房屋承租三年 租約到7/10，7/9繳回鑰匙
7/12主動聯繫房東押金一事，房東母親打來說 要扣我們兩萬（電子鎖損壞、沙發、牆壁
油漆），我們覺得不合理，跟房東聯繫
沙發、牆壁圖 如下
https://i.imgur.com/LJDgttM.jpeg
https://i.imgur.com/kawiWax.jpeg
https://i.imgur.com/Lr8nXsG.jpeg
https://i.imgur.com/R4lAYXt.jpeg
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房東緊咬我們坐壞沙發硬要我們賠償7000，但這成皮沙發本來就爛，怎麼能要我們賠償（
原價9800）
https://i.imgur.com/66PuKE2.jpeg
https://i.imgur.com/9joSiBS.jpeg
請問我們真的需要幫他恢復到原貌嗎？沙發真的是正常使用啊！！ 也太不合理了吧

承租期滿的確沒必要讓房客進入復原，技術業餘和又花時間

我們請專業油漆師父喔！

起碼牆壁那個是應該在退租前處理好的吧

突然覺得用自己的傢俱才不會有爭議...沙發好難判斷-.-

https://i.imgur.com/PVdRkKD.png上面是我房客退租的時候，佔用退租之後的時間修繕4月底退租，5/12才修完，那天是母親節，台灣現在缺工，師傅最大。退租前沒處理好，要退租被扣錢才找人處理，一定直接扣不浪費時間。租屋是用租金買使用權，時間很重要，退租後空租整理的時間都是成本

老實說，漆面撞傷、染到顏料、黏東西撕下的損毀絕非正常使用痕跡，但要修復確實不難。你不在退租前修好，被扣正常。況且，你叫師傅來是整面重新刷嗎？正常叫師傅來是以一面一面去重刷沒在刷局部的，不然那色差根本不能看。至於沙發，若你認爲能用修補的，要嘛你退租前就要請人修好，若認爲房東報價太貴，要嘛買個一模一樣的還房東，我想房東是認爲他得買重新買過。損毀跟折舊是兩回事，看到你那種弄壞東西還嫌品質爛的心態實在是不以爲意！

第一張下半部還算正常使用，第二、四張明顯貼東西再撕下來這種就不算正常使用，理應要油漆復原

連牆壁都懶得處理喔…

光電子鎖損壞就要不少錢了，我覺得扣2萬算滿便宜的，漆面弄到有整個畫框痕跡沒有退租前弄好就是準備讓房東扣押金啊，你覺得不合理房東也覺得要多花時間弄很煩吧

電子鎖和牆壁真的是你的錯，得負責處理好，沙發見仁見智

我也覺得不合理，弄壞電子鎖沒主動告知，油漆也該補一下，還想要押金回來，又想上網公審房東。想要塑造自己是弱勢受害者。

難怪現在房東很挑房客，不就是房客奇怪的狀況多，三不五時上網公審房東，搞得房東人人自危。

光看牆壁就完全不是正常使用狀況，電子鎖你沒說話也是默認自己有問題吧？咬著一個難以證明使用狀況的沙發就這樣公審房東，對房東公平嗎？