如題，買房簽約人與登記人不同時，有無贈與稅或其他稅賦的問題?
朋友因買房簽約當天要工作，由父母簽約，但之後房子會以朋友名義登記，房屋款有200萬由父母支付，剩餘由朋友支付及貸款，即簽約的買方是他父母，房子登記卻在朋友上，會有贈與問題嗎?

父母當買方代理人，買方本人事後補簽名不就得了。至於200萬就是贈與金額，而贈與人每年有220萬贈與稅的免稅額。如果不動產債權契約買方（甲），支付買賣價金也是甲，而不動產物權的指定登記名義人是乙的話，就以公告土地現值加上房屋評定現值來計算贈與總額。如果事先不規劃好，要搞不清不楚的契約，將來國稅局找上門，就想辦法自己去舉證吧！

因朋友父母當時未多想，所以聽說已簽約了，代書和房X仲都說沒問題，但還是疑惑簽約人是甲，登記人是乙，支付價金除200萬由甲支付外，其餘全部由乙支付不知對甲和乙有無仼何贈與稅問題?

贈與稅法5條3款,以贈與論,用房屋+土地現值計算。這種的要是要補稅,會先通知限期補報。如果當年度甲只有購屋贈乙(免稅額220萬),且乙的確有能力付清尾款,應該沒問題。 http://tinyurl.com/hy3w32r

如果只200萬就沒事，貸款小心，怕不給過而已

還得考慮未來賣出時，房地合一稅的成本舉證問題，建議重新再訂立契約，讓真正的買方去簽章。