作者:
Kermei (one)
2015-11-01 17:00:57用到的觀念是「附負擔」的贈與。
有先爬網路上的文,只是可惜,網路上相關文章舉例舉的是:
父母「購買」「新屋/預售屋」,因為向銀行申請房貸(也就是本文說的「負擔」)
然後將此房屋贈與子女某人,貸款金額可以從房屋價值扣除,以減少課徵贈與稅的稅負。
以上觀念,我敬謹閱讀,不敢重複打擾版上專家。但我才疏學淺思考駑鈍,無法從上述
類型適用到我比較想真正瞭解的其他類型。類型如下:不是針對預售屋,是針對父母的既
有房屋。
假設鰥夫王大麻子,要將自身名下唯一一棟房屋,贈與給兒子王二麻子。
地政事務所那邊過戶,是一回事。
國稅局這邊呢?若要「合法」(沒有用人頭去從中幹嘛幹嘛)避稅,運用「附負擔」的
贈與方式,那麼請問:
若該房屋公告價值500萬,王大麻子選擇向銀行貸款500萬,然後將該屋過戶給王二麻子
、並約定這500萬貸款與利息由王二麻子償還給銀行。
王二麻子既然受贈一棟有500萬元貸款負擔的(價值500萬元的)房子,500萬元的貸款額度
就從房屋價值中扣除之;再計算贈與稅的稅金。通常來說,就省下很大筆的贈與稅稅金了
.......
這樣的理解正確嗎?