作者:
marsonele (marsonele)
2020-05-08 20:21:08房東配電出問題 導致我電器故障
請水電來看 說接電的方式違反規定 很危險
要處理大概要花五千 並釘牆再做一個箱子處理
假如房東不願意調整或付錢
能夠請他把預繳的租款退回 並拿回我押金嗎？
畢竟他違規在先 又讓我住在有安全疑慮的房子裡
作者:
marsonele (marsonele)
2019-05-08 20:21:00作者:
starlkj (比比♡æ°)
2020-05-08 20:39:00你要先確定違反哪些規定再去和房東談
作者:
spmark (這就是幸運)
2020-05-08 22:55:00你還是沒寫哪邊有問題啊 XD一直強調違反規定，然後都不說哪邊違反什麼規定這樣誰會理你啊
房屋有漏水跟鄰居打官司，才不管你找來的證據，法官要的是公證第三方提出的專業判斷，這技師勘查最少兩次，車馬費檢測費出動儀器啥的巴拉巴拉總計下去，十多萬先拿出來當啟動費，之後再添。你找個水電的就說要怎樣怎樣，不然就如何如何，這能取信於人嗎？曾找過老家附近常來修的師傅，想介紹他生意。結果他只是學徒出身，只有研習班上課證明，連他的店都沒統編，都是買發票。我介紹工程的要求也不高，正規水電的證書有就好，有成立商行開發票即行，結果一項都不符合。電路有問題那就反應給房東處理，處理不好再談「提前解
作者:
marsonele (marsonele)
2020-05-08 23:21:00請問公正第三方是哪個單位
約」拿出租約看租金、押金能怎處理。我不知道，這不是我的專業。不過我知道台電有定期來查總開關，測試OK就貼個貼紙。你問台電有沒檢查服務。
作者:
marsonele (marsonele)
2020-05-08 23:26:00好 下週我找台電問問
電箱檢測過會貼民國幾年OK這類貼紙，好像相隔幾年一次，水錶也是八年換一次，我上個月才剛換。合格貼紙都無那就可以能真的是私自弄出來的，沒經過台電檢驗合格。
作者:
marsonele (marsonele)
2020-05-08 23:36:00剛剛打去台電問 那邊說要房屋所有人臨櫃申請 房東根本不可能拿石頭砸自己的腳是有配電安全檢測服務 五到六百元不等
剛剛看了家裡的電箱，還有原PO的，發現房客的除了沒有台電的例行檢驗（我家最近是107年）還有就是開關沒有經濟部標準檢驗局合格標章一個開關就要貼一個。這是很明顯的用電安全，跟房東反應，看是有另外處置，還是就只是省。沒改進再來談這樣很不安全，尤其已經發生電器損壞（要有維修單據之類）最後再談解約相關。
作者:
spmark (這就是幸運)
2020-05-09 00:59:00台電只負責到電表，電表以後都是屋主的責任所以這個配電盤不是台電的工作範圍沒有什麼不能解決的阿，就通通重新配置迴路重新拉線而已當地找一個有牌的水電去看就好了基本上這篇的第一句話就是沒證據的指控了不先撇除這個先入為主的印象，很難客觀看事情沒帶儀器測量的水電，不用找也罷 =.=
作者:
marsonele (marsonele)
2020-05-09 01:07:00配電有問題 是房東找來的水電自己說的 並不是我沒來由的指控
作者:
spmark (這就是幸運)
2020-05-09 01:07:00如果線亂接，的確容易有你這樣的情況發生找個有牌的水電去看吧
作者:
spmark (這就是幸運)
2020-05-09 01:08:00配電出問題 "導致"我電器故障 <-- 你不能亂兜因果關係
作者:
marsonele (marsonele)
2020-05-09 01:08:00我後來自己請水電來看 也說配電沒有按照正確方式接
作者:
marsonele (marsonele)
2020-05-09 01:09:00因為冷氣冰箱一開 我的電腦就閃屏
作者:
spmark (這就是幸運)
2020-05-09 01:09:00是開關和電線粗細不符合，還是電線相位接錯？
作者:
marsonele (marsonele)
2020-05-09 01:10:00有 要5000 再組一個電箱 但這要經過房東同意 我不能擅自動
作者:
spmark (這就是幸運)
2020-05-09 01:10:00最簡單的方法就是整個重拉線就好，原有的通通拆掉而且不一定要再一個電箱，原有的就可以用了阿
作者:
marsonele (marsonele)
2020-05-09 01:11:00如果您看得懂配電 可以請您看我板上前一篇推文中的照片 我不是專業 轉述水電的說法一定不夠精準
作者:
spmark (這就是幸運)
2020-05-09 01:12:00我有在看阿，亂七八糟的阿 XD就我說的，整個電盤裡面拔光，電線重新配就好哪一條電線接到哪邊 水電有辦法判斷出來的重新整理配電盤就好了上面左邊第二個螺絲那邊還拉一條不知道去哪右邊下面地一個螺絲也拉一條不知道去哪沒有專業水電現場查線，這樣是沒辦法得到解答的但只要整理電盤就好，如果嫌電盤小塞不進去才需要另外釘有些東西也不一定要把NFB做在電盤裡面，可以做在設備旁或是裝在迴路上洽當的地方即可
作者:
marsonele (marsonele)
