※ 引述《mimily0504 (鍋貼饅頭與包子)》之銘言：
: ※ 引述《gt186612 (gt186612)》之銘言：
: : 新手租屋族～想請問各位有經驗的租屋族，
: : 租獨立套房有哪些事先需先問房東的問題嗎？
: : 目前我想到的有：
: : 網路速度幾M？
要看你自己需求 有的房東現在都是給無線網路
有要打遊戲之類的就會要比較考慮實體線路
又 是不是中華電信的穩定性也會差很多
: : 房租包含水費？
南部的話通常會包水 有的是一個月交100
: : 洗衣機有無烘衣功能？
這個我看到現在沒看過有烘衣機的
: : 熱水器是瓦斯或電熱水器 (聽說兩者電價差很多？)
建議電熱水器 雖然電費貴點 畢竟安全
: : 有獨立門牌 (獨立水電表)？ ←這個我搞不太懂，但好像獨立似乎很重要
水電錶我下面解釋
: : 感謝各位！
建議不要去住頂樓加蓋 又熱又不安全
房間是否有日照? 會不會漏水?(可以下雨天去看房) 朝向?(西曬的熱你承受得住嗎?)
另外也可問 有沒有公共用電費用? 管理費? 停車地點? 房客組成?
廁所有沒有對外窗? 其他房客有沒有養狗養小孩?
聞聞看房間有沒有怪味道? 高樓層水龍頭水壓夠不夠? 馬桶能不能沖水?
有沒有跟房東同住? 會不會很囉唆?(有的房東很喜歡探人私隱)
我記得有版友說過3不租 頂加不租 房東同住不租 還有一個我忘了
: 獨立門牌才有自己的台電帳單,
: 其他一度幾元包水包網路之類的都是分租/隔間套房
: 可能有獨立的進出門戶, 但是水電錶都還是共用一個台電/台水/台北市自來水處
: 房租其實很單純是"房"租, 會包水包電包網路包瓦斯, 提供飲水機, 垃圾處理
: 通通都是因應市場需求生出來的東西
: 還有就是分隔/隔間也的確沒有自己的水電瓦斯表
依照我在南部看房租房的經驗 通常分租套房都會有所謂的獨立電表
比如說房東說一度5元 那就每個月看你電表跳幾度
但有時候會遇到那種電表跳的奇快的房東
明明沒怎麼用電器每個月電費直逼1000元
然後唯一只遇過一個勤勞到不行的房東
他還真的拿台電帳單對房間電表動手算每個房間的費用
電價當然也就比較便宜了
不過這麼佛的當然少
: 網路中電電信60M 800多塊起跳
: 第四台的那種可能便宜點,
: 主要是限速問題, 應該沒有房東會跟你保證頻寬
: 你要他保證頻寬, 他會跟你說88
有看過少數幾間獨立頻寬的 10間大概有1-2間
但房租都會相對高了一點 通常都會是一條線分割
我現在是都自己牽光纖 真的省很多麻煩
: 洗衣機不太可能提供烘衣功能的給房客
: 除非做高價出租
: 熱水器絕大部份是用電的, 電裝分表很簡單
: 因為分租/隔間套房不方便計算天然氣和水費
: 大型的有可能用瓦斯鍋爐燒水, 或者用太陽能, 太陽能不夠會用電熱
: 瓦斯熱水器幾乎不耗電, 只有強制排氣的熱水器要插電
: 是排廢氣用電, 跟電熱水器用電加熱那種耗電完全不同
那種掛在浴室裡小小的電熱水器 耗電真D兇 鍋爐的會比較省
但會有公共用電的問題
: 題外話分隔線*****
: 要租分租/隔間套房, (徵求者/房東會號稱獨立套房)
: 又要求電費自繳的, 照台電計價的租屋徵求文,
: 這不是空集合求租文嗎?
以南部來說 看過大概有0.5成是台電計價 其他都是一度5-6元左右 夏季用電還會漲
遇到4元就算佛了
: 要自己繳台電電費, 要找獨立門牌的物件
: 同時也可能要繳水+網路等費用
: 這就獨立物件, 分租房東幫你弄好share或是吸收部分費用是不同的
: 在網路上看到一堆人求租條件真是滿頭問號....
: 現在徵求8月租屋的也是, 除非現在還有人住,
: 要接別人的房子, 前提也要現在住的肯給人看房
: 不然空屋真的不可能等那麼久,
: 入住時間也是一個很重要的條件.....
: 可是很多人都沒寫, 一問, 真的是提前很久在找房....
提前找房其實真的還好啦
通常先問了如果說OK 房東也不會跟你計較那麼多
只要你定金押金肯下 他還是會肯給你租
: 題外話結束線*****
一大串看了很煩如果又趕時間要租的話 其實找那種大型集團營運的出租大樓
安全簡單功能齊全 24小時管理員 但就是稍微貴了點