最近家裡房子剛簽了租約
本來合約生效的日期是7/10
但房客問說可不可以提前幾天進去住
家裡長輩想說給個方便就同意了
由於裡面的浴室有地方還在整修
所以這幾天家裡長輩也會進去看看狀況
結果發現房客在房間裡抽菸
當初合約就有註明室內不能抽菸
家裡長輩當下很生氣就提了要解約
等於是合約生效前就結束租賃關係
房客也答應並允諾六日這兩天會搬走
結果房客今天又說要多幾天的時間
但家裡長輩的意思是要他們明天一定要離開
說明天如果不走就要去趕人
(有跟家裡長輩提過給對方多幾天時間
但他們覺得是對方的問題我們沒必要體諒他們)
現在很怕明天會有什麼衝突
(當初發現抽菸的時候對方態度很差 還問我們在兇三小)
想問一下如果對方明天堅持不走有什麼辦法可以當下解決嗎

直接違約處理，延遲交屋就照契約規定收錢並趕人這種要他馬上搬走，就是比他更惡更兇不然牠吃定你了

有對方答應六日搬離的文字(簡訊或LINE, 或手寫文字)或者錄音最好, 不然一但鑰匙給人, 東西搬進來, 即便租期還沒開始, 都會要求搬離要事先通知, 即便是對方違約吸菸找警察里長之類來也可以, 最好是不要給什麼寬限期,對方真的要拖, 換鎖或暫停用電也可, 夏天沒電跑比飛得快

最好確認找警察有用嗎？之前找警察警察告訴我警察不管“民事”還說去找法院那才有效用先查明。真的越心軟越有事的房客最好簽約要有填保證人或公司的資訊，這些比較對方會怕。

填連帶保證人，不要填保證人，保證人沒屁用