原本今天預計簽約
接過租房的學生們的家長
給出一大堆意見（5個租客x父母）
重點是有個學生家長是地政士……
幾乎是用顯微鏡來看我們的合約書QQ
雖然房東已經收了訂金（我也收了房東給的服務費）
但經過跟房東的一番商討後還是決定退訂
怕後患無窮
以後看到親友有在國稅局或是地政士相關人員我都不敢租給他們了
希望退訂不會被★地政士之爸★找麻煩

如果都照實報稅，租約用內政部公版的去加註個別磋商條款的話，對方是誰根本不用怕吧！退訂照法條退兩倍訂金這樣對方想找麻煩也無從找起！

我在公證事務所上班，也是被代管公司覺得很囉嗦明顯不想租我們，明天要簽約不知會不會順利哈其實現在的租屋市場就是租客想要求一切合理合法就會變刁民，真無奈

不是本人的話應該還好，先小人後君子，總比偽君子來得好一切合法ok，合理....就看誰的理 XD$$加上去，什麼都不是問題

合理就是要保障雙方權益，而不是通篇講承租人不得如何，幾乎不提出租人的責任不給報稅這就不用說了，還想騙我個人名義承租，房東要繳二代健保？

合理合法，跟放大鏡檢視不同我是不收定的，以前有租過學生，那學校給的制式約，或者是簽約家長跑來一起討論合約，不收定起碼不想簽約比較沒顧忌雖然民法改18歲成年，但學生租屋，詢問約看時還是問一下他們是否要請示父母之類，尤其合租從1組父母，變3-5組父母，那真的是差很多我親戚小孩合租，雖然是5人合租，但聽說只有一組父母出面，其他父母只是幫搬家，在簽約方面是沒有參與的你幫親戚管理也要給他報稅的觀念，沒報稅看房客要不要抓你痛腳現在少子化，如果還在學區出租，那是顧客導向了自己要有因應之道，之後學生出租只會越來越難作贊同$$加上去，什麼都可以，同規格的房子，可報稅/補貼，36800元，不能報稅/補貼的27000元，租金加上去跟房客說，我們誠實報稅，你們爽申請補助，糾紛最少

是訂金不是定金那也沒辦法可能會有能接受這一切合法合理的房東吧反正只要我合法報稅我寧願找個配合度高的

合約有違法項目？房東逃漏稅怕被檢舉？

https://bit.ly/3pRW6fv訂金和定金，在台灣的意思都是一樣的。https://i.imgur.com/zME4R1V.jpg民法上的定金就是這個意思，只是一般通俗多半用“訂金”

都合法地政士嫌棄我的契約不夠正式他希望我的文件能更加完善

法律已經寫了的部分就不需要再重複寫了法律沒寫的部分才需要補上，那就是磋商內容了一般人對法律不熟，所以有些契約長得很像教科書一樣每一條契約對應哪一條法律，通通寫上去 XD租屋補助好像只對門牌補助，分租的就沒得申請了合約如果有違法項目，就是直接無效

都錢的問題，房東就提供路邊無名小吃店的住房，房客要求要有鼎泰豐等級的菜餚跟服務，這有交集嗎？當然就揮手再見。中高階房屋租賃不會出現本版報不報稅只對那種幾十套房出租的房東有影響，這邊都是把家裡多的一兩套房產，或是隔一隔成套房，或是整層出租，手上有的租約一隻手可能數完，不報稅也賺不到多少，就圖「省事」，要報稅就房租加上。

插嘴一下，其實一隻手可以數到一千多 XD台南很多那種整棟套房的透天這種要申請租屋補貼應該就沒辦法了....之前有去問過，承辦單位說就是以門牌為單位受理如果有一個門牌多物件出租還可以申請通過的，希望能分享現在房東很自保的，房客喜歡用檢舉來當武器房東就通通報稅，反正羊毛出在羊身上遇到麻煩的房客才真的煩死，真的要省事，公證最省事尤其是強制執行的部分，一定要寫好寫滿

強制執行不就只有四個，寫一堆牴觸民法也沒用公證人都審不過

不給身分證字號房客沒法檢舉啦

哈，要多正式，拒絕租他，讓他的小孩和其他朋友拆夥最正式

事前有意見反而是好事，之後再囉嗦的更難處理

牴觸法律的地方公證時拿掉就好了，剩下還是有用沒寫而後悔的例子不難找