2020-05-09 01:17:00你講的跟我請來的水電講得類似
作者:
spmark (這就是幸運)
2020-05-09 01:18:00兩個迴路的話是5000差不多啦，但我看應該不只....房東不處理的話你就搬家吧
作者:
marsonele (marsonele)
2020-05-09 01:19:00那我是不是直接跟他解約找新屋比較快...只是押金不知道該怎麼談
作者:
spmark (這就是幸運)
2020-05-09 01:20:00先談談看再說 迴路接錯可能會沒電，也可能回沖造成損壞
作者:
marsonele (marsonele)
2020-05-09 01:20:00房東還是要請同一位水電過來....
這明顯是房東責任，不要自己攬自己解決，到時有問題，
作者:
spmark (這就是幸運)
2020-05-09 01:21:00房東如果還要找其他水電來，要找有證照的、帶設備來查
作者:
spmark (這就是幸運)
2020-05-09 01:22:00電盤的問題點和建議就是丟給房東參考，不用自己動手
作者:
marsonele (marsonele)
2020-05-09 01:23:00好的 我也覺得房東沒同意人沒在場 不要輕易施做 以免衍生更多問題謝謝您熱心回答
民法有規定的，房屋有損壞房客有責任義務告知屋主處理照契約約定看誰負責修繕。
其實電盤問題很嚴重！我當初自己從家裡搬出來住時，找房子看完房間滿意之後就是看電盤，只是多數人都不會注意這點
作者:
Narok (Narok)
2020-05-09 06:35:00加點預算搬家租好一點的不是更快嗎…我猜你租的是公寓改的套房吧？
作者:
spmark (這就是幸運)
2020-05-09 12:57:00其實我現在租這邊，電盤也被我增加不少東西 XD連地下室的NFB都想換了，明明線徑可以裝更大顆....
你這是台電表，自己一戶的嗎？，要在弄個箱子，可能是原空間不夠。違反規定那些，一般用電量較大的冷氣，電熱水器。 其他功率大但不是長時間使用的，而你電腦閃屏壞掉，是冰箱馬達啟動瞬間，這種電流(A)瞬間較大，最好不同時啟動，例如:冷氣，電熱水器。這些可能有專門迴路，自己一條線，冰箱其實不算大電流，只是馬達起動瞬間最大，再來就慢慢下降(1~2分鐘內)水電講的違規配電，因為你也講不清楚，你就講給房東聽，房東不願意，你就去申請調解吧
作者:
spmark (這就是幸運)
2020-05-09 17:27:00他不是只拍一個電盤、沒有拍電錶嗎？
對啊，所以我也很疑惑台電會來檢查這種電箱嗎？還是根本不在檢查範圍跟本篇不相關的題外話，有的人找房人找房，希望可炊，或是可以自己帶電鍋，電磁爐，烤箱使用，廚房配線，應該5.5mm，要有專用迴路，，房東說可炊，但電路不穩，跳電，插座燒掉，這樣就房東的責任? 房東要想清楚，沒出事就算了，出事就是房東答應可炊，有沒注意電線負載，一般只有冷氣和電熱水器可能拉專用迴路，其他只是一般插座，別過度使用高功率的電器了
作者:
Snowyc (一色。)
2020-05-09 20:26:00之前也是因為配電相關的問題和房東打官司，公正第三方基本上是檢察署會幫忙找，再由原告決定要不要驗，費用由原告出。台電只管他們自己的電錶和電箱，房屋內的配線不在他們業務範圍內。
作者:
spmark (這就是幸運)
2020-05-09 20:32:00台電不會檢查那種電箱啦台電的責任只到電錶為止，電錶以後都不管的可炊，自己拿卡式爐煮(誤)
作者:
marsonele (marsonele)
2019-05-09 04:21:00作者:
starlkj (比比♡æ°)
2020-05-09 04:39:00你要先確定違反哪些規定再去和房東談
作者:
spmark (這就是幸運)
2020-05-09 06:55:00你還是沒寫哪邊有問題啊 XD一直強調違反規定，然後都不說哪邊違反什麼規定這樣誰會理你啊
房屋有漏水跟鄰居打官司，才不管你找來的證據，法官要的是公證第三方提出的專業判斷，這技師勘查最少兩次，車馬費檢測費出動儀器啥的巴拉巴拉總計下去，十多萬先拿出來當啟動費，之後再添。你找個水電的就說要怎樣怎樣，不然就如何如何，這能取信於人嗎？曾找過老家附近常來修的師傅，想介紹他生意。結果他只是學徒出身，只有研習班上課證明，連他的店都沒統編，都是買發票。我介紹工程的要求也不高，正規水電的證書有就好，有成立商行開發票即行，結果一項都不符合。電路有問題那就反應給房東處理，處理不好再談「提前解
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marsonele (marsonele)
2020-05-09 07:21:00請問公正第三方是哪個單位
約」拿出租約看租金、押金能怎處理。我不知道，這不是我的專業。不過我知道台電有定期來查總開關，測試OK就貼個貼紙。你問台電有沒檢查服務。
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marsonele (marsonele)
2020-05-09 07:26:00好 下週我找台電問問
