前幾天週末的時候跟室友去看屋
結果看了一間房，本來沒很喜歡
但最後室友莫名被房仲說服簽約
當晚討論了一下就說反悔不想租
但簽約時已經付了
服務費1萬+押金4萬+租金2萬
之後跟房仲說明想退掉
但房仲不願意提供房東的聯絡方式
一下子說房東委託他們公司全權處理
一下子又說房東堅持照合約走只能退2萬
（押金扣一個月+已付租金不退）
但合約上只有說明扣一個月押金
並沒有說租金不退
然後又說當天已經請人清潔房子
清潔費3千+全新衣櫃8千
但當天簽約完已經下午了
正常不太可能會有人馬上來清潔
而且衣櫃應該也還可以退訂
現在叫我們支付是不是不太合理呢？
我們目前是跟房仲說
合約上面壓的日期並不是實際簽約當天
（合約上簽約日壓10/5）
是否可跟房東協商退6萬呢？
像這種情況，想請問各位
1、簽約當天反悔想退租
是否可以只扣一個月押金2萬，退5萬？
還是扣一個月押金2萬+服務費1萬，退4萬？
2、房仲不提供房東聯絡方式是正常的嗎？
因為協商到最後根本沒有結果
我們覺得與其一來一往浪費時間
為什麼不讓我們直接跟房東討論呢......
3、實際簽約日跟合約上壓的日期不同
是否有機會可以拿回全部7萬呢？
4、這種情況如果直接去仲介公司
是否有機會拿到房東聯絡方式？
5、簽約完房仲把磁卡寄放在管理室
至今我們都沒有拿走也沒進出過
租金的部分完全不退，
而且清潔費跟衣櫃錢都要我們出
是否不太合理 QQ
我們都知道合約簽了就應該要負責
但是房仲的部分難道一點疏失都沒有嗎？
就算無法拿回全部，還是希望能賠少一點
因為一來一往已經浪費了3、4天
很怕是不是房仲根本沒有跟房東說
就打算拖到10/5才跟房東說我們要退
謝謝各位

不可能全退啦，合約都簽了，是你們反悔欸，有點責任心好嗎？而且房仲的疏失在哪？合約上簽約日10/5，是給你們方便，有緩衝的時間！

租約的成立只要必要之點（房客房東、租賃物、租金）達成協議即可成立，不會因為未到起始日而無拘束力！所以還是得看你們契約有沒有就得否提前解約及賠償去約定。基本上房仲服務費及1個月押金肯定是拿不回來了！

純好奇問一下，你覺得房仲有什麼疏失？

https://bit.ly/2ZEA3yA拿審閱期這點無用，你如果想申訴或調解，可以問當地政府地政局，快不快就不是清楚了衣櫃要賠的話，就叫他給你訂/出貨紀錄 ，還沒送到請他取消，送到了，你要賠的話，起碼東西歸你+給發票仲介服務費有給你收據嗎？

不是有鑰匙放在管理室嗎？請第三方陪同一起進房看就知道有沒有清潔、有沒有給衣櫃了。合約上也應該有註明甲方提供哪些傢俱。

https://bit.ly/2WgW1WY跟仲介講拿不到四萬以上就去調解，服務費要開發票，其他不用管了

衣櫃退？你是賣衣櫃嗎？怎麼會這樣子？審閱期當下要堅持說而且不簽名情況下吧？簽了這樣子各說各話以後看到年輕人我一定要她想清楚要不錄音存證反悔這樣子

清潔費這點倒是滿扯的 沒住怎麼會弄髒需要付清潔費...

沒啥好扯的，有些人會要求入住前先清潔，有些人不會如果是因為房客要求才花錢請人清潔，然後房客反悔不住那當然要算這筆帳

真的是 社會經驗了！幫拍拍

QQ

怎麼這麼多小朋友阿 出門帶媽媽好嗎 走失怎麼辦

轉念想一下，幸好只是幾萬塊的租屋，要是保險，買屋的話那樣的損失好歹十來萬... 至少先學到了!

我碰到合租的，如果他們很確定要租，至少我也會請他們出去提錢(當場手機轉帳就無法了)，出去轉轉，看看附近環境，然後商量一下，有什麼在仲介房東面前不好講的，趕快講一講，不確定就推遲簽約，房東有時候也怕急租，當場要簽約的，仲介就不知道了

大前提，不得提前解約，就表示房客中途解約必須把不足期的租金都得補上，另外再加「各種」違約事項的違約金租約裡頭可能對此有些誤解，後面接著加但書，真上法院有可能房客得補上十一個月的租金，商租是如此，居住租賃不清楚，得由法律人釋疑。只是實務上就如你們這樣雙方協調，如果是當天反悔，收清潔、傢俱就說不太過去可能是給你殺價用的。

你要不要先跟你朋友絕交呀

合約有先給你們審閱三天嗎？沒有的話去給他們吵說審閱期的問題

簽合約就是簽了 給退是房東人好