各位好
小弟租屋處有使用LED嵌燈，近來有幾盞燈不亮了
研究了一番最有可能是LED driver故障
要更換似乎有點麻煩接線處要用絕緣布重新固定
自己沒把握打算請房東負責更換
結果房仲代管的回覆讓我傻眼
作者:
spmark (這就是幸運)
2020-02-18 20:57:00維修就是房東阿，要爭執啥....
契約上寫誰負責修繕？有的寫明房客負責。會委託包租代管就是不想管這種瑣事，除非房子燒了，不然為這個去煩屋主，可能把事情弄複雜
有台電獨立電表的租應該房客自己負責崁燈不難,女生也可以自己換如果是分租套房的話,就看合約怎麼寫
東西誰的誰維修,不維修就扣錢索償,工錢也是錢還有滯換費,拖越久賠越多
作者:
spmark (這就是幸運)
2020-02-20 10:12:00LED崁燈，有些是一體成形的，要換就是整組換....維修沒特別約定的話，就是房東負責
目前代管擺爛不回我，已確定契約上特約事項沒有寫需乙方負責，感謝大家建議
作者:
egh (一個人的南橫)
2020-02-22 15:35:00看契約，我的有寫消耗品（電池、燈）由房客自理
作者:
zzff92 (djaslkjfldsj)
2020-02-22 18:19:00只要契約沒有寫明要房客換 一定是房東負責 如果代管一直裝死 你再用Line 催告幾次 然後自己請人維修 並把維修費直接於房租扣除