[房東] 想向已搬離的房客拿回房子及房屋賠償

作者: sukidoll (默默)   2019-08-22 22:02:22
因敘事能力不足 文長請見諒…
事情經過:
105/12/1租約到期時,約了房客見面發現屋況非常糟糕(有拍下影片,雖不詳細,但基本
看的出已是廢墟狀態),家具已全部損壞無使用功能,當時房客已搬離,但見面點交時我
太蠢..只有口頭約定以讓他持續繳租金的方式邊善後房子...
期間覺得該作書面保障雙方權益後,故約房客出來填寫【租屋物品賠償的保障書】約了幾
次總被找籍口一再推託避不見面,雖對方每月還是有付租金,但因為有付房租我們這邊也
睜一隻眼閉一隻眼當做對方是不定期租約已近三年。(我的擺爛不積極心態很活該 我知道
錯了QQ)
直到本月租金未匯,傳訊後對方當下回覆說是想要討論清潔的事,故未匯租金,但回覆他
處理方法後卻推說沒有時間甚至避不回訊。多次催繳本月租金也尚未匯入。
因為他都以沒時間為理由避不見面,打電話都不接,只能用簡訊溝通,但問問題都忽略或
答非所問。
甚至他直接放大絕叫我們自己找人清理完他再分期還錢(約見面幾次都被鴿子了,何況還
是口說無憑),如果上調解一定也不會出席吧。
作者: abcpiii (KJ)   2019-08-22 22:56:00
1.你可以中止契約或者以母親的所有人的名義行使所有物返還請求權2.他已經說可以找清潔公司那就進去估價,但是最好有文字證明說有被授權3.估價要請可開立發票的,再連同存證信函一併終止合約寄出4.有被授權基本上應該就不是侵入住宅,但是最好開門連續錄影還有第三人陪同,把進入估價部分一起錄影存證最後,還是請教律師,或花一點錢諮詢律師較為謹慎,有些錢不能省,如有不正確請各位指正,謝謝損害賠償兩年內要請求或自有侵權行為起10年內中止名義可以用非約定方式不當使用房屋,未繳租金等等可以自行上網查,但是應該還有押金兩個月,這部分可以看一下最近有網友分享如何中止契約
作者: spmark (這就是幸運)   2019-08-23 03:28:00
估價建議找大間一點的,比較有公信力
作者: wenmilkyway (CC近1個月賣家對到貨狀況)   2019-08-23 20:12:00
他把房子弄爛不住那邊還繳租金三年,你沒早點停損喔XD
作者: Windsinep (小東)   2019-08-23 22:17:00
同樓上,不是三年前已經搬離嗎?然後他沒住又付你租金,怪怪的
作者: sk2sk2sss (green)   2019-08-28 18:59:00
這房客不簡單,不住還可以繳三年
作者: Archier (昨日洨篤)   2019-09-03 09:42:00
不住還繳了三年的房租??

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