電箱檢測過會貼民國幾年OK這類貼紙，好像相隔幾年一次，水錶也是八年換一次，我上個月才剛換。合格貼紙都無那就可以能真的是私自弄出來的，沒經過台電檢驗合格。
作者:
marsonele (marsonele)
2020-05-09 07:36:00剛剛打去台電問 那邊說要房屋所有人臨櫃申請 房東根本不可能拿石頭砸自己的腳是有配電安全檢測服務 五到六百元不等
剛剛看了家裡的電箱，還有原PO的，發現房客的除了沒有台電的例行檢驗（我家最近是107年）還有就是開關沒有經濟部標準檢驗局合格標章一個開關就要貼一個。這是很明顯的用電安全，跟房東反應，看是有另外處置，還是就只是省。沒改進再來談這樣很不安全，尤其已經發生電器損壞（要有維修單據之類）最後再談解約相關。
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spmark (這就是幸運)
2020-05-09 08:59:00台電只負責到電表，電表以後都是屋主的責任所以這個配電盤不是台電的工作範圍沒有什麼不能解決的阿，就通通重新配置迴路重新拉線而已當地找一個有牌的水電去看就好了基本上這篇的第一句話就是沒證據的指控了不先撇除這個先入為主的印象，很難客觀看事情沒帶儀器測量的水電，不用找也罷 =.=
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marsonele (marsonele)
2020-05-09 09:07:00配電有問題 是房東找來的水電自己說的 並不是我沒來由的指控
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spmark (這就是幸運)
2020-05-09 09:07:00如果線亂接，的確容易有你這樣的情況發生找個有牌的水電去看吧
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spmark (這就是幸運)
2020-05-09 09:08:00配電出問題 "導致"我電器故障 <-- 你不能亂兜因果關係
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marsonele (marsonele)
2020-05-09 09:08:00我後來自己請水電來看 也說配電沒有按照正確方式接
作者:
marsonele (marsonele)
2020-05-09 09:09:00因為冷氣冰箱一開 我的電腦就閃屏
作者:
spmark (這就是幸運)
2020-05-09 09:09:00是開關和電線粗細不符合，還是電線相位接錯？
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marsonele (marsonele)
2020-05-09 09:10:00有 要5000 再組一個電箱 但這要經過房東同意 我不能擅自動
作者:
spmark (這就是幸運)
2020-05-09 09:10:00最簡單的方法就是整個重拉線就好，原有的通通拆掉而且不一定要再一個電箱，原有的就可以用了阿
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marsonele (marsonele)
2020-05-09 09:11:00如果您看得懂配電 可以請您看我板上前一篇推文中的照片 我不是專業 轉述水電的說法一定不夠精準
作者:
spmark (這就是幸運)
2020-05-09 09:12:00我有在看阿，亂七八糟的阿 XD就我說的，整個電盤裡面拔光，電線重新配就好哪一條電線接到哪邊 水電有辦法判斷出來的重新整理配電盤就好了上面左邊第二個螺絲那邊還拉一條不知道去哪右邊下面地一個螺絲也拉一條不知道去哪沒有專業水電現場查線，這樣是沒辦法得到解答的但只要整理電盤就好，如果嫌電盤小塞不進去才需要另外釘有些東西也不一定要把NFB做在電盤裡面，可以做在設備旁或是裝在迴路上洽當的地方即可
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marsonele (marsonele)
2020-05-09 09:17:00你講的跟我請來的水電講得類似
作者:
spmark (這就是幸運)
2020-05-09 09:18:00兩個迴路的話是5000差不多啦，但我看應該不只....房東不處理的話你就搬家吧
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marsonele (marsonele)
2020-05-09 09:19:00那我是不是直接跟他解約找新屋比較快...只是押金不知道該怎麼談
作者:
spmark (這就是幸運)
2020-05-09 09:20:00先談談看再說 迴路接錯可能會沒電，也可能回沖造成損壞
作者:
marsonele (marsonele)
2020-05-09 09:20:00房東還是要請同一位水電過來....
