因敘事能力不足 文長請見諒…
事情經過:
105/12/1租約到期時，約了房客見面發現屋況非常糟糕(有拍下影片，雖不詳細，但基本
看的出已是廢墟狀態)，家具已全部損壞無使用功能，當時房客已搬離，但見面點交時我
太蠢..只有口頭約定以讓他持續繳租金的方式邊善後房子...
期間覺得該作書面保障雙方權益後，故約房客出來填寫【租屋物品賠償的保障書】約了幾
次總被找籍口一再推託避不見面，雖對方每月還是有付租金，但因為有付房租我們這邊也
睜一隻眼閉一隻眼當做對方是不定期租約已近三年。(我的擺爛不積極心態很活該 我知道
錯了QQ)
直到本月租金未匯，傳訊後對方當下回覆說是想要討論清潔的事，故未匯租金，但回覆他
處理方法後卻推說沒有時間甚至避不回訊。多次催繳本月租金也尚未匯入。
因為他都以沒時間為理由避不見面，打電話都不接，只能用簡訊溝通，但問問題都忽略或
答非所問。
甚至他直接放大絕叫我們自己找人清理完他再分期還錢(約見面幾次都被鴿子了，何況還
是口說無憑)，如果上調解一定也不會出席吧。

1.你可以中止契約或者以母親的所有人的名義行使所有物返還請求權2.他已經說可以找清潔公司那就進去估價，但是最好有文字證明說有被授權3.估價要請可開立發票的，再連同存證信函一併終止合約寄出4.有被授權基本上應該就不是侵入住宅，但是最好開門連續錄影還有第三人陪同，把進入估價部分一起錄影存證最後，還是請教律師，或花一點錢諮詢律師較為謹慎，有些錢不能省，如有不正確請各位指正，謝謝損害賠償兩年內要請求或自有侵權行為起10年內中止名義可以用非約定方式不當使用房屋,未繳租金等等可以自行上網查，但是應該還有押金兩個月，這部分可以看一下最近有網友分享如何中止契約

估價建議找大間一點的，比較有公信力

他把房子弄爛不住那邊還繳租金三年，你沒早點停損喔XD

同樓上，不是三年前已經搬離嗎？然後他沒住又付你租金，怪怪的

這房客不簡單，不住還可以繳三年

不住還繳了三年的房租??