1.今年度開始，開始承租一件辦公室一月租金是132000元
在合約有說二代健保和租賃稅都是由承租人負責
那我該繳多少錢呢？
租賃稅和二代健保該怎麼區別？
2.還有員工假如有投保在工會和漁農會，那我還需要幫他加保嗎？
我知道健保是無法重複加保，但勞保是可以的。是這樣嗎？
第一次碰到，希望可以大概請求教學一下。謝謝

每月二代健保132000*2%=2,640扣繳132000*10%=13,200以上不含房屋稅變更為營業用的稅唷~整年得繳190,080投保就看你跟員工協議,如日後不會被檢舉?就省費用?

扣繳稅款及二代健保由承租人負擔，名目租金要換算為實際租金，132000÷0.88＝150,000，扣繳稅款15,000，二代健保3,000元

為什麼兩個人的算法不同？

應該是Arens88的才對，房東實拿132,000,其他由承租人付

1樓的算法是以132000含稅去算，2樓算法是以未稅去算二代健保和租賃稅其應由房東支付，通常公司會在支付予房東之前先行扣除,但合約上說由承租人負責，所以房東可能要實拿132000(1樓的算法)，稅和二代健保公司負責,最好跟房東確認清楚，建議可詢問會計師事務所員工有在其他單位上班的嗎?建議先詢問員工狀況及是否改由公司投保,如在"工"會投保，公司要負擔2%二代健保，個人負擔無,如投保在公司，投保金額高過薪資，則無二代二代健保問題

照a大算法，房東租賃所得會增加，到時會有糾紛。

照一樓的算法，房東最後只實拿116,160 通常合約上打的數字就是房東要實拿的，你這樣算才會有糾紛

合約不是寫要由房客出? 所以扣繳繳款書房客自印自繳呀?給房東的錢還是132,000 不會少拿..還賺到扣繳稅額勒~報150,000,你再把繳款書給房東繳,願意的很少唄?XD

報15萬，繳款書要自己繳啊...你有工作過了嗎...你說的情況在合約上會打成132,000 稅內含才對

可能我的客戶小家都被房東吃死死QQ" 孤陋寡聞SORRY ~

此類型租約，房東當然是打如意算盤想低報租金收入，不過國稅局也不是省油的燈，按一樓的作法，就是短扣稅款，處可參考此篇新聞稿 http://ppt.cc/RBbE

照法令走，房東租金收入增加，隔年房東肯定有意見，所以我說會有糾紛咩，中小企業，幾乎會照房東意思，不然就甭租了..QQ

通常斤斤計較租金收入的房東，大多要求房客大幅低報租金我接觸此類型租約實際申報者，幾乎都以為自己的算法是合法的，在講解規定後，也多數能接受以實際總額申報

我都會輔導客戶，說國稅局會按附近行情，差也別差太多，之後被抓到連補帶罰xD謝謝a大講解摟^_^

的確，最近低報租金被國稅局設算租金的case越來越多了