這明顯是房東責任，不要自己攬自己解決，到時有問題，
作者:
spmark (這就是幸運)
2020-05-09 09:21:00房東如果還要找其他水電來，要找有證照的、帶設備來查
作者:
spmark (這就是幸運)
2020-05-09 09:22:00電盤的問題點和建議就是丟給房東參考，不用自己動手
作者:
marsonele (marsonele)
2020-05-09 09:23:00好的 我也覺得房東沒同意人沒在場 不要輕易施做 以免衍生更多問題謝謝您熱心回答
民法有規定的，房屋有損壞房客有責任義務告知屋主處理照契約約定看誰負責修繕。
其實電盤問題很嚴重！我當初自己從家裡搬出來住時，找房子看完房間滿意之後就是看電盤，只是多數人都不會注意這點
作者:
Narok (Narok)
2020-05-09 14:35:00加點預算搬家租好一點的不是更快嗎…我猜你租的是公寓改的套房吧？
作者:
spmark (這就是幸運)
2020-05-09 20:57:00其實我現在租這邊，電盤也被我增加不少東西 XD連地下室的NFB都想換了，明明線徑可以裝更大顆....
你這是台電表，自己一戶的嗎？，要在弄個箱子，可能是原空間不夠。違反規定那些，一般用電量較大的冷氣，電熱水器。 其他功率大但不是長時間使用的，而你電腦閃屏壞掉，是冰箱馬達啟動瞬間，這種電流(A)瞬間較大，最好不同時啟動，例如:冷氣，電熱水器。這些可能有專門迴路，自己一條線，冰箱其實不算大電流，只是馬達起動瞬間最大，再來就慢慢下降(1~2分鐘內)水電講的違規配電，因為你也講不清楚，你就講給房東聽，房東不願意，你就去申請調解吧
作者:
spmark (這就是幸運)
2020-05-10 01:27:00他不是只拍一個電盤、沒有拍電錶嗎？
對啊，所以我也很疑惑台電會來檢查這種電箱嗎？還是根本不在檢查範圍跟本篇不相關的題外話，有的人找房人找房，希望可炊，或是可以自己帶電鍋，電磁爐，烤箱使用，廚房配線，應該5.5mm，要有專用迴路，，房東說可炊，但電路不穩，跳電，插座燒掉，這樣就房東的責任? 房東要想清楚，沒出事就算了，出事就是房東答應可炊，有沒注意電線負載，一般只有冷氣和電熱水器可能拉專用迴路，其他只是一般插座，別過度使用高功率的電器了
作者:
Snowyc (一色。)
2020-05-10 04:26:00之前也是因為配電相關的問題和房東打官司，公正第三方基本上是檢察署會幫忙找，再由原告決定要不要驗，費用由原告出。台電只管他們自己的電錶和電箱，房屋內的配線不在他們業務範圍內。
作者:
spmark (這就是幸運)
2020-05-10 04:32:00台電不會檢查那種電箱啦台電的責任只到電錶為止，電錶以後都不管的可炊，自己拿卡式爐煮(誤)
作者: vwpassat 2020-06-15 13:46:00
廚房配5.5mm眶掃u沒意義，台日品牌的插座耐流值都只有15A，多配幾個獨立迴路的插座，會比較實用。更正：5.5平方公釐