※ 引述《HiStock (HiStock)》之銘言：
: 標題: Re: [房東] 這電費是不是在坑人？
: 時間: Fri Aug 9 17:05:04 2019
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: ※ 引述《tn709033 (tn)》之銘言：
: : 大家好，跟這房東承租也一年多了
: : 從來沒有欠過房租，永遠準時繳交
: : 當初說好冬天電費1度4元，夏天1度4.5元
: : 上次說要漲一次變成冬天4.5夏天5我也認了
: : 剛剛突然又傳來這個訊息
: : https://i.imgur.com/ef0Czwf.jpg
: : 我上網查了一下看到的電費級距是這樣
: : https://i.imgur.com/17UwShC.jpg
: : 請問大家是我有誤會他還是房東真的在欺負人？
: : 我看我住家台電電費都是從1.63開始慢慢往上收
: : 原本給房東夏天5元應該已經賺了吧？....
: : 請各位幫我解答 如果是房東欺負人我要找他理論....非常感謝大家。
:
: 準時繳交房租不是基本的嗎
: 房東錢太多買房子出租本來就是在欺負人
: 不然怎麼當房東
: 每度5元很平常
: 很少看到電費不是用5元在算的
: 除非先約定好
: 租賃契約特別註明清楚幾元
: 不然很難理論
: 頂多不租找其他電費不是用5元在算的
:
:

路上賣出租套房廣告單 隨便算也要15年以上回本 而且是建立在15年全滿租+不用維修的前提上 ....要5年回本？15年算保守估計了 正常應該是16.67年以上

15年不維修根本是不可能的任務, 家電,家具不可能稱到15年, 撐到15年房客嫌棄, 也不會滿租的800萬的房子, 若要16年回本, 要收4.16萬/月以上, 還要+必要成本, 稅金, 有修繕, 包水電網路也要扣掉.台北買房租人要幾年回本? 說5年的開釋一下好嗎?

但是台灣大多的房東沒繳租屋所得稅

因為大多是房客要求不要報稅算他便宜一點租金。所謂5年回本是500萬的房子年收租100萬。500萬的房子月收租8.5萬。你買還是租？很多人根本不去瞭解。就鸚鵡學舌在鬧笑話。

你拿台灣平均薪資去看 大部分房價都可以輕鬆負擔??????原來頭期款靠努力存錢是有問題的阿 真他媽幹話欸以為都祖上有留財產? 還是爸媽給力? 還是要自己要各種投資你怎麼會拿業務來做例子阿 一般人怎麼接三份工???

每次看到這種文就覺得之前唯讀也不錯，隨便舉個例，家裏有狀況無法有頭期款，也是「能力有問題」？

591打開來 桃園區最便宜的 28年老屋套房格局10坪 單坪18萬小套房不算阿 2房3房的都在上面跑不掉 自己可以去逛一下不知道你當初買的是不是也是3040年老屋

簡化的邏輯還有得回，為何不只說笑想說的話即可，硬要強加個人簡化邏輯

不要說市區拉 八德夠邊陲了吧 重劃區開什麼價自己看

回答家裏有狀況跟能力問題的連結吧回答該回答的鞭辟入裏很棒，硬要多加簡化邏輯，是幻想自己是怎樣的人是嗎？

20年前扛瓦斯 月薪4萬 現在年輕人月薪還在4萬 真可憐然後再說只會怪這社會 自己不努力開拓財源

別別人問什麼就答什麼，硬要說一堆自己價值觀再多酸幾句，加弱智化落籍再來凸顯自己，是有多好為人師？

30年前小家庭買新成屋 30年後小家庭買30年中古屋

快說明你的等式為何沒有買房子=能力有問題，你的文字太超譯，快說明喔順便再回答=魯蛇的等號如何成立

能力要特別出眾阿 所以現在龜山有飛機 高鐵 捷運了?看不懂為什麼你永遠不認清 房價就是被不公平的方式帶起來

是你自己設定「只有能力問題」這樣的狀況，然後說這是簡化又弱智的邏輯，所以是你自己簡化狀況再來說別人多丟有的沒的，為何不是你的邏輯太簡化

然後覺得年輕人要想方法改變現狀 解決根本問題不就好了?

那如果頭期款是家人給的，家人給不出就是家人能力有問題，是否能這樣幫你超譯？

為什麼不解決? 現在一堆投資客阿 房價怎麼跌 要他們跳樓喔

有問題？我只是看不過去簡化的邏輯及論述，我已經有房子了，只是看不過去為何都要嗆堆有的沒的，明明有時回答問題也回答得在理，硬要多加自己的簡化，記得，別回應，也別刪文按錯推可惡好想噓回來

龜山比八德更邊陲 結果你說他是蛋黃區 你的蛋形狀比較特別我沒有眼高手低阿 難道真的買新屋只能去 觀音 新屋 復興鄉?我只是晚20年30年出生阿 怎麼就變這樣了

順帶說一句，千金買房萬金買鄰，你的鄰居爛還真不是什麼樣的方式可以避免，所以租房的方式不代表一定有問題，相對的我自己就是租到開心又有好鄰居才出手買，這樣的方式可供參考，邏輯和話語權不是只有一種

真的好羨慕30年前 南部人來北上買房打拼的那時代看看現在三蘆中永和新板 當初那批人現在買得起嗎?妳爸媽年輕也沒多屌阿 只是靠工作奢吃儉用存錢阿

樓上也別白費唇舌了，他只有自己的邏輯和自己的世界，就是典型的我都這樣苦過來，你沒有就是別說話，就像台北到高雄只有高鐵一種選項，其他都別考量，就只有這個選項

阿現在年輕人很奢侈檢用 買不到500萬的新成屋了

說不回應立刻自己秒打臉，好棒台積電設備工程師，兩年資歷，只有工作，獎金之類的加一加，莫名存到頭期款，能力好有問題？樓主的問題就是邏輯單一又簡化這樣簡化的話語多了這社會問題才大對了，幫我改噓別回我，還是又想秒打臉謝謝不干租屋的事，去講買房，根本就不應該出現在這個版成為一篇文章

地點要好又要便宜那辦不到，你說30年前多少人在台北桃園，現在又塞了多少人?都市集中化，市區就是高，如果錢不夠，又想買，就得往邊陲買，新北有捷運站的不邊陲喔，尤其中永和。另外，phosphoto是回稅金算成本，而房東沒繳所得稅嗎？有房子就有持有稅，土地稅和房屋稅這基本的，自住或租人，滿租與否都要繳的。

我倒好奇，現在要有房的人重頭來過，有多少買得起請問何以見得，同樣條件，但房價變高，機會也變了另外就是，現今工作都比較集中，比起以往多了租屋問題這樣重頭來的話，想同地點要有相同結果，不是不一定嗎

台北市蛋白區建地市價應該一坪一兩百萬, 精華區更貴說買房買不起的, 其實問題是出在地點地段30坪公寓土地持份算5坪, 可以算一下買房子的錢有多少花在土地上, 土地會不值錢除非該區沒落了

5年回本代表投報20% 有這種投資我還不買爆