[合約] 回復原狀有異議
作者: vivixvivi (vivi) 2024-07-15 18:26:30
房屋承租三年 租約到7/10，7/9繳回鑰匙
7/12主動聯繫房東押金一事，房東母親打來說 要扣我們兩萬（電子鎖損壞、沙發、牆壁
油漆），我們覺得不合理，跟房東聯繫
沙發、牆壁圖 如下
https://i.imgur.com/LJDgttM.jpeg
https://i.imgur.com/kawiWax.jpeg
7/12主動聯繫房東押金一事，房東母親打來說 要扣我們兩萬（電子鎖損壞、沙發、牆壁
油漆），我們覺得不合理，跟房東聯繫
沙發、牆壁圖 如下
https://i.imgur.com/LJDgttM.jpeg
https://i.imgur.com/kawiWax.jpeg
作者: mimily0504 (鍋貼饅頭與包子) 2024-07-15 18:47:00
承租期滿的確沒必要讓房客進入復原，技術業餘和又花時間
作者: vivixvivi (vivi) 2024-07-15 18:51:00
我們請專業油漆師父喔！
作者: Workforme (目標當個æ¥ç¸¾è½‰æ©Ÿè‚¡) 2024-07-15 20:30:00
起碼牆壁那個是應該在退租前處理好的吧
作者: DOWOPER (忘了呼吸) 2024-07-15 21:30:00
突然覺得用自己的傢俱才不會有爭議...沙發好難判斷-.-
作者: mimily0504 (鍋貼饅頭與包子) 2024-07-15 22:36:00
https://i.imgur.com/PVdRkKD.png上面是我房客退租的時候，佔用退租之後的時間修繕4月底退租，5/12才修完，那天是母親節，台灣現在缺工，師傅最大。退租前沒處理好，要退租被扣錢才找人處理，一定直接扣不浪費時間。租屋是用租金買使用權，時間很重要，退租後空租整理的時間都是成本
作者: lawer1314 (lawer1314) 2024-07-16 00:26:00
老實說，漆面撞傷、染到顏料、黏東西撕下的損毀絕非正常使用痕跡，但要修復確實不難。你不在退租前修好，被扣正常。況且，你叫師傅來是整面重新刷嗎？正常叫師傅來是以一面一面去重刷沒在刷局部的，不然那色差根本不能看。至於沙發，若你認爲能用修補的，要嘛你退租前就要請人修好，若認爲房東報價太貴，要嘛買個一模一樣的還房東，我想房東是認爲他得買重新買過。損毀跟折舊是兩回事，看到你那種弄壞東西還嫌品質爛的心態實在是不以爲意！
作者: zse66960 (來杯透吧!!) 2024-07-16 02:15:00
第一張下半部還算正常使用，第二、四張明顯貼東西再撕下來這種就不算正常使用，理應要油漆復原
作者: jus82120jk (palacora) 2024-07-17 07:52:00
連牆壁都懶得處理喔…
作者: wwwwwwww (愛情不能只是習慣) 2024-07-17 10:10:00
光電子鎖損壞就要不少錢了，我覺得扣2萬算滿便宜的，漆面弄到有整個畫框痕跡沒有退租前弄好就是準備讓房東扣押金啊，你覺得不合理房東也覺得要多花時間弄很煩吧
作者: Tochter (蘋果花) 2024-07-17 16:29:00
電子鎖和牆壁真的是你的錯，得負責處理好，沙發見仁見智
作者: simat (暫時不用) 2024-07-20 16:11:00
我也覺得不合理，弄壞電子鎖沒主動告知，油漆也該補一下，還想要押金回來，又想上網公審房東。想要塑造自己是弱勢受害者。
作者: codehard 2024-07-25 11:36:00
難怪現在房東很挑房客，不就是房客奇怪的狀況多，三不五時上網公審房東，搞得房東人人自危。
作者: Nagisayan (柳) 2024-08-04 19:44:00
光看牆壁就完全不是正常使用狀況，電子鎖你沒說話也是默認自己有問題吧？咬著一個難以證明使用狀況的沙發就這樣公審房東，對房東公平嗎？