請教各位
目前與母親住在台大後門118巷附近的整層老公寓
已住了６年
因是老公寓附的設備也老舊 所以這幾年也陸續有修繕
房東每次修繕都愛囉唆半天 也沒有全新設備家電
最近續約表示可不漲房租
但須加上以下條款：
1.電器（包括冷氣、冰箱、熱水器爐俱等等）房東繼續提供房客使用，損壞房東不負責維
修。房客負責修理
2.房屋本體（窗戶、紗窗、油漆、電源開關及馬桶等等）自然損耗。房東不負責維修，
房客負責修理
3.網路、第四台、大門損壞維修。
由房東負責費用
請問這是合理的嗎？？這樣連房東的責任都不用負責半分吧
房東說我不服就搬走 這裡不愁沒有人租
但母親年邁搬家麻煩也辛苦
因此上來問問大家的意見
謝謝～ 請教各位
目前與母親住在台大後門118巷附近的整層老公寓
已住了６年
因是老公寓附的設備也老舊 所以這幾年也陸續有修繕
房東每次修繕都愛囉唆半天 也沒有全新設備家電
最近續約表示可不漲房租
但須加上以下條款：
1.電器（包括冷氣、冰箱、熱水器爐俱等等）房東繼續提供房客使用，損壞房東不負責維
修。房客負責修理
2.房屋本體（窗戶、紗窗、油漆、電源開關及馬桶等等）自然損耗。房東不負責維修，
房客負責修理
3.網路、第四台、大門損壞維修。
由房東負責費用
請問這是合理的嗎？？這樣連房東的責任都不用負責半分吧
房東說我不服就搬走 這裡不愁沒有人租
但母親年邁搬家麻煩也辛苦
因此上來問問大家的意見
謝謝～
作者:
wwwwwwww (愛情不能只是習慣)
2021-11-18 23:53:00他只是要等都更沒有要維持，有收租就有賺其他不想管，你要考量你的收入支出還有母親的爬公寓還能幾年，就看你衡量綜合利弊而已
作者:
ritud (小風)
2021-11-19 00:21:00這些都是錢的問題，所以合不合理看你的房租而定。
作者:
kivenQQ (阿里山的美日出)
2021-11-19 00:57:00如果房租便宜是可以啊，他的東西老化就自然壽終正寢，你自己買新的以後搬家也可以帶走，或是簽長約啊
作者:
mag1021 (Different Style)
2021-11-19 01:05:00如果房租真的便宜 你們又是租整層且不想搬家 這條件可以
作者: lawer1314 (lawer1314) 2021-11-19 02:02:00
修善責任本於私法自治本來就可以特約由承租人負責！你自己衡量看看這樣條件及租金能否接受囉！
作者:
lu0713 (王小波)
2021-11-19 07:56:00合理。
作者:
Janius (Andante Cantabile)
2021-11-19 08:19:00看省下來的房租值不值得而定
作者:
abcpiii (KJ)
2021-11-19 10:36:00合理啊，你不同意就不續約，很簡單啊你可能不曉得很多房子都是空位，或現況交屋新房子可能毛胚就可以出租了
作者:
gman1975 (DaMao)
2021-11-19 19:05:00沒有合理與否，只有能否接受
作者:
abluelos (abluelos)
2021-11-19 20:42:00合約上可以這樣簽 沒問題等於新簽無附這些家電家具的合約合約註明不附=不用修法律上 只能要求你的房東必須要維修房體空屋出租 算是不難見的案例
XDD 真的少附少修，光基本的水龍頭，馬桶電燈，紗窗紗門，鎖頭，蓮蓬頭熱水器，有幾組房客好像覺得每個月交租非得找出什麼東西讓房東處理不可
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-11-20 00:14:00我租房十幾年沒叫房東修過任何東西 都自己找人修反正房租有便宜就好 他省事我也不用等他處理還自費十幾萬把房東的窗型冷氣全部換成分離冷暖變頻
我覺得自己負責可以，但要備註可以不修繕萬一壞了自己買新的，到時候退租他還要你復原萬一房東來陰的，用這些名目扣你押金
網路跟第四台費用每個月加起來總比你修窗戶修紗窗來得高吧...難不成你三不五時就要修房子?
作者:
chicken8 (姜太母的薑公鴨)
2021-11-24 21:01:00其實不合理也不能怎樣，不爽不要租
作者:
e102717 (Tommy Lee)
2021-11-25 09:53:00房屋本體自然損壞，這應該是要房東負責修繕!家具家電這部分，等於屋主當作空屋租給你