作者:
joson77 (機會不等人)
2019-11-18 14:12:05看屋時已知水管未通
簽約到搬入間，已預留兩個禮拜給房東整理
實際搬入時，房東未處理完成
需要房客自行連絡水電行處理
已知修理費為房東負擔，會透過訊息知會房東
想請問~
如水電行只能平日處理，房東不便前來
房客需請假在租屋處監工，請假工資是否可向房東索取
想請問板友有實務處理經驗，或是法規可以參考嗎
謝謝
作者:
abcpiii (KJ)
2019-11-18 23:40:00入住前就知道水管不通還簽約，這也很神...再我看來也不是應告知而未告知...難處理了因為房東並不是沒有要出的維修費兩方各有瑕疵，一定是某部分吸引你立即簽約，那本來你就要有心裡準備會有這狀況發生如果是我這種風險太大，根本不考慮...因為還有長短租期的因素...更何況現在物件很多，何必為難自己
作者:
kana8235 (忠誠度：脂肪 >> 情人)
2019-11-19 03:10:00我想雙方當初簽約時應該是有溝通上的問題，不然不太可能簽約後兩個禮拜的空檔都沒有處理。如果房東沒有指定水電行，你就找可以配合你時間的；如果有指定，或許你就授權房東幫你監工，畢竟他也說了他會付錢，如果付錢還修不好，等於自打臉，但若是你要求一定要在現場看，然後又只能請假扣工資的話，可以跟房東談看看，不過我覺得他不會理你。
作者:
joson77 (機會不等人)
2019-11-19 10:47:00在搬入前，房東認為水管未通為水龍頭因素，有更換新水龍頭及傳照片知會已更新，房東沒有測試！搬入後自行測試熱水才知道沒有改善，房東還說你們不會用到熱水吧！謝謝大家的建議，以後租屋還是需要多考量！
作者:
spmark (這就是幸運)
2019-11-19 13:53:00請假工資不能跟房東要，你可以找能配合時間的水電但是會比較貴，大台北有24hr的水電喔很多水電晚上也都有做修繕好之前造成生活上的不便，就跟房東要求降低些租金吧
作者:
abcpiii (KJ)
2019-11-19 15:04:00千萬別因為某方面優點而忘了民生必須的部份，照你這樣描述沒錯，水龍頭如果還是不通可能就是大工程（打co2不通就是要開挖），當然用不到最好
你講的水管不通是熱水管? 不是洗澡的沐浴龍頭就還好還以為是排水管不通...
作者:
joson77 (機會不等人)
2019-11-20 09:11:00是熱水管！夏天是還可以接受，不過現在轉冷中，沒有熱水用，有時還是會不方便！
作者:
pajero (happylife)
2019-11-23 17:17:00可以，只要你舉證有事假被扣錢即可，而且是必要性的。但可告不代表會贏。
作者:
Hermess (取之有道)
2019-12-25 17:17:00不行。就是因為所謂必要性。房東有義務修繕好。而房客監工與否並不是修繕過程必要的行為。