此版首發 不太肯定此問題是否在這邊詢問
如果有錯還請告知
小弟我在約十多年前得到長輩提前先過戶到我名下的房產在萬華
我的戶籍是在哪邊但人不住在哪邊
哪邊也是我們自行刊登後找到房客承租沒透過仲介
由於內部只有建築物沒過多裝潢且屋齡過久,約50年五層透天
所以只有月租14,000出去,此房產現階段沒有想處理的需求就先拿來出租
除非未來有都更可能性或有好價格考慮賣出 聽說比較有價值的是土地
目前這位房客已經承租約三年近期提出想申請租屋補助
我查了一些資訊 像是房客申請後
房東會自動變成公益出租人可減免一些稅金
或是乾脆建議加入社會住宅還可領一些修繕補助
想請教我這個情況走哪種方式適合?
如果找社會住宅包租代管是要找什麼業者嗎?還是公家機關?
謝謝

租金14000，申請租補後免稅15000，所得稅是完全不會增加的，等於不用繳稅。有差的部分就是日後買賣的算自用的時間優惠稅率。公益出租人跟社宅差異主要是一萬元修繕補助跟有無業務代管。其實跟一般租賃差不多，有其他疑問也可以私我

你想賣的話我記得是不要給租補比較好吧，因為出售會被課稅，還會查有沒有逃漏稅

土增稅應該不便宜 去調謄本自己網路找公式算一下就知 再來衡量土增稅減免要不要跳過是說五層透天整棟只租1萬4 ？

走社宅補助多一點，但要配合業者前置作業，有興趣可以找我

一棟租1萬四，你轉賣稅金，有租補會超高的