳租金，管理費你不用管的意思嗎？這跟包電費一樣吧，電費漲跌不關你的事，你不用繳，降價，電費回饋也不關你的事。
作者:
CPnine (CP9)
2019-07-14 22:11:00上面有補充說明Orz
羊毛出在羊身上，不可能有0元基金的管委會吧，不然它要如何運作，對住戶來說現在不繳也是未來要繳，或者是以前繳太多，基金上千萬之類的。問題是你有進出公設，有使用公設，要繳費合理，不用糾結太多
同樓上, 你們現在公電怎麼繳的? 各戶分攤走? 電梯要電停車場樓梯間照明, 水塔用電, 除非都灌進去各戶電費裡
作者:
redwan (豆)
2019-07-15 03:25:00好可怕 沒有維護的電梯可以坐嗎？臺北市好像有規定一定要有管委會？其他不知應該可以查到管理辦法或之前的開會紀錄吧
作者:
Workforme (目標當個æ¥ç¸¾è½‰æ©Ÿè‚¡)
2019-07-15 05:54:00看了補充說明跟推文 這案例真的滿奇怪的 ＠＠
之前租過40年舊大樓，室內15坪有電梯，管理費1600當時覺得貴，就藉口不知道管理費多少錢，詢問對門鄰居你如果覺得有疑慮，就應該早點詢問
作者:
redwan (豆)
2019-07-15 17:06:00我永春15坪五層樓電梯華夏 一坪100都不夠花20年房 有不少住戶在串聯不繳管理費入不敷出 最近已經取消24小時管理員 還是不夠樓頂管線開始堵塞 地下室嚴重龜裂 沒有了管理員環境也開始變差 幫收垃圾的服務也改成限定時段很難想像沒有收管理費要怎麼維持社區 可怕
作者:
CPnine (CP9)
2019-07-15 17:46:00目前屋齡五年，還沒完售，應該是建商在吸收
作者:
spmark (這就是幸運)
2019-07-15 17:51:00大家都不繳錢，還想要公共設備好？ XD
作者:
redwan (豆)
2019-07-16 00:31:00管委會未成立那就是建商負責管理還有收費 合約裡通常會訂先預繳多少個月 之後按月交給建商 直到管委會成立住戶過半3個月內就有成立管委會 並向主管機關報備公寓大廈管理條例28條 看來這建案不是賣不出去就是建商沒辦法交屋 還是可怕
作者:
spmark (這就是幸運)
2019-07-16 04:35:00一堆住戶不繳，管委會也會暫停